АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-13446/2022

г. Кострома

11 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  11 декабря  2024 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Головастиковой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Герасимовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Иваново» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Администрации Воскресенского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

без участия в судебном заседании лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Иваново» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к Администрации Воскресенского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (далее – ответчик) о взыскании 48 064 руб. 24 коп. задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, поставленной в  период с сентября 2021 по май 2022 года в  жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Определением от 14.12.2022 исковое заявление принято к производству.

Ответчик исковые требования не признал, указал, что жилое помещение 01.11.2015 передано в пользование физическим лицам по договору социального найма, представил в материалы дела договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, представил дополнительные пояснения по поставленному судом вопросу о производимых оплатах  поставленного ресурса.

Суд на основании статьи 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Газпром теплоэнерго Иваново» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на объекты жилищного фонда пос. Космынино Нерехтского района Костромской области.

В зоне действия блочно-модульной котельной (БМК-2 МВт, 

<

...>) находится жилой дом  по адресу: 

<

...>.

Как указывает истец, в период с сентября 2021г. по май 2022г. (спорный период) в указанный жилой дом осуществлялась поставка тепловой энергии.

Жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в муниципальной собственности.

По расчету истца общая стоимость тепловой энергии, поставленной в спорный период на объект ответчика, составляет 48 064 руб. 24 коп.

Для оплаты потребленной тепловой энергии истец выставил счет от 05.07.2022 № 910.

Досудебная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования. Жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование (пункт 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Иное предусмотрено законом в отношении нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, к числу которых относятся договоры найма специализированного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 Кодекса).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле. Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (статьи 64 - 66, 71, 168 АПК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, по которому взыскивается задолженность, передано во владение и пользование ФИО1 и членам его семьи по договору социального найма от 01.11.2015 № 1.

Представленные ответчиком доказательства не были оспорены истцом, напротив, истец в исковом заявлении указал, что спорное жилое помещение передано нанимателю по договору социального найма.

Нанимателю расчетным центом открыт лицевой счет по учету задолженности.

Из представленной в материалы дела истории начислений следует, что в спорный период вносились платежи. Данных о том, что услуги оплачивались отвчетиком в материалы дела не представлено.

Следует отметить, что с целью взыскания задолженности за предшествующий период истец обращался в суд с требованиями к ФИО1, что следует из пояснений истца от 11.10.2024.

Доказательств того, что наниматели и проживающие с ними лица утратили право пользования жилым помещением в спорный период в материалы дела не представлено.

Таким образом, в спорный период в жилом помещении проживали наниматели, следовательно, требования истца противоречат части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

С учетом вышеизложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Понесенные истцом при подаче искового заявления расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ возмещению не подлежат и относятся на истца, как проигравшую спор сторону. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                                      Е.Ю. Головастикова