АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-3055/2021

город Кемерово

15 июня 2021 года.

Резолютивная часть решения суда объявлена 07 июня 2021 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 15 июня 2021 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента лесного комплекса Кузбасса, г. Кемерово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу «ЧЕК-СУ.ВК», г. Междуреченск, Кемеровская область-Кузбасс (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 307 711 руб. 72 коп. основного долга, 1 012 139 руб. 55 коп. неустойки по договору аренды лесного участка от 24.03.2011 №25/11-Л; о расторжении договора аренды лесного участка от 24.03.2011 №25/11-Л, об обязании возвратить земельные участки, при участии:

от истца: ФИО2 - представитель, доверенность от 25.12.2020, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании; от ответчика: не явились,

установил:

Департамент лесного комплекса Кузбасса (далее - истец, департамент)  обратился в  Арбитражный суд Кемеровской области с иском к закрытому акционерному обществу  «ЧЕК-СУ.ВК» (далее - ответчик, общество) о взыскании долга по договору аренды лесного участка от 24.03.2011 №25/11-Л в размере 207 410 руб. 86 коп. за 4 квартал 2019 года, 124 008 руб. 43 коп. за 1 квартал года 2020 года, 1 050 150 руб. 43 коп. за 2 квартал 2020 года в доход федерального бюджета, 1 012 139 руб. 55 коп., пени за период июль 2019 года - июль 2020 года, о расторжении договора аренды лесного участка от 24.03.2011 №25/11-Л, об обязании возвратить земельные участки (в редакции заявления об уточнении требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком своевременно не уплачены арендные платежи по договору аренды лесного участка, в связи с чем, ему начислены пени, а также возникли основания для расторжения договора аренды и возврата участка. 

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, указано, что требование о расторжении договора следует рассматривать в рамках дела о банкротстве; требования о возврате земельного участка не основаны на законе, задолженность оплачена в сумме 7282105,84 руб. и 962 142 руб. (платежные поручения от 25.09.2020 № 210, № 21 от 02.03.2021).

В судебном заседании представитель департамента пояснила, что денежные средства в размере 7282105,84 руб. по платежному поручению № 210 от 25.09.2020 (назначение платежа: плата за 2,3 квартал 2017г., 2018г., 2019 г. по договору №25/11-Л от 24:03.2011) распределены со 2 квартала 2017 года с учетом назначения платежа. Учтены за период 2-4 квартал 2017 года, 1-2 квартал 2018 года (дело № А27-21821/2017), 3-4 квартал 2018 года, 1-2 квартал 2019 года (дело № А27-5960/2020), за 3 квартал 2019 года полностью, частично за 4 квартал 2019 года.

Требования уточнены в связи с учетом оплаты в размере 926 142 руб. (по платежному поручению № 21 от 02.03.2021 с учетом назначения платежа за 1 квартал 2020 года).

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьями 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ).

Оценив, в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и фактические обстоятельства дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между департаментом (арендодателем) и обществом (арендатором) заключен договор аренды лесного участка от 24.03.2011 № 25/11-Л, согласно которому ответчику переданы лесные участки для использования в целях: строительства и эксплуатации линейного объекта (автодороги) с одновременной заготовкой древесины, общей площадью 175,0914 га, расположенные на территории Кемеровской области, Междуреченское лесничество, Усинское урочище (пункты 2, 4 договора аренды).

Арендная плата, размер которой установлен пунктом 5 договора, вносится ежеквартально в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом (пункт 7 договора).

 Срок действия договора-до 24.03.2060 (пункт 21 договора).

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по своевременной и полной уплате арендной платы, департаментом в адрес общества направлена претензия от 29.10.2020. Поскольку ответчиком требования претензии в срок не исполнены, то истец обратился с требованием о взыскании задолженности в судебном порядке.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.

        В силу статьи 1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) использование лесов является платным. Арендатор, независимо от того, использует ли он участок, обязан внести арендную плату за весь период действия договора. 

        К  договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из части 1 статьи 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.                                                                                           

            Ответчик факт пользования земельным участком, а также период начисления задолженности не оспорил.

По расчету истца задолженность составляет 207 410 руб. 86 коп. за 4 квартал 2019 года, 124 008 руб. 43 коп. за 1 квартал 2020 года, 1 050 150 руб. 43 коп. за 2 квартал 2020 года в доход федерального бюджета

           Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу положений статьи 73 ЛК РФ и статьи 424 ГК РФ  арендная  плата за пользование участками лесного фонда, находящегося в федеральной собственности, является регулируемой и установлена постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - Постановление №310).

