Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-55613/2020

04 сентября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  03 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  04 сентября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Устинкина О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Индивидуальный предприниматель Пятиизбянцев Александр Юрьевич (адрес:  Россия 194354, Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д.107, к.3, кв.124, ОГРН:  310784734700191);

ответчик: Индивидуальный предприниматель Пустовит Алиса Аркадьевна (адрес:  Россия 195221, Санкт-Петербург, пр Металлистов 63,А,67, ОГРНИП: 319784700192991);

о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

при участии

- от истца: ФИО2 (паспорт)

-от ответчика: не явился (извещен)

установил:

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 826 236,83 руб., неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 633 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 27 592 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 30 000 руб.

Определением суда от 14 июля 2020 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела, выслушав истца и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

04 июля 2019 года между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды №07/2019, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату, во временное пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, лит.А, пом.11-Н, общей площадью 146 кв.м. для использования в коммерческих целях не запрещенных законодательством Российской Федерации (п.1.1 договора).

Согласно п.7.1 Договора, он вступает в силу с 04.07.2019 и действует по 31 мая 2020 года.

Согласно п.3.2 Договора, арендная плата состоит из постоянной и переменной величин. Постоянная величина арендной платы устанавливается в размере 120 000 руб. в месяц за июль, август, сентябрь 2019г., в далее 150 000 руб. в месяц за октябрь 2019 и последующие месяцы.

Вышеуказанное помещение передано ИП ФИО3 по акту приема-передачи от 04.07.2019.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.01.2020 по делу №А56-112114/2019 договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, лит.А, пом.11-Н, заключенный 04.7.2019 между ИП ФИО2 и ИП ФИО3 расторгнут.

В нарушении условий договора арендатор арендную плату не вносил, по состоянию с 04.09.2019 по 11.02.2020 у арендатора перед арендодателем имеется задолженность по оплате постоянной величины арендной платы в сумме 755 000 руб., и по оплате переменной величины арендной платы в сумме 71 236, 83 руб.

Суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 633 000 руб. за период с 04.09.2019 по 11.02.2020 на основании пункта 4.1 указанного договора, в соответствии с которым, в случае несвоевременного внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать у арендатора возмещения возникших в связи с этим убытков и оплаты неустойки в размере 0,5% от месячной арендной платы за каждый день просрочки.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации за ненадлежащее исполнение договорных обязательств истец вправе взыскать с ответчика предусмотренную договором неустойку.

Представленный истцом расчет проверен и принят судом.

Исковые требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., подтверждены договором на оказание правовой помощи от 27.01.2020, а также банковским ордером №589440 от 27.01.2020 оплаты по договору б/н от 27.01.2020 суммы в размере 30 000 руб.

Учитывая представленные доказательства, положения ч.2 ст.110 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания заявленной сумму на оплату оказания правовой помощи.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 826 236 руб. 83 коп., неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 633 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 592 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                            Устинкина О.Е.