Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                           Дело № А72-16301/2019

11.03.2020                                                           

 

Резолютивная часть решения объявлена 03.03.2020

Полный текст решения изготовлен 11.03.2020

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания               ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). Г. Ульяновск

 

третье лицо:

- Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

 

при участии: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом 107304 0003525 от 17.07.2015г. 

от Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска – ФИО3, паспорт, доверенность от 07.11.2019 №6611, диплом ВСГ 3650685, свидетельство о заключении брака.

от Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г. Ульяновска – ФИО3, паспорт, доверенность от 07.11.2019 №6611, диплом ВСГ 3650685, свидетельство о заключении брака.

от Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска – ФИО4, паспорт, удостоверение №028, доверенность №2953-02 от 25.02.2020г., диплом КБ №73309 от 17.07.2011г. 

от третьего лица – не явился, извещен. 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества:

-многоквартирного дома № 10 по ул. Шоферов г. Ульяновска в размере 94 088руб. 40 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 15 890 руб. 48 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта:№40705810320240000095 в Филиале Банка ВТБ (ПАО),

- многоквартирного дома № 21 по ул. Рабочая г. Ульяновска в размере 58 113руб. 62 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 9 948 руб. 95 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта:№40705810720240000064 в Филиале Банка ВТБ (ПАО),

- многоквартирного дома № 17 по ул. Рабочая г. Ульяновска в размере 35 061руб. 60 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 5 916 руб. 17 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта:№40705810120240000062 в Филиале Банка ВТБ (ПАО),

- многоквартирного дома № 11 по ул. Рабочая г. Ульяновска в размере 34 710руб. 10 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 5 309 руб. 47 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением наспециальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта:№40705810420240000092 в Филиале Банка ВТБ (ПАО),

- многоквартирного дома № 1 по ул. Рабочая г. Ульяновска в размере 99 461 руб.61 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 15 915 руб. 07 коп. засчет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением наспециальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта:№40705810420240000063 в Филиале Банка ВТБ (ПАО),

- многоквартирного дома № 13 по ул. Рабочая г. Ульяновска в размере 19 483 руб. 44 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 3 285 руб. 61 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810620240000193 в Филиале Банка ВТБ (ПАО),

- многоквартирного дома № 29 по ул. Почтовая г. Ульяновска в размере 48 979 руб. 27 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 7 837 руб. 23 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810920240000194 в Филиале Банка ВТБ (ПАО),

- многоквартирного дома № 16/16 по ул. Пионерская г. Ульяновска в размере 69 824 руб. 34 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 11 967 руб. 13 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810020240000065 в Филиале Банка ВТБ (ПАО),

- многоквартирного дома № 32 по ул. Ленинградская г. Ульяновска в размере 66 523 руб. 46 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 10 644 руб. 54 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810920240000068 в Филиале Банка ВТБ (ПАО),

- многоквартирного дома № 6 по ул. Краснопролетарская г. Ульяновска в размере 66 844 руб. 95 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 10 695 руб. 98 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810020240000191 в Филиале Банка ВТБ (ПАО),

- многоквартирного дома № 5 по ул. Шоферов г. Ульяновска в размере 123 920 руб. 47 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 20 148 руб. 29 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810720240000161 в Филиале Банка ВТБ (ПАО),

- многоквартирного дома № 9 по ул. Краснопролетарская г. Ульяновска в размере 39 359 руб. 61 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 6 298 руб. 01 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810120240000172 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 15.10.2019 исковое заявление оставлено без движения до 15.11.2019 для устранения недостатков, послуживших основаниям для оставления заявления без движения, которые устранены истцом.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.11.2019 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 28.11.2019 суд, удовлетворив ходатайство представителя истца, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Определением от 10.01.2020 суд удовлетворил ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просил суд взыскать с ответчика в пользу истца:

1. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №10 по ул. Шоферов г. Ульяновска в размере 90 041 руб. 72 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 14 171 руб. 22 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810320240000095 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

2. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №21 по ул. Рабочая г. Ульяновска в размере 49 252 руб. 80 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 7 751 руб. 63 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810720240000064 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

3. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 17 по ул. Рабочая г. Ульяновска в размере 25 328 руб. 76 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 3 986 руб. 39 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810120240000062 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

4. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 11 по ул. Рабочая г. Ульяновска в размере 36 756 руб. 12 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 5 784 руб. 86 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810420240000092 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

5. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Рабочая г. Ульяновска в размере 94 320 руб. 20 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 14 844 руб. 60 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810420240000063 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

6. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 13 по ул. Рабочая г. Ульяновска в размере 16 582 руб. 88 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 2 609 руб. 93 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810620240000193 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

7. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 29 по ул. Почтовая г. Ульяновска в размере 46 535 руб. 24 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 7323 руб. 94 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810920240000194 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

8. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 16/16 по ул. Пионерская г. Ульяновска в размере 56 923 руб. 32 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 8 961 руб. 75 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810020240000065 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

9. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Ленинградская г. Ульяновска в размере 81 569 руб. 60 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 12 837 руб. 85 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810920240000068 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

10. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 6 по ул. Краснопролетарская г. Ульяновска в размере 34 951 руб. 04 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 5500 руб. 77 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810020240000191 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

11. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 5 по ул. Шоферов г. Ульяновска в размере 98 089 руб.04 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 15 437 руб. 76 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810720240000161 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

12. взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 9 по ул. Краснопролетарская г. Ульяновска в размере 37 398 руб. 80 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 5 886 руб. 02 коп. за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810120240000172 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

Определением от 10.01.2020 суд принял отказ истца от ходатайства о привлечении в качестве третьих лиц: Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г.Ульяновска и Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска. Производство по данному ходатайству прекратить.

Определением от 10.01.2020 суд, удовлетворив ходатайство представителя истца, привлек в качестве соответчика: Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г. Ульяновска.

Определением от 30.01.2020 суд, удовлетворив ходатайство представителя ответчиков, привлек в качестве соответчика: Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 26.02.2020 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 03.03.2020 до 13 час. 00 мин. 

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). 

После окончания перерыва судебное заседание 03.03.2020 продолжено.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие третьего лица в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 648 574 руб. 08 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 100 425 руб. 33 коп. (всего с учетом пени 748 999 руб. 41 коп.) за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальные счета, открытые в целях формирования фонда капитального ремонта по адресам:

1.) ул. Шоферов, д. 10 г. Ульяновска (в размере 78 477 руб. 32 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 12 151 руб. 44 коп.) специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810320240000095 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).;

2.) ул. Рабочая, д. 21 г. Ульяновска (в размере 49 252 руб. 80 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 7 626 руб. 32 коп.) специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810720240000064 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

3.) ул. Рабочая, д. 17 г. Ульяновска (в размере 25 328 руб. 76 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 3 921 руб. 92 коп.) специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810120240000062 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

4.) ул. Рабочая, д. 11 г. Ульяновска в размере (36 756 руб. 12 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 5 691 руб. 33) коп. специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810420240000092 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

5.) ул. Рабочая, д. 1 г. Ульяновска (в размере 94 320 руб. 20 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 14 604 руб. 55 коп.) специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810420240000063 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

6.) ул. Рабочая, д. 13 г. Ульяновска (в размере 16 582 руб. 88 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 2 567 руб. 68 коп.) специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810620240000193 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

7.) ул. Почтовая, д. 29 г. Ульяновска (в размере 46 535 руб. 24 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 7 205 руб. 52 коп.) на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810920240000194 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

8.) ул. Пионерская, д. 16/16 г. Ульяновска (в размере 56 949 руб. 16 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 8 818 руб. 02 коп.) специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810020240000065 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

9.) ул. Ленинградская, д. 32 г. Ульяновска (в размере 81 569 руб. 60 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 12 630 руб. 26 коп.) за счет казны муниципального образования «город Ульяновск» с их зачислением на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810920240000068 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

10.) ул. Краснопролетарская, д. 6 г. Ульяновска (в размере 28 801 руб. 88 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 4 459 руб. 69 коп.) специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810020240000191 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

11.) ул. Шоферов, д. 5 г. Ульяновска (в размере 98 089 руб.04 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 15 188 руб. 12 коп.) специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810720240000161 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

12.) ул. Краснопролетарская, д 9 г. Ульяновска (в размере 35 911 руб. 08 коп., пени по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 5 560 руб. 48 коп.) специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта: №40705810120240000172 в Филиале Банка ВТБ (ПАО).

Ответчики не возражают.

Судом заявленное ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон,   исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению к Управлению жилищно - коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска. При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в управлении истца находятся многоквартирные дома, расположенные в  г. Ульяновске по адресам: ул. Шоферов, 

<

...>

В собственности муниципального образования «город Ульяновск» в спорный период находились жилые помещения (квартиры) в указанных многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 18.07.2013 № 304-П минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Ульяновской области установлен в размере 5 руб. 20 коп. за квадратный метр площади на период с 2014 по 2016 год.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 20.04.2016 № 168-П на территории Ульяновской области с 01.06.2016 минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов установлен в 5 руб. 50 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах от пяти этажей включительно до 9 этажей включительно.

В соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 №35-П  на территории Ульяновской области с 01.02.2019 минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домов в размере     5 руб. 59 коп.  за квадратный  метр площади помещений в многоквартирных  домах от пяти этажей включительно  до девяти этажей включительно.

