8943/2023-202102(2) 

 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43 – 20246/2023 

г. Нижний Новгород 30 октября 2023 года 

Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2023,  

Решение в полном объеме изготовлено 30.10.2023, Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю., 

(шифр дела 44-500), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по  управлению муниципальным имуществом администрации Кстовского муниципального  округа Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Кстово,  

к ответчику: ООО «Шитиков» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), п. Волжский,  о взыскании задолженности и пени,  

с участием представителей сторон: 

от истца: ФИО1, по доверенности от 23.12.2022, диплом,  от ответчика: не явились,  

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  Кстовского муниципального округа Нижегородской области обратился в Арбитражный  суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «Шитиков» о взыскании  задолженности по договору аренды № 3 от 27.04.2020 за период с 01.12.2022 по 30.04.2023  в сумме 94 099 руб. 23 коп., пени в сумме 1 706 руб. 95 коп., пени с суммы долга, начиная  с 22.04.2023 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.  

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 779, 781 Гражданского  кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  внесению арендных платежей.  

В процессе рассмотрения спора истец требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, мотивированного  отзыва в материалы дела не представил.  

Определение суда от 06.10.2023, направленное арбитражным судом по юридическому  адресу ответчика, подтвержденному выпиской из ЕГРЮЛ, возвращено почтовым  отделением по причине истечения срока хранения. При таких обстоятельствах в силу  пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.  

После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что  имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное  заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса спор рассмотрен по  существу в отсутствие представителей ответчика.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 

27.04.2020 между Комитетом по управлению муниципальным  имуществом администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области  (Арендодатель) и ООО «Шитиков» (Арендатор) заключен договор аренды № 3 нежилого  помещения (здания), площадью 295,3 кв.м., с КН 52:26:0100014:2514, местоположением:  Нижегородская область, Кстовский район, с. Работки, ул. Ленина, в районе строения 133.  

Срок действия договора нежилого помещения (здания) с 27.04.2020 по 27.04.2025. 

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата подлежит перечислению  арендатором своевременно, ежемесячно, не позднее 20-го текущего месяца аренды.  

Ежемесячный размер арендной платы составил 16 666,67 руб. 

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора в случае  несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день  просрочки.  

Из искового заявления следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства  по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи  с чем на стороне последнего образовалась задолженность за период с 01.12.2022 по  30.04.2023 в сумме 94 099,23 руб.  

В соответствии с пунктом 4.1 договора ответчику начислены пени за период с  21.12.2022 по 03.05.2023 в сумме 1 706,95 руб.  

Направленная в адрес ответчика претензия истца с требованием погасить  задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения. Указанные обстоятельства  послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд удовлетворяет  исковые требования в силу следующего.  

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в  силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.  По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья  408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

Нежилое помещение (здание) передано в пользование арендатору, что подтверждается  актом приема – передачи от 27.04.2020, следовательно на стороне ответчика возникли  обязательства по внесению арендных платежей.  

Из материалов дела следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства  исполнены ответчиком ненадлежащим образом, размер задолженности последнего за  период с 01.12.2022 по 30.04.2023 составил 94 099,23 руб.  

Сумма долга ответчиком не оспорена, расчет задолженности произведен в  соответствии с условиями заключенного договора, доказательств оплаты имеющейся  задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.  

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в  размере 94 099,23 руб. подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 1 706 руб. 95 коп., пени с  суммы долга, начиная с 22.04.2023 по день фактической оплаты задолженности, исходя из  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.  

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими  способами, предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец  вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства  (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ).  

Факт нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных  платежей подтверждается материалами дела. Произведенный истцом расчет  задолженности по пени судом проверен и признан верным.  

При таких обстоятельствах, требование о взыскании пени подлежит судом  удовлетворению в заявленном к взысканию размере.  

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход  федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд  

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Шитиков» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), п. Волжский, в  пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  Кстовского муниципального округа Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), 

<

...> 099 руб. 23 коп. долга, 1 706 руб. 95 коп. пени, пени с  суммы долга, начиная с 22.04.2023 по день фактической оплаты задолженности, исходя из  1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.  

Взыскать с ООО «Шитиков» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), п. Волжский, в  доход федерального бюджета 3 832 руб. государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по  заявлению взыскателя.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.  

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может  быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было  предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если  арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Андрюхина Ю.Ю.