АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                                 Дело № А03-9210/2017

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 02 ноября 2018 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Хворова А.В., при ведении протокола секретарем ФИО1 с использованием средств аудиозаписи, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АльфаСпорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул 

к товариществу собственников жилья «Орбита 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул и обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Москва 

о взыскании 45 424 руб. 18 коп. неосновательного обогащения,

при участии:

от истца - ФИО2 по доверенности от 29.05.2018;

от ответчиков - ФИО3 (от ООО «Сибирская теплосбытовая компания) по доверенности от 30.05.2018, ФИО4 по доверенности от 22.10.2018,  ФИО5 (от ТСЖ «Орбита 1») по доверенности от 01.05.2018;

У С Т А Н О В И Л

Общество с ограниченной ответственностью «АльфаСпорт» (далее - общество) обратилось с Арбитражный суд Алтайского края с иском к товариществу собственников жилья «Орбита-1» (далее - ТСЖ) о взыскании 45 424 руб. 18 коп. неосновательного обогащения.

Требование со ссылкой на статьи 539, 544, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мотивировано тем, что ответчик в период с октября 2015 года по март 2017 года необоснованно предъявил к оплате стоимость услуги отопления в отношении подвального помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором отсутствуют теплопотребляющие установки.

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования на предмет спора, к участию в деле привлечены акционерное общество «Барнаульская теплосетевая компания», акционерное общество «Барнаульская генерация», индивидуальный предприниматель ФИО6.

Уточнив в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) иск применительно к обязанным лицам, и разделив требование, истец предъявил ко взысканию 33 066 руб. 83 коп. с ТСЖ, 11 156 руб. 63 коп. с общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (далее - компания).

Ответчики не признали иск нам основании, что в занимаемых истцом помещения проходят трубы отопления и имеются соответствующие стояки для установки радиаторов, за счет которых осуществляется нагрев и обеспечивается необходимая для использования помещений температура.

Решением от 23.10.2017 Арбитражного суда Алтайского края, остановленным без изменения постановлением от 29.01.2018 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены.

Постановлением от 15.06.2018 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.

Суд кассационной инстанции указал на необходимость исследования проектной документации на предмет оснащения помещений подвала теплопотребляющими установками, исследования вопроса об основаниях демонтажа радиаторов отопления в спорных помещениях истца.

Во исполнение указаний суда кассационной инстанции сторонам было предложено представить дополнительные доказательства и уточнить правовые позиции по делу.

Истец при повторном рассмотрении дела настаивал на своих требованиях по изложенным в иске основаниям, дополнительных доказательств не представил. На предложение суда о проведении строительно-технической экспертизы на предмет исследования помещения как отапливаемого либо неотапливаемого отказался. 

Ответчики сослались на отсутствие правовые основания для освобождения истца от оплаты коммунальной услуги по отоплению ввиду того, что при демонтаже радиаторов  тепловая энергия продолжает поступать в помещения по стоякам внутридомовой системы отопления, от неизолированной системы отопления, а также смежных помещений.

 Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Общество на основании договора аренды № 1-А-15 от 01.05.2015 является арендатором нежилого помещения Н3 площадью 378,1 кв.м, расположенного в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: 

<

...>. Помещение располагается в подвале, что подтверждается техническим паспортом помещения. 

На основании договора по обеспечению содержания нежилого помещения и общего имущества дома от 01.04.2016 общество обязалось самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, в том числе по отоплению.

Дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. В подвальном помещении истца проходят трубопроводы отопления и горячего водоснабжения, имеются врезные стояки отопления без отопительных приборов, о чем указано в акте от 03.05.2017, составленном представителями ТСЖ и общества. 

Это же состояние инженерных коммуникаций в подвальном помещении МКД подтверждается актом от 12.07.2018, составленным ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией - акционерным обществом «Барнаульская генерация». 

