Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040 http://kaliningrad.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград Дело № А21-10294/2023 

«21» декабря 2023 года  

Резолютивная часть решения объявлена «18» декабря 2023 года  Решение изготовлено в полном объеме «21» декабря 2023 года  

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску  Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ООО  СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «СТАНДАРТ» о взыскании 332 078,87 рублей и  обязании устранить дефекты работ  

третье лицо: ФИО2 при участии в заседании: от истца: ФИО3 по доверенности от ответчика: ФИО4 по доверенности (онлайн) 

от третьего лица: ФИО2 лично, Бруно Е.В. по устному заявлению  установил.  

 Специализированная некоммерческая организация Калининградской области  «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  обратилась в суд с иском (уточенным в заседании 18.12.2023 года) о взыскании с  общества с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ  «СТАНДАРТ» 332 078,87 рублей, об обязании последнего в течение месяца со дня  вступления в силу решения суда устранить недостатки выполненного капитального  ремонта по договору № 27701000-11-17 от 17.03.2017 года многоквартирного дома  расположенного по адресу: 

<

...>, а  именно,  

- выполнить устройство деревянных накладок с двух сторон в местах (узлах)  сопряжения стропил с коньковым прогоном. Крепление накладок осуществлять на  гвоздях в количестве не менее 10 шт. на одну накладку. Произвести замену стальных  накладок на деревянные накладки. Работы выполнить в соответствии с  технологической картой ТЗК.33.05.2018-К (узел 1, т. 3, л.д. 97). Выполнить усиление  стропильной ноги с повреждениями в виде расщепления древесины и уменьшения  сечения в месте опирания на коньковый прогон;  

- произвести работы по выравниванию нижней плоскости ригелей в один  уровень посредством крепления дополнительных брусков и досок к нижним граням  

затяжек (в зависимости от величины перепада). Произвести монтаж отсутствующей  затяжки у торцевой стены;  

- разобрать деревянную обшивку стенок слухового окна и обрезать  выступающие части каркаса в уровень заподлицо за стропильными ногами. Вновь  произвести обшивку стенок слухового окна;  

- обеспечить герметичность соединений между собой полотнищ  пароизоляционной пленки в местах нахлеста посредством их проклейки;  

- все не обработанные защитными составами деревянные конструкции  стропильной системы крыши обработать антисептиками и антипиренами;  

- произвести замену всех деформированных шпилек, стягивающих элементы  стропильной системы, а также выполнить затяжку гаек. Для дальнейшего  предотвращения раскручивания гаек, необходимо установить контргайки на все  шпильки;  

- заделать цементным раствором трещины, образовавшиеся в штукатурном  слое дымохода, с последующей окраской всей площади оштукатуренной поверхности  дымохода;  

- произвести работы по замене конькового прогона. 

Также истец просил назначить судебную неустойку, равную 1000 рублей в день  с момента вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по данному делу,  до его фактического устранения дефектов.  

Судом удовлетворено ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего  лица ФИО2.  

Требования в части взыскания 332 078,87 рублей урегулированы сторонами  путем заключения мирового соглашения, которое было утверждено в рамках дела №  А21-10294/2023.  

Из материалов дела следует, что 17.03.2017 года стороны заключили договор  подряда № 27701000-11-17, по условиям которого ответчик принял на себя  обязательства, в том числе, выполнить работы по капитальному ремонту общего  имущества многоквартирного дома (капитальный ремонт крыши) по адресу: 

<

...>.  

Во исполнение условий заключенного договора ответчиком были выполнены  согласованные сторонами работы и приняты истцом по акту от 14.06.2017 года № 1  на сумму 653 274 рублей. Работы были оплачены.  

Согласно пункту 9.2 договора стороны установили гарантийный срок на  выполненные работы продолжительностью 5 лет с момента подписания акта  выполненных работ.  

Сторонами в пункте 9.5 договора установлено, что в случае обнаружения  дефектов в период гарантийного срока подрядчик обязуется приступить к их  устранению в течение 2 рабочих дней со дня подписания претензионного акта.  

В ходе рассмотрения Центральным районным судом г. Калининград по делу №  2-535/2021 иска ФИО2 к Специализированной некоммерческой организации  Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах» была назначена судебная строительно- техническая  экспертиза качества работ по капитальному ремонту крыши по адресу: 

<

...>.  

Согласно заключению эксперта от 30.04.2021 года № ЗЭ-0045-2021 имеются  дефекты строительных работ.  

Выводы эксперта изложены в решении Центрального районного суда г.  Калининграда от 11.06.2021 года по делу № 2-535/2021.  

В претензии от 13.06.2023 года Специализированная некоммерческая  организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах» просила подрядчика устранить дефекты работ,  установленные вступившим в законную силу судебным актом.  

В связи с тем, что дефекты не устранены, Специализированная  некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в суд с настоящим иском.  

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона  (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика)  определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять  результат работы и оплатить его.  

В силу пункту 1 статьи. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы  должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте  условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего  рода.  

В силу пункта 1 статьи. 722 ГК РФ результат выполненных ответчиком работ  должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о  качестве.  

 Пунктом 3 статьи 724 ГК РФ определено, что заказчик вправе предъявить  требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение  гарантийного срока.  

В силу статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с  отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными  недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре  использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия  непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не  установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в  том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность  перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в  технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и  правилах, а также за недостижение указанных в технической документации  показателей объекта строительства.  

Поскольку недостатки обнаружены заказчиком в пределах гарантