АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-3318/2022

г. Кострома

10 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2022 года

В судебном заседании объявлялся перерыв с 27.09.2022 по 03.10.2022

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Разумовой Людмилы Владимировны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва помощником судьи Макаровой Е.К., рассмотрев исковое заявление акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 30.06.2021 и с 01.08.2021 по 31.07.2022 в сумме 8 416 руб. 98 коп., пени за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 в сумме 204 руб. 11 коп., начисленных на сумму основного долга за июнь 2021 года и за август 2021 - февраль 2022 года (с учетом уточнения иска),

третье лицо: Фонд капитального ремонта Республики Карелия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 732 от 14.09.2020, после перерыва: не явился,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Совкомбанк» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 30.06.2021 и с 01.08.2021 по 31.07.2022 в сумме 8 416 руб. 98 коп., пени за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 в сумме 204 руб. 11 коп., начисленных на сумму основного долга за июнь 2021 года и за август 2021 - февраль 2022 года (с учетом уточнения иска).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Истец, третье лицо явку представителей в суд не обеспечили, извещены.

Ответчик иск не признал, ранее представил отзыв (в деле).

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 03.10.2022.

Суд, руководствуясь частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с Законом Республики Карелия «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» № 1758-ЗРК от 20 декабря 2013 года Правительством Республики Карелия утвержден пакет документов, регулирующих реализацию Закона и организацию капитального ремонта многоквартирных домов на территории республики.

Распоряжением Правительства утвержден Устав Фонда капитального ремонта Республики Карелия, в котором содержатся цели и задачи фонда, источники его формирования, а также основные положения о его деятельности.

Фонд капитального ремонта является специализированной некоммерческой организацией. Согласно Уставу, его цель - обеспечение проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта согласно региональной программе капитального ремонта.

Акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» обратилось с настоящим исковым заявлением в соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями агентских договоров, заключенных между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и АО «ЕРЦ Республики Карелия» (агент) (представлены в электронном виде), в соответствии с которыми Принципал поручил, а Агент принял на себя обязательство совершать комплекс мероприятий, направленных на защиту интересов Принципала, связанных со взысканием задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора (Принципала), совершая для этого юридические и фактические действия.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 2 ст. 3 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия», Правительство Республики Карелия установило минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме:

- 9,55 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021;

- 10,55 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Собственником нежилого помещения по адресу: Республика Карелия, Кондопожский район, г. Кондопога, уд. Пролетарская, д. 22, кв. 1, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.03.2022 № 99/2022/452632347, являлось ОАО «Восточный экспресс банк», правопреемником которого является ответчик.

По мнению истца, ответчик исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ненадлежащим образом, у ответчика имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с 01.06.2021 по 30.06.2021 и с 01.08.2021 по 31.07.2022 в размере 8 416 руб. 98 коп.

Претензии истца № 02-210/747 от 22.02.2022 и № 02-210/740 от 22.02.2022 об уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, направленные в адрес ответчика, оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение, в том числе, включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 171 ЖК РФ.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Материалами дела подтверждается, что ответчик обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, как собственник (правопреемник ОАО «Восточный экспресс банк») помещения, находящегося по адресу: Республика Карелия, Кондопожский район, г. Кондопога, уд. Пролетарская, д. 22, кв. 1.

Судом установлено, что Фонд капитального ремонта Республики Карелия является региональным оператором, а истец лицом, совершающим мероприятия, направленные на защиту интересов Фонда, связанные со взысканием задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, согласно агентских договоров.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с действующими тарифами, установленными Правительством Республики Карелия, в периоды с 01.06.2021 по 30.06.2021 и с 01.08.2021 по 31.07.2022 истцом произведены начисления по оплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в рассматриваемый исковой период, истец, как агент регионального оператора, имеет право требовать с ответчика оплаты взносов на капитальный ремонт в отношении спорного помещения.

По расчету истца размер задолженности за периоды с 01.06.2021 по 30.06.2021 и с 01.08.2021 по 31.07.2022 составил 8 416 руб. 98 коп.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком в нарушение положений статей 9, 65 АПК РФ не представлены.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт обеспечивается неустойкой в силу закона.

Проверив представленный истцом расчет законной неустойки, суд признает его ошибочным, произведенным без учета положения пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ в части периода начисления просрочки, а также без учета статьи 193 ГК РФ, согласно которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В связи с указанным, со ссылкой на положения статьи 193 ГК РФ по задолженности, образовавшейся в июне 2021 года и сентябре 2021 года датой начала периода начисления пени необходимо считать 13.07.2021 и 12.10.2021 соответственно.

Судом произведен перерасчет пени в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которого сумма пени составляет 125 рублей 87 копеек, исходя из следующего:

624,57 × 232 × 1/300 × 7.5%=36,23 р. (за период просрочки с 13.07.2021 по 31.03.2022 на задолженность за июнь 2021 года),

624,57 × 172 × 1/300 × 7.5%=26,86 р. (за период просрочки с 11.09.2021 по 31.03.2022 на задолженность за август 2021 года),

624,57 × 141 × 1/300 × 7.5%=22,02 р. (за период просрочки с 12.10.2021 по 31.03.2022 на задолженность за сентябрь 2021 года),

624,57 × 111 × 1/300 × 7.5%=17,33 р. (за период просрочки с 11.11.2021 по 31.03.2022 на задолженность за октябрь 2021 года),

624,57 × 81 × 1/300 × 7.5%=12,65 р. (за период просрочки с 11.12.2021 по 31.03.2022 на задолженность за ноябрь 2021 года),

624,57 × 50 × 1/300 × 7.5%=7,81 р. (за период просрочки с 11.01.2022 по 31.03.2022 на задолженность за декабрь 2021 года),

624,57 × 19 × 1/300 × 7.5%=2,97 р. (за период просрочки с 11.02.2022 по 31.03.2022 на задолженность за январь 2022 года, в пределах заявленных истцом требований),

624,57 × 21 × 0 × 7.5%=0,00 р. (за период просрочки с 11.03.2022 по 31.03.2022 на задолженность за февраль 2022 года).

При расчете пени судом применена ставка 7,5% действующая на дату вынесения решения суда.

С учетом указанных обстоятельств, требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 8 416 рублей 98 копеек задолженности и 125 рублей 87 копеек пени.

В силу абзаца 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр республики Карелия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   8 416 рублей 98 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонт, 125 рублей 87 копеек пени, а также 1 981 рубль 85 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                           Л.В. Разумова