Как следует из представленных в материалах дела платежных поручений и платежных квитанций, за период с октября 2015 года по март 2017 года истцом по коммунальной услуге «отопление» оплачено 33 066 руб. 83 коп. в пользу ТСЖ и 11 156 руб. 63 коп. в пользу компании через систему сбора и обработки платежей «Город».

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 210 ГК РФ договором бремя содержания имущества может быть переложено с собственника на иное лицо, в том числе на арендатора по договору аренды.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В рамках настоящего спора подлежит доказыванию, в частности, факт поставки тепловой энергии на отопление потребителю, а также наличие у последнего возможности принимать поставленную тепловую энергию на отопление (наличие теплопотребляющей установки в помещении ответчика).

Согласно раздела 2 технического паспорта МКД «Благоустройство полезной площади, кв.м» отапливаемой является площадь 6 798,8 кв.м, при том, что общая площадь дома 7 577,7 кв.м. Площадь подвала 778,9 кв.м, в которую включена площадь нежилого помещения истца, не отнесена к отапливаемой площади. 

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Частью 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В подпункте «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления МКД относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Действующее нормативное правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в МКД с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, в связи с чем Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 № 280 утвержден и введен в действие с 01.01.2013 «Свод правил СП 124.13330.2012 СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (далее - СП 124.13330.2012).

В пункте 4.1 СП 124.13330.2012 определено, что тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям.

В соответствии с пунктами 3.6, 3.7, 3.9 СП 124.13330.2012 магистральные тепловые сети - это тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями и сооружениями), транспортирующие горячую воду, пар, конденсат водяного пара от выходной запорной арматуры (исключая ее) источника теплоты до первой запорной арматуры (включая ее) в тепловых пунктах; распределительные тепловые сети - это тепловые сети от тепловых пунктов до зданий, сооружений, в том числе от центрального теплового пункта до индивидуального теплового пункта; ответвление - участок тепловой сети, непосредственно присоединяющий тепловой пункт к магистральным тепловым сетям или отдельное здание и сооружение к распределительным тепловым сетям.

Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству (Проектирование тепловой защиты зданий) СП 23-101-2004 от 26.03.2004 отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети (приложение Б).

Проектной документации на МКД в той ее части, которая бы свидетельствовала о том, является подвальное помещение отапливаемым, при повторном рассмотрении дела суду не представлено. 

Вместе с тем, с учетом оценки актов осмотра помещения установлено, что в рассматриваемом  помещении истца, расположенном в подвале МКД, проходят транзитные системы отопления и горячего водоснабжения, имеются стояки отопления, но без отопительных приборов, при наличии возможности их установки. При этом на представленных в материалах дела фотоматериалах, видно наличие на концах стояков отопления запорных устройств для установки радиаторов, а также кронштейнов для крепления отопительных приборов в месте установки.

Как установлено частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, осуществленное ответчиком изменение состава отопительного оборудования при том, что по техническим характеристикам помещения предусмотрено его оборудование отопительными приборами, не освобождает собственника либо иного законного владельца помещения от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

Наличие в нежилом помещении ответчика элементов общедомовой системы отопления, предназначенных для установки отопительных приборов, и стояков жилого дома, при отсутствии радиаторов отопления, не исключает получение тепловой энергии данным помещением от общедомовых сетей многоквартирного дома, а также стен, потолка, поскольку помещение находится в многоквартирном доме, имеющем общедомовую систему отопления. Общедомовые трубопроводы системы отопления являются применительно к помещениям истца теплоснабжающими установками, посредством которых происходит потребление тепловой энергии, на этом основании возникает обязанность ее оплаты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. 

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения.

В рассматриваемом случае денежные средства получены ответчиками по основаниям, вытекающим из отношений по энергоснабжению в качестве платы за фактически оказанную услугу по отоплению, в связи с чем, заявленная ко взысканию сумма 45 424 руб. 18 коп. не является неосновательным обогащением.

На основании изложенного, иск не подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-171,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          А.В. Хворов