АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ  Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е  Резолютивная часть

Дело № А84-1678/2018

02 ноября 2018 года

город Севастополь

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Смолякова А.Ю.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  "Остряково"», ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 18.02.2015, место нахождения:  ул. Ген. Лебедя, 47, ком. 2, 

<

...>  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  "Центр"», ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 26.01.2018, пл. Пирогова, 6а, 

<

...>  

об обязании передать документы (с учетом уточненных требований),  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора, Департамент городского хозяйства города Севастополя,  Государственное унитарное предприятие Севастополя «Единый информационно- расчетный центр»  

руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить в части. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Центр» в случае отсутствия по тем или иным причинам истребуемых документов, их  восстановить собственными силами и передать обществу с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания» Остряково» не позднее тридцатидневного  срока после вступления решения суда в законную силу по двухстороннему акту  следующие документы на многоквартирные дома № 21, 36, 32, 30, 24, 14, 23, 19 по ул.  Ленина; дома № 7а, по ул. Гоголя: дома № 26, 21, 19,16, 14, 12 по ул. Генерала Петрова:  

дом № 11 по ул. Ломоносова: дом № 6 по ул. Василия Кучера; дома № 31, 27, 11а по ул.  Курганная, дом № 2 по ул. Короленко: дом № 3 по ул. Коробкова:  

- документы технического учета жилищного фонда дома, содержащие сведения  о состоянии общего имущества за период 2015 - 2017 гг.:  

- акты осмотра (весенний и осенний), проверки состояния (испытания)  инженерных коммуникаций, приборов учета механического, электрического,  санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома  (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкции многоквартирного дома,  объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества)  на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за 2015 -  2017 годы:  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка под многоквартирным  жилым домом удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

- выписки из Реестра, содержащие сведения о зарегистрированных на день  вступления решения суда в законную силу правах на объекты недвижимости,  являющиеся общим имуществом собственников помещений в доме;  

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

- проектная документация (генеральный проект и приложения к нему) на  многоквартирный дом в соответствии с которой осуществлено строительство  многоквартирного дома;  

 - технический паспорт, выданный КП БТИ и ГРОНИ г Севастополя; 

 - паспорт домовладения на многоквартирный жилой дом. в том числе  поэтажные планы, экспликации, земельную карту (план) придомового участка в  нормативных размерах или кадастровую карту;  

- разрешение на ввод в эксплуатацию встроенных офисов в жилом доме; 

- документы, закрепляющие границы территории земельного участка, на  котором расположен многоквартирный дом, подлежащий уборке;  

 - сведения о состоянии лицевого счета многоквартирного дома с расшифровкой  данных по текущему ремонту, содержанию общего имущества и приложением  документов о выполнении работ (сметы, акты выполненных работ, договор) за 2015 - 2017г.г;  

 - журнал регистрации результатов осмотров жилого дома по форме Приложения   № 3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных  Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству  и жилищно-коммунальному комплексу от 27 09 2003 № 170;  

 - журнал учета заявок на оперативное устранение неисправностей и  повреждений инженерного оборудования в жилом доме по форме Приложения № 5  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству  и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.  

 - журналы учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета; 

- паспорт о готовности дома к эксплуатации в отопительный период 2015-2017  г.г. по форме Приложения № 9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного  фонда утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской  Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27,09.2003 N  170 с оценкой качества подготовки здании и квартир к зиме с актами по каждому  объекту, а также акты испытаний, промывки, наладки систем холодного, горячего  водоснабжения и отопления;  

 - акты технического состояния и исправности работы противопожарного  оборудования;  

 - акты о готовности к зиме с оценкой качества подготовки здания и квартир к  зиме и акта по объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем  холодного, горячего водоснабжения и отопления за период 2015 -2017г.г;  

 - узлы учета общей потребляемой электроэнергии, газа, водопотребления,  общего отведения сточных вод, расположенные в дома;  

 - акты на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных  приборов (КИП) инженерного оборудования здания за 2015-2017.г.;  