27.07.2019 общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» направило в адрес муниципального образования «город Ульяновск» в лице Администрации г. Ульяновска уведомление о досудебном урегулировании спора с требованием  оплатить взносы за капитальный ремонт общего имущества в указанных выше многоквартирных домах на сумму 756 370 руб. 73 коп. и пени  в размере 114 361 руб. 90 коп. 

Поскольку претензия была оставлена муниципальным образованием «город Ульяновск» в лице Администрации г. Ульяновска без удовлетворения, общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования исходя из сведений, представленных Управлением  имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска. 

Контррасчет уточненных исковых требований ответчики в суд не представили.

Вместе с тем, представитель Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, не оспаривая факт нахождения в реестре муниципальной собственности г. Ульяновска большинства квартир, указанных истцом в уточненном в последней редакции расчете, возражает против отнесения к муниципальной собственности нескольких квартир, находящихся в доме №6 по ул. Краснопролетарская г. Ульяновска. Свои возражения  представитель обосновывает их отсутствием в реестре муниципальной собственности.

При рассмотрении данного довода ответчика, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР государственный жилищный фонд образуют жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству; общественный жилищный фонд образуют жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям.

В соответствии с частью 1 статьи 6 ЖК РСФСР государственный жилищный фонд подразделялся на жилищный фонд местных Советов, находящийся в ведении местных Советов народных депутатов и ведомственный жилищный фонд, находящийся в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств.

Истец представил в материалы дела ордера, выданные муниципальными органами г. Ульяновска нанимателям, на следующие квартиры, расположенные в доме №6 по ул. Краснопролетарская, г. Ульяновск: №841 от 30.10.2003 (квартира №2, дом №6), №1114 от 06.11.1998 (квартира №88, дом №6), №1326 от 02.12.1998 (квартира №87, дом №6), №0022 от 06.12.2001 (квартира №83, дом №6), №557 от 28.04.1999 (квартира №82, дом №6), №721 от 27.08.1998 (квартира №47, дом №6), №595 от 12.08.1998 (квартира №22, дом №6), №731 от 01.04.1999 (квартира №11, дом №6). Площадь данных квартир учтена истцом при расчете исковых требований.

Сведений о том, что указанные квартиры предоставлялись в ведомственном жилищном фонде, указанные ордера не содержат.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Соответственно, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные квартиры в доме №6 по ул. Краснопролетарская, в г. Ульяновск являются муниципальными. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из анализа указанных норм следует, что участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. 

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с принятием Федерального закона от 25.12.2012 года N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" порядок организации проведения капитального ремонта был изменен.

Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.                                                 

Действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

В силу части 5 статьи 170  Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В материалы дела истцом представлены протоколы общих собраний МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (т. 1 л.д. 69-143).

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно требованиям части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

 

На основании изложенного, требование истца о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов  в общей сумме 648 574 руб. 08 коп. является законными и обоснованным.

Исковые требования заявлены к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска, к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска и к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска.

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы №90 от 24.05.2006 г., Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий. От имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска: представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений. Кроме того, к функциям данного Управления относятся вопросы подготовки решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласование администрацией города Ульяновска акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, как следует из абзаца 3 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 мая 2019 г. N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 статьи 161 Кодекса), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового образования.

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта.

В связи с чем,  суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по иску является Управление жилищно - коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска, так как именно на данный орган администрации города в соответствии с приведенным решением Ульяновской Городской Думы будет возложена обязанность по исполнению судебного акта по настоящему делу.

На основании выше изложенного, в удовлетворении исковых требований к  муниципальному образования «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска и к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска следует отказать, требование истца о взыскании с Управление жилищно - коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов  в сумму 648 574 руб. 08 коп. подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истец просит взыскать пени в размере 100 425 руб. 33 коп. 

В соответствии с нормами ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный расчет пеней судом проверен и признан верным.

Управление жилищно - коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска  расчет пеней, произведенный истцом, не оспорило, контррасчет не представило.

Таким образом, исковые требования в части взыскания пени в сумме 100 425 руб. 33  коп. также  подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Оплаченная Обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» государственная пошлина в размере 2 624 руб. 55 коп. подлежит возврату из федерального бюджета.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», предъявленные к Управлению жилищно - коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска удовлетворить. 

Взыскать с Управления жилищно - коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 648 574 руб. 08 коп., пени в сумме 100 425 руб. 33 коп., расходы  по  уплате  государственной  пошлины  в  сумме  17 980 руб. 00 коп.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», предъявленные к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Администрации города Ульяновска и Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска оставить без удовлетворения.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» из федерального  бюджета  государственную пошлину в сумме 2 624 руб. 55 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                             С.А.Абрашин