АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-6560/2022

г. Новосибирск

26 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено  26 апреля 2022 года.            

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Кладовой Л.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья «Наш дом", г.Новосибирск ИНН 

<

***> 

к Мэрии г. Новосибирска, г. Новосибирск ИНН 

<

***>, к Администрации Ленинского района г. Новосибирска, г. Новосибирск ИНН 

<

***> 

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с 01 апреля 2020 г. по 30 мая 2021 г. в размере 134 951,74 рублей, пени в размере 3 735,7 руб., с уточнением суммы исковых требований до 40 757 рублей 35 копеек,

при участии: представитель истца – ФИО2 (доверенность от 08.02.2022, паспорт, диплом), представитель ответчика – ФИО3 (доверенность от 24.12.2021 паспорт, диплом), 

(в судебном заседании объявлялся перерыв до 26.04.2022)

установил:

товарищество собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья «Наш дом" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Мэрии г.Новосибирска, к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с 01 апреля 2020 г. по 30 мая 2021 г. в размере 134 951,74 рублей, пени в размере 3 735,7 рублей.

Определением от 17.03.2022 исковое заявление принято к производству. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик не выполнил обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья. 

Возражений против перехода к судебному заседанию первой инстанции от сторон не поступило.

Суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ в отсутствии возражений сторон закрыл предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

В материалы дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, а именно, истец просит взыскать с ответчика – мэрии города Новосибирска задолженность по оплате коммунальных услуг с 01 апреля 2020 г. по 31 марта 2022 г. в размере 40 757,35 рублей. 

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ ходатайство об уточнении принято до суммы 40 757,35 рублей. 

Истец поддержал иск. 

Ответчик не возражает против суммы иска, иск не признал.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как видно из материалов дела, 21 февраля 2019 года собственниками помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 630107, 

<

...>, в качестве способа управления выбрано ТСН ТСЖ «НАШ ДОМ». Этим же решением установлен тариф в размере 19,87 рублей за квадратный метр. Данное решение собственников помещений жилого многоквартирного дома оформлено протоколом внеочередного собрания собственников помещений №1 от 21 февраля 2019 года. 

Протоколом №3 от 17 ноября 2019 года собственниками помещений жилого многоквартирного дома расторгнут договор с управляющей компанией. 

С 01 апреля 2020 года жилой многоквартирный находится под управлением ТСН «ТСЖ НАШ ДОМ». Вышеуказанным протоколом №1 от 21.02.2019 установлен тариф в размере 19,87 рублей за квадратный метр за содержание общего имущества и текущий ремонт. 

В собственности Мэрии г. Новосибирска в указанном доме находится квартира № 212.  

Судом установлено, что Мэрия г. Новосибирска не оплачивала коммунальные услуги в указанных выше квартире, вследствие чего за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2022 года задолженность составила 40 757,35 руб., что ответчиком не оспаривалось. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате коммунальных услуг, однако данное требование до настоящего времени не исполнено.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

 Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.12.2006 №1496 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», с 01.01.2017 года в содержание жилья входит плата за общедомовые нужды. 

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» момент предоставления коммунальных услуг определяется с даты фактического возникновения прав жильца на жилое помещение. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч 1. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

На основании изложенного, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств оплаты ответчиком задолженности в полном объеме, суд находит требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с 01 апреля 2020 г. по 31 марта 2022 г. в размере 40 757,35 руб. обоснованными, документально подтвержденными, а потому подлежащими удовлетворению судом. 

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с принятием судом уменьшения исковых требований на основании положений статьи 104 АПК РФ, 333.40 НК РФ излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета в размере 3 161 руб. 

руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

      Взыскать с Мэрии г. Новосибирска в пользу товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья «Наш дом" денежные средства по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 40 757 рублей 35 копеек (основной долг), а также расходы по государственной пошлине в размере 2000 рублей. 

        Возвратить товариществу собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья «Наш дом" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 161 рублей. Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок после вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалоба подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

       Судья                                                                                            Л.А. Кладова