 - паспорта на общедомовые приборы учета потребляемой электроэнергии  (электросчетчики), газа (шкафной пункт учета газа (ШРП), водоснабжения (колодезные  водомеры), общего отведения сточных вод;  

 - паспорта на поквартирные приборы учета потребляемой электроэнергии,  теплоэнергии, холодного и горячего водопотребления;  

 -утвержденную проектную техническую документацию на все коммуникации  многоквартирного дома, с внесенными в нее изменениями в процессе строительства, в  том числе чертежи и схемы внутридомовых сетей водоснабжения, водоотведения,  отопления, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции, дымоудаления;  

 - комплект рабочих чертежей и исполнительных схем на строительство дома с  надписями сделанными лицами, ответственными за производство строительно- монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или  внесенным в них проектной организацией в установленном порядке изменениям по  согласованию с органами управления и надзора, компетенцию которых эти изменения  затрагивают;  

- акты испытании и опробования внутренних инженерных систем и  оборудования (смонтированного оборудования (индивидуальные испытания) систем  отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения,  дымоудаления гидростатическим или манометрическим методом; систем внутренней  канализации и водостоков: систем отопления гидростатическим методом, на  равномерный прогрев отопительных приборов, водоподогревателей гидростатическим  методом: промывки систем;  

 - акты индивидуальных испытаний оборудования (проверка соответствия  установленного оборудования и выполненных работ рабочей документации и  требованиям СНиП 3 05.01-85; испытания оборудования на холостом ходу и под  нагрузкой);  

- акты испытаний наружных сетей водоснабжения и канализации;  - исполнительные чертежи контуров заземления;  

- акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную и пожарную  безопасность молниезащиту;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их  эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности а)  индивидуальных приборов учета (поквартирных) электроэнергии  (электросчетчиков),теплоэнергии (теплосчетчиков) холодной и горячей воды  (водомеров на холодную и горячую воду) б) общедомовых приборов учета:  электроэнергии (электросчетчиков) газа (шкафной пункт учета газа (ШРП), воды  (колодезных водомеров) 5; механического и санитарно-технического оборудования,  оборудования для дымоудаления на момент сдачи дома в эксплуатацию;  

 - справки территориальных или других эксплуатационных организаций о том,  что внешние наружные коммуникации холодного водоснабжения, канализации,  энергоснабжения, газоснабжения обеспечивают нормальную эксплуатацию дома;  

- исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических  соединений;  

 - технические паспорта основного инженерного оборудования здания,  

сертификаты на оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации;  - исполнительные чертежи контуров заземления;  - протоколы измерения сопротивления электросети за 2015 - 2017 годы; - паспорт тепловой сети дома;  - паспорт водно-распределительного устройства; - акт балансовой принадлежности газовых сетей дома; 

 - акты проверки контрольного съема показаний приборов измерительного  

комплекса дома; 

 - акты испытаний и приемки систем вентиляции и кондиционирования воздуха  

и дымоудаления; 

- акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности  

инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения,  

водоотведения, газоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями, разрешения на  

присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; 

 - сведения о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме,  

а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме и  

придомовой территории на основании договоров; - акт технического состояния общего имущества жилого дома при передаче; - копию договора электроснабжения; - копию договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод; - копию договора на вывоз ТБО; - копию договора на газоснабжение; - копию договора на дез. обработку подвалов помещений; 

- ключи от всех технических помещений подвала, шкафного пункта учета газа  

(ШРП), ВРУ (водно-распределительного устройства), поэтажных помещений учета  

ХВС, ГВС. отопления, от поэтажных ЩУРН (учетно- распределительные щиты  

электроэнергии) и других помещений предназначенных для обслуживания более  

одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. В остальной части иска отказать. 

Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  

компания "Центр"», ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 26.01.2018, пл. Пирогова,  

6а, 

<

...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью  

«Управляющая компания "Остряково"», ОГРН 

<

***>, дата регистрации:  

18.02.2015, место нахождения: ул. Ген. Лебедя, 47, ком. 2, г. Севастополь, 299055,  6 000 рублей расходов на уплату государственной пошлины.  

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через  Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.  

Судья А.Ю. Смоляков