Установление размера арендной платы за пользование участком лесного фонда выше минимальных ставок арендной платы, предусмотренных Правительством Российской Федерации, может иметь место лишь при заключении договоров аренды на торгах, когда начальная цена за единицу формируется на основе минимальных ставок арендной платы, а конечная - по результатам торгов.

При этом из расчетов истца и ответчика следует, что арендная плата увеличивается пропорционально увеличению соответствующих ставок арендной платы, предусмотренных Правительством Российской Федерации, и составляет в 2018 году - «1,57», в 2019 году - «1,89», в 2020 году - «2,26».                                                                                                         

Расчет арендной платы произведен Департаментом без нарушений условий договора, положений статьи 73 ЛК РФ.

Оплаты учтены Департаментом с учетом назначений платежа.

Доказательств оплаты задолженности в доход федерального бюджета в размере 207 410 руб. 86 коп. за 4 квартал 2019 года, 124 008 руб. 43 коп. за 1 квартал 2020 года, 1 050 150 руб. 43 коп. за 2 квартал 2020 года,  ответчиком не представлено.

Требования о взыскании задолженности в размере 207 410 руб. 86  коп. за 4 квартал 2019 года, 124 008 руб. 43 коп. за 1 квартал года 2020 года, 1 050 150 руб. 43 коп. за 2 квартал 2020 года в доход федерального бюджет подлежат  удовлетворению.

В связи с нарушением сроков оплаты истцом заявлено требование о взыскании неустойки, предусмотренной пунктом 14 договора (0,03% от неуплаченной суммы за каждый полный календарный день просрочки).

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Период начисления неустойки не оспорен, контррасчет не представлен. Расчет неустойки произведен Департаментом без нарушений условий договора и положений статей 191,193 ГК РФ. Следовательно, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Определением от 14.06.2017 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-12311/2017 возбуждено производство по делу о банкротстве закрытого акционерного обшества «ЧЕК-СУ.ВК». Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 26 декабря 2017 года (резолютивная часть оглашена 19 декабря 2017 года) должник - закрытое акционерное общество «ЧЕК-СУ.ВК», зарегистрированный по юридическому адресу: 652877, 

<

...>, признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом. В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» установлено, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума № 63, в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Для целей определения момента возникновения обязанности по внесению арендной платы по смыслу статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ и пункта 2 постановления Пленума от 23.07.2009 № 63 значение имеет дата окончания периода, за который вносится арендная плата. 

Из условий договора следует, что расчетный периодом является календарный квартал. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 ежеквартально в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Арендная плата за четвертый квартал вносится ежегодно в срок до 20 декабря соответствующего года.

Требования о взыскании основного долга, неустойки по договору аренды лесного участка от 24.03.2011 №25/11-Л относятся к текущим платежам

Кроме того, департаментом заявлено требование о расторжении договора и возврате  лесного участка.                                                                                                                              .    ,

            Отклоняя довод общества о необходимости рассмотрения данного требования в рамках дела о банкротстве (№ А27-12311/2017) суд исходил из следующего.

Имущество должника, признанного банкротом, подлежит оценке в соответствии со статьей 130 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

По общему правилу со дня принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования подлежат предъявлению и рассмотрению только в деле о банкротстве (абзац седьмой пункта 1 статьи 126^3акона о банкротстве, пункт 34 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»). Данный процессуальный механизм направлен на создание условий равной правовой защиты интересов должника, его контрагентов и кредиторов, чьи притязания затрагивают конкурсную массу, предоставляет им возможность доказать свою позицию в открытом состязательном процессе.

По смыслу приведенных норм порядок рассмотрения спора, направленного на прекращение права аренды должника, зависит от того, является ли это право действительным активом, который можно реализовать для соразмерного удовлетворения требований кредиторов несостоятельного арендатора.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 71 ЛК РФ в редакции, действовавшей в момент заключения договора, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

В период заключения спорного договора аренды действовало принятое в соответствии с частью 5 статьи 74 ЛК РФ постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 № 324 «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности», которым утверждена форма примерного договора аренды лесного участка, подлежавшая применению для всех видов использования лесов. Подпунктом «г» пункта 10 раздела III формы примерного договора было предусмотрено, что арендатор имеет право сдавать лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, отдавать право  аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив только  с согласия арендодателя.

Федеральным законом от 29 июня 2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» (далее - Закон № 206-ФЗ) внесены изменения, в том числе в статьи 71 ЛК РФ. Частью 4 данной статьи предусмотрено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено ЛК РФ. Данный закон вступил в действие с 1 октября 2015 года.

