АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-27276/2020

24 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2020 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В.  Артепалихиной, при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи К.А. Каргаполовой, рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску ООО "Управляющая компания "Новострой" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к Российской Федерации в лице ТУ РОСИМУЩЕСТВА В  СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 296739.99 руб., при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности б/н от  01.07.2019 г.,  

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности 66-РА- 03/7904 от 30.07.2020 г.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

ООО "Управляющая компания "Новострой" обратилось в суд с иском к  ТУ РОСИМУЩЕСТВА В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ о взыскании 296739  руб. 99 коп., из которых: 183 070 руб. 97 коп. – долг за оказанные услуги по  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по  адресам 

<

...>, Новострой д. 36 за  период с 01.03.2017 г. по 01.08.2018 г., ул. Циолковского 

<

...> за период с  01.03.2017 г. по 01.09.2018 г., 113 669 руб. 02 коп. – пени.  

Ответчик представил отзыв на иск, в котором указал на то, что исковое  заявление в его адрес не поступало, в виду чего, мотивированных возражений  представить не может.  

Истец представил дополнение к иску, согласно которому настаивает на  том, что исковое заявление со всеми приложениями направлено в адрес  ответчика. В обоснование представил распечатки с электронной почты.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех  вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения  присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в  деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.  

От истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания,  мотивированное невозможностью явки представителя.  

Ходатайство удовлетворено судом на основании ст. 158 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец заявил ходатайство об уточнении требований, согласно которому  просит взыскать с ответчика задолженность в размере 168646 руб. 99 коп. за  период с 01.05.2017 г. по 30.09.2018 г., 32937 руб. 27 коп. – пени за период с  01.05.2017 г. по 01.09.2018 г.  

Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.  

Ответчик представил контррасчет. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Согласно протоколам общих собраний собственников многоквартирных  домов по адресу 

<

...> ООО  Управляющая компания «Новострой» выбрана в качестве управляющей  компании указанных домов начиная с 01.01. 2009 года, ул. Учительская, 30 с  01.09.2012 г.  

Согласно решению Арбитражного суда Свердловской области по делу №  А60-27291/2015 в собственности Российской Федерации находятся защитные  сооружения ГО:  

-защитное сооружение ГО встроенное убежище общая площадь 108,6 кв.м.,  расположенное по адресу: Свердловская область, Нижний Тагил, ул.  Новострой, 33;  

-защитное сооружение ГО встроенное убежище общая площадь 96,2 кв.м.,  расположенное по адресу: Свердловская область, Нижний Тагил, ул.  Циолковского, 28;  

-защитное сооружение ГО встроенное убежище общая площадь 110,4 кв.м.,  расположенное по адресу: Свердловская область, Нижний Тагил, ул.  Циолковского, 30;  

-защитное сооружение ГО встроенное убежище общая площадь 116,9 кв.м.,  расположенное по адресу: Свердловская область, Нижний Тагил, ул.  Циолковского, 32;  

-защитное сооружение ГО встроенное убежище общая площадь 102,1 кв.м.,  расположенное  

по адресу: Свердловская область, Нижний Тагил, ул. Циолковского, 36;  

-защитное сооружение ГО встроенное убежище общая площадь 104,6 кв.м.,  расположенное по адресу: Свердловская область, Нижний Тагил, ул.  Учительская, 30.  

 ООО «Управляющая компания «Новострой» оказывает услуги  собственник v вышеуказанных многоквартирных домов по содержанию,  текущему ремонту.  

 Ссылаясь на то, что за период 01.05.2017 г. по 30.09.2018 г. у  ответчика имеется задолженность за содержание и текущий ремонт в  размере 168646 руб. 99 коп. (согласно уточнению), истец обратился в  арбитражный суд.  

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о  наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из  следующего.  

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или  внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

 По смыслу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и ремонт жилого  помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

С учетом изложенного, обязанность нести расходы на содержание общего  имущества жилого дома собственником нежилого помещения вытекает из  закона и не зависит от наличия или отсутствия договора. Российская  Федерация, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирных  домах, обязано нести затраты на содержание общего имущества данного дома.  

В рассматриваемом случае собственники помещений многоквартирного  жилого дома избрали способ управления многоквартирным домом посредством  управляющей организации. В связи с этим, осуществление управляющей  организацией соответствующих функций налагает на собственников  помещений многоквартирного жилого дома обязанность по оплате  определенных затрат.  

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, а так же  контррасчет приняты истцом во внимание, в связи с чем, требования уточнены.  

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для  принятия государственными органами, органами местного самоуправления,  иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений,  совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или  должностное лицо.  

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки. 

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,  обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  

течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока  оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Согласно расчету неустойка составляет 32937 руб. 27 коп. за период с  01.05.2017 г. по 01.09.2018 г.  

Расчет судом проверен и признан верным, в связи с чем, требование  подлежит удовлетворению.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Российской Федерации в лице ТУ ФАУГИ по Свердловской  области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО  "Управляющая компания "Новострой" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 168646 руб. 99 коп. – долга, 32937 руб. 27 коп. – пени, 7032  руб. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.  

3. Возвратить ООО "Управляющая компания "Новострой" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в размере 1903 руб., уплаченную по платежному поручению от  27.05.2020 г. № 111.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  

размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья М.В. Артепалихина 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 13.12.2019 6:33:10

Кому выдана Артепалихина Марина Валентиновна