АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-4462/2025

г.Чита

06 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  22 сентября 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 06 октября 2025 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи А. А. Артемьевой

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания С.Д. Сергеевой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

администрации городского поселения «Орловский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 68 300 рублей 28 копеек

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» ФИО1

при участии в судебном заседании:

от ответчика – ФИО2, представителя по доверенности от 22.07.2025;

от истца и третьего лица – представители не явились.

Администрация городского поселения  «Орловский» (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в общей сумме 783 030 рублей 59 копеек, в том числе: по договору аренды №1 от 01.07.2019 – 350 000 рублей 06 копеек, по договору аренды нежилых помещений от 01.02.2020 – 26 095 рублей 42 копейки, по договору аренды гаража от 01.01.2020 – 404 298 рублей 08 копеек, по договору аренды транспортного средства от 26.02.2021 – 2 637 рублей 03 копейки.

Согласно данным информационного ресурса «Картотека арбитражных дел» определением Арбитражного суда Забайкальского края от 24.04.2024 по делу №А78-4622/2024 принято к производству заявление кредитора акционерного общества «КЭНПО-Трейд» о признании акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 25.03.2025 по делу №А78-4622/2024 в отношении акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1

Определением от 21.05.2025 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» ФИО1.

16.06.2025 от истца поступило заявление об отказе от иска в связи с рассмотрением в отношении ответчика дела о несостоятельности (банкротстве).

Определением 15.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства с назначением судебного заседания на 02.09.2025.

15.07.2025 от истца поступило ходатайство об отзыве заявления об отказе от иска.

В процессе рассмотрения судом установлено, что решением Арбитражного суда Забайкальского края от 28.07.2025 по делу №А78-4622/2024 акционерное общество «Забайкальская топливно-энергетическая компания» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества введено конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Протокольным определением от 02.09.2025 судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято заявление истца об уточнении исковых требований до 69 851 рублей 68 копеек, в том числе:

- по договору аренды нежилых помещений от 01.02.2020 в размере 5 042,04 рублей за период с 24.04.2024 по 20.08.2024;

- по договору аренды гаража от 01.01.2020 в размере 64 486,45 рублей за период с 24.04.2024 по 20.08.2024;

- по договору аренды транспортного средства от 26.02.2021 в размере 323,19 рублей за период с 24.04.2024 по 20.08.2024.

Протокольным определением от 02.09.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 22.09.2025.

Истец явку представителя в суд не обеспечил, представил заявление об уточнении иска до 68 300 рублей 28 копеек, в том числе:

- по договору аренды нежилых помещений от 01.02.2020 в размере 5 042,04 рублей за период с 24.04.2024 по 20.08.2024;

- по договору аренды гаража от 01.01.2020 в размере 62 935,05 рублей за период с 24.04.2024 по 20.08.2024;

- по договору аренды транспортного средства от 26.02.2021 в размере 323,19 рублей за период с 24.04.2024 по 20.08.2024.

Указанные требования заявлены истцом как текущие платежи.

Уточнение иска принято судом к рассмотрению.

Ответчиком представлен отзыв на иск с аналогичными расчетами.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск.

Дело рассмотрено судом по правилам статьи 156 АПК РФ по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.02.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилое помещение под размещение офиса общей площадью 15 кв.м. по адресу: пгт.Орловский, ул.30 лет Победы, 12.

Срок договора аренды определен с момента подписания и распространяет свое действия на отношения сторон, возникшие с 17.01.2020, действует в течение 11 месяцев.

Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 4.1 договора и составляет 1300 рублей в месяц без НДС.

Арендная плата оплачивается ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 2.1 договора договор имеет силу передаточного акта.

Соглашением сторон от 30.08.2024 договор аренды нежилых помещений от 01.02.2020 расторгнут, в пункте 2 соглашения определено, что задолженность арендатора составляет 40 300 рублей, в пункте 3 договора определено, что соглашение является актом приема-передачи (возврата) имущества.

01.01.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды гаража, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование часть здания гаража с условным номером 80-75-28/001/2007-159, расположенного по адресу: Забайкальский край, Агинский район, пгт.Орловский, ул.30 лет Победы, общей площадью 230 кв.м. для стоянки транспортных средств.

Срок договора аренды определен с 01.01.2020 по 31.01.2020 и действует до момента проведения конкурса на право заключения договора аренды.

Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 3.1 договора и составляет 19 472 рубля в месяц с учетом НДС.

Арендная плата оплачивается ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Гараж передан по акту приема-передачи от 01.01.2020.

Соглашением сторон от 30.08.2024 договор аренды гаража от 01.01.2020 расторгнут, в пункте 2 соглашения определено, что задолженность арендатора составляет 393 829,12 рублей, в пункте 3 договора определено, что соглашение является актом приема-передачи (возврата) имущества.

26.02.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды транспортного средства, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование транспортное средство  марки 2790-Е-19 2020 года выпуска, государственный регистрационный номер 

<

***>.

Срок договора аренды определен с 01.03.2021 по 31.03.2021 и действует до момента проведения конкурса на право заключения договора аренды.

Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 3.1 договора и составляет 1000 рублей в год.

Арендная плата оплачивается ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Транспортное средство передано по передаточному акту от 26.02.2021.

Соглашением сторон от 20.08.2024 договор аренды транспортного средства от 20.08.2024 расторгнут, в пункте 3 договора определено, что соглашение является передаточным актом.

Претензия истца от 28.12.2024 ответчиком не исполнена, что явилось основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования с учетом рассмотрения Арбитражным судом Забайкальского края дела №А78-4622/2024 о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания», истцом заявлено о взыскании текущих платежей в рамках настоящего спора.

По расчетам истца у ответчика имеется задолженность по арендной плате в сумме 68 300 рублей 28 копеек, в том числе:

- по договору аренды нежилых помещений от 01.02.2020 в размере 5 042,04 рублей за период с 24.04.2024 по 20.08.2024;

- по договору аренды гаража от 01.01.2020 в размере 62 935,05 рублей за период с 24.04.2024 по 20.08.2024;

- по договору аренды транспортного средства от 26.02.2021 в размере 323,19 рублей за период с 24.04.2024 по 20.08.2024.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Истец является собственником объектов аренды и надлежащим истцом по заявленному иску.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606, пунктом 1 статьи 611 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Имущество передано ответчику в аренду по акту приема-передачи и впоследствии возвращено в связи с расторжением договоров.

Факт пользования имуществом ответчиком не оспорен.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом изложенного арендная плата должна быть оплачена ответчиком в соответствии с условиями договора аренды.

Истцом заявлено о взыскании арендной платы за период с 24.04.2024 по 20.08.2024 в общей сумме 68 300 рублей 28 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" (далее - Постановление от 23.07.2009 №63) разъяснено, что денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В пункте 2 Постановления от 23.07.2009 №63 разъяснено, что текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих снабжение через присоединенную сеть электрической энергией (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Поскольку обязанность по оплате арендных платежей за спорный период возникла после возбуждения в отношении ответчика дела о банкротстве, следовательно, рассмотрение заявленных истцом требований осуществляется вне рамок дела о несостоятельности (банкротстве) по общим правилам искового производства.

Заявленное истцом требование об оплате арендных платежей за период с 24.04.2024 по 20.08.2024 по трем договорам аренды является текущим платежом.

Итак, за указанный период начисления по арендной плате составили 68 300 рублей 28 копеек (5042,04 + 62935,05 + 323,19).

Расчет ответчика, изложенный в отзыве на иск, соответствует расчетам истца.

Арендная плата подлежит оплате до 10 числа следующего месяца.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений.

Доказательств оплаты ответчик суду не представил.

Следовательно, имеет место факт неисполнения ответчиком своих обязательств по уплате арендных платежей в спорный период.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Требования истца подлежат удовлетворению в заявленной истцом сумме.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ как орган местного самоуправления.

Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ.

Государственная пошлина распределяется судом по правилам статьи 110 АПК РФ с учетом того, что иск удовлетворен.

С ответчика взыскивается в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 10 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного  общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации городского поселения «Орловский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 68 300 рублей 28 копеек.

Взыскать с акционерного  общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               А.А. Артемьева