Законом № 206-ФЗ не предусмотрено, что его положения распространяются на Правоотношения, возникшие до введения его в действие.                                                                                

             Таким образом, не основан на нормах материального права вывод ответчика о том, что к спорным правоотношениям, возникшим по договору аренды лесного участка, подлежат применению положения земельного законодательства (пункт 9 статья 22 ЗК РФ), позволяющие арендатору передавать свои права и обязанности по договору аренды лесного участка, заключенному на срок более чем пять лет, третьему лицу без согласия собственника этого участка при условии его уведомления. Аналогичный вывод содержится в правовой позиции, изложенной в пункте 16 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2020)».

В силу пунктов 3 и 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК. 

             Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Как следует из подпункта «г» пункта 11 договора арендатор вправе передавать права и обязанности по данному договору только с согласия арендодателя.

Следовательно, для заключения соглашения о передаче прав по договору аренды лесного участка требовалось согласие арендодателя.

В материалах дела нет доказательств, подтверждающих получение обществом такого согласия. Наоборот, из переписки сторон следует, что воля арендатора направлена на прекращение права аренды и возврат имущества собственнику.

             При таких обстоятельствах право аренды лесного участка не может рассматриваться в качестве актива общества, который оно могло ввести в оборот путем отчуждения за плату и тем самым удовлетворить требования кредиторов.

Требование о расторжении договора аренды лесного участка не затрагивает права и законные интересы кредиторов должника, а, следовательно, не имеется оснований для вывода о необходимости его рассмотрения в рамках дела о банкротстве.

Данная правовая позиция изложена в пункте 44 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018 и определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.05.2021 N 303- ЭС20-22801.

В рассматриваемом случае препятствием для включения права аренды в конкурсную массу является отсутствие предусмотренного договором согласия на передачу его третьему лицу и отсутствие волеизъявления на то со стороны арендатора.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что указанное право имеет экономическую ценность и могло бы рассматриваться в качестве актива.

Право аренды лесного участка может быть включено в конкурсную массу в тех случаях, когда договор заключается без проведения торгов на основании части 3 статьи 73.1 ЛК РФ, в том числе в целях строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (статья 45 ЛК РФ). Спорный договор заключен без проведения торгов.

Размер арендной платы за пользование лесными участками в случае заключения договора аренды без торгов является регулируемым, определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ.

Следовательно, заинтересованное лицо, при наличии согласия арендодателя, вправе приобрести лесной участок в аренду по той же стоимости, что и  ответчик. Это указывает на отсутствие у лиц, способных претендовать на использование лесного участка, экономической заинтересованности в приобретении соответствующего права аренды у ответчика, а не получении его путем заключения договора аренды без торгов с истцом.

Таким образом, сама по себе возможность включения права аренды в конкурсную массу не свидетельствует о реализации данного права для соразмерного удовлетворения требований кредиторов несостоятельного арендатора, вследствие чего не может быть рассмотрено в качестве актива.

Ответчик в обоснование довода о включении права аренды лесного участка в конкурсную массу указал, что участок находится в залоге у банка, включен в инвентаризационную опись от 13.03.2018. Вместе с тем ответчиком не представлено введений об оценке права аренды, утверждении и проведении мероприятий по его реализации в течение более чем трех лет конкурсного производства. Кроме того, из договора ипотеки от 07.09.2016 следует, что предметом залога является право аренды лесного участка с кадастровым номером 42:08:0101007:20. В тоже время, предметом договора аренды является лесной участок с кадастровым номером 42:08:0101007:13 и лесной участок с кадастровым номером 42:08:0101004:44, что свидетельствует о том, что договора залога не является относимым доказательством.

Согласно пункту 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Аналогичное условие предусмотрено пунктом 19 договора.

Факт нарушения срока внесения арендной платы более двух раз подряд подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут. Следовательно, требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.

Исследовав и оценив иные доводы в порядке статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что они не имеют правового значения при вышеизложенных обстоятельствах и их оценке применительно к предмету спора.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

             В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктов 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

            Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ЧЕК-СУ.ВК», г. Междуреченск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента лесного комплекса Кузбасса, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 307 711 руб. 72 коп.  долга за 4 квартал 2019 года по 2 квартал 2020 года и 1 012 139 руб. 55 коп. пени за июль 2019 года – июль 2020 года в доход федерального бюджета.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №25/11-Л от 24.03.2011. 

Обязать закрытое акционерное общество «ЧЕК-СУ.ВК», г. Междуреченск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить Департаменту лесного комплекса Кузбасса, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) лесные участки с кадастровыми номерами №42:08:0101007:13, №42:08:0101004:44 общей площадью 175,0914 га., в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

 Взыскать с  закрытого акционерного общества «ЧЕК-СУ.ВК», г. Междуреченск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 45 599 руб.  

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

             Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

           Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                    Е.В. Верховых