АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6088/2018

г. Ярославль

18 августа 2018 года

резолютивная часть решения принята  18 июля 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Фирсова А.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

открытого акционерного общества городского округа город Рыбинск «Управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Роллинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 473065,60 рублей

 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2018

от ответчика – не явился 

 

У С Т А Н ОВ И Л:

ОАО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ООО «Роллинг» в котором с учетом уточнений заявленных требований просит взыскать задолженность в размере 408344,65 рублей, неустойку по 20 февраля 20118 года в размере 64720,95 руб., продолжить начисление неустойки с 21.02.2018 г. по день фактической оплаты долга, также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования по указанным в иске основаниям с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, месте, времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя также не направил, об отложении дела не просил, отзыв не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 1 статьи 37, частей 1, 2 статьи 390, пункта 5 части ст.153 ЖК РФ следует, что в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Таким образом, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме по общему правила обязаны как содержать сами нежилые помещения, так и нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома сообразно принадлежащей им доле в нем.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>/Лизы ФИО3, д. 9/7 пом. I, площадью 268,6 кв.м., в спорный период принадлежало ООО «Роллинг», что подтверждается соответствующими документами и сторонами не оспаривается.

В соответствии с договором управления от 01 сентября 2008 года ОАО «Управляющая компания» оказывает собственникам помещений в доме расположенном по адресу: 

<

...>/Лизы ФИО3, д. 9/7, услуги по управлению данным многоквартирным домом.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение, которая также включает в себя плату за содержание жилья (ч.1 ст.154 ЖК РФ) вносят этой управляющей организации.

Как следует из представленных документов, у ответчика как собственника нежилого помещения образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию имущества за период с 01.11.2013 г. по 31.12.2016 г. в размере 408344,65 рублей. Размер задолженности ответчиком не оспаривается.

Соответственно, требования истца в части взыскания основного долга заявлены обоснованно.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании 64720,95 руб. неустойки за период по 20 февраля 2018 г., с продолжением начисления неустойки по день исполнения решения суда  по правилам предусмотренным ч.14 ст.155 ЖК РФ.

При наличии неисполненного основного обязательства требование истца о взыскании пени, с учетом того, что их размер не превышает установленный частью 14 статьи 155 ЖК РФ(в редакции действующей в соответствующие периоды),  также являются обоснованными.

Также обоснованно требование о продолжении начисления неустойки по день исполнения решения суда.

В силу статьи 110 АПК РФ      судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении настоящего дела за составление искового заявления в размере 30000 рублей, которые подтверждены документально.

С учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей. Также обоснованны и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 12461 рубля. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Роллинг» в пользу  открытого акционерного общества городского округа город Рыбинск «Управляющая компания» задолженность за период с 01 ноября 2013 года по 31 декабря 2016 года в размере 408344,65 рублей, неустойку на данную задолженность по  20 февраля 2018 года в размере 64720,95 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя взыскать 30000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать  12461 рубль.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Роллинг» в пользу  открытого акционерного общества городского округа город Рыбинск «Управляющая компания» неустойка на указанную задолженность за период с 21 февраля 2018 года по день исполнения решения суда. Начисление неустойки производить по правилам предусмотренным ч.14 ст.155 ЖК РФ, в редакции действующей в период образования задолженности.

Возвратить открытому акционерному обществу городского округа город Рыбинск «Управляющая компания» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2359 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

Судья

Фирсов А.Д.