АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26; факс 58-37-05

E-mail:info@kemerovo.arbitr.ru; 

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-12471/2017

город Кемерово

23 августа 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области,  в составе судьи  Команич Е. А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Финк А.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кузнецкие металлоконструкции», Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кузнецкий завод легких конструкций», Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 645 818 руб. 89 коп.,

при участии – стороны не явились

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Кузнецкие металлоконструкции» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Кузнецкий завод легких конструкций» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 34/11 от 01.01.2011 года в размере 605 153 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере в размере 34 601 руб. 09 коп., всего: 639 754 руб.  09 коп. (с учетом уменьшения размера исковых требований, заявленного в рамках статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовыми уведомлениями от 25.07.2017 года и информацией, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области, в суд не явились, ответчик возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования в материалы дела не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Изучив приложенные к делу материалы, суд установил следующее.

01.01.2011 года между сторонами заключен договор аренды № 34/11, согласно пункту 1.1., которого Арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное владение у пользование помещение общей площадью 190 кв.м. на третьем этаже в отдельно стоящем нежилом здании столовой, расположенном по адресу:                                   

<

...> (Помещение).

Согласно пункту 4.1 договора Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату ежемесячно в размере 22 828 руб. с учетом НДС 18%.

Арендная плата уплачивается денежными средствами безналичным путем не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчётным (пункт 4.2 договора).

Срок аренды по договору составляет 11 месяцев с момента принятия помещения по акту приемки (пункт 3.1 договора).

Согласно дополнительным соглашениям стороны пролонгировали договор на следующие сроки с изменением размера арендной платы, который составил:

- с 01.11.2012 года по 30.9.2013 года - 27 644 руб.; 

- с 01.10.2013 года по 31.0.2014 года - 29 701 руб.;

- с 01.09.2014 года по 31.07.2015 года - 31 964 руб.; 

- с 01.08.2015 года по 30.06.2015 года - 34 453 руб.;

- с 01.07.2016 года  по 31.05.2017 года - 37 695 руб.

Соглашением от 31.12.2016 года стороны расторгли спорный договор с 31.12.2016 года.

В связи с ненадлежащим исполнением условий указанного договора у ответчика сформировалась задолженность по арендной плате за период с 01.08.2015 года по 30.12.2016 года в размере 605 153 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.10.2014 по 31.05.2017, подписанным ответчиком без разногласий.

Претензией № 04/938 от 03.04.2017 года истец обратился к ответчику с требованием погасить задолженность и проценты.

Поскольку ответчиком оплата аренды и процентов в добровольном порядке не произведена, истец обратился с настоящим требованием в суд.   

            В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

           В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором. 

            Факт наличия задолженности по аренде на сумму, заявленную к взысканию, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 года № 42-ФЗ) размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.  С учетом внесенных изменений в статью 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 01.06.2015 года расчет процентов по ставке рефинансирования Центрального Банка России является неправомерным. 

Учитывая общие принципы действия норм гражданско-правовой ответственности, после 01.06.2015 должна применяться действующая редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С 01.06.2015 проценты подлежат взысканию в размере средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц в соответствующий период. Согласно сведениям, опубликованным Банком России, средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому Федеральному округу на 01.06.2015 – 11,27 % годовых; на 15.06.2015 – 11,14% годовых; на 15.07.2015 – 10,12% годовых; на 17.08.2015  - 9,96% годовых; на 15.09.2015 – 9,5% годовых; на 15.10.2015 – 9,09% годовых; на 17.11.2015 – 9,2% годовых; на 15.12.2015 – 7,44% годовых; на 25.01.2016  - 7,89 % годовых; на 19.02.2016 – 8,57% годовых; с 17.03.2016 – 8,44% годовых; с 15.04.2016 – 7,92% годовых; с 19.05.2016 – 7,74% годовых; с 16.06.2016 – 7,89% годовых; с 15.07.2016 по 31.07.2016 – 7,15% годовых.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в редакции Федерального закона от 03.07.2016                     № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

С 01.08.2016 года проценты подлежат взысканию в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды: с 01.01.2016 года – 11%, с 14.06.2016 года – 10,5%, с 19.09.2016 года – 10%, с 27.03.2017 года – 9,75%, с 02.05.2017 года – 9,25 %; с 19.06.2017 года – 9%.

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленный за период с 11.09.2015 года по 30.12.2016 года, составил 34 601 руб. 09 коп.

Расчет с 11.09.2015 года по 31.07.2016 года произведен исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по Сибирскому Федеральному округу, действующих в соответствующие периоды, начиная с 01.08.2016 года исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически правильным и соответствующим вышеуказанным нормам.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие оплату суммы задолженности, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика, и взыскиваются в пользу истца.

Государственная пошлина в размере 121 руб., перечисленная  по платежному поручению № 2365 от 07.06.2017 года, подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации.    

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кузнецкий завод легких конструкций», Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Кузнецкие металлоконструкции», Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере                      605 153 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере                     34 601 руб. 09 коп.; всего 639 754 руб. 09 коп.; государственную пошлину в размере                  15 795 руб.

            Обществу с ограниченной ответственностью «Кузнецкие металлоконструкции», Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) выдать справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 121 руб.

            Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу.

            Решение  может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления.    

 

            Судья                                                                                              Е.А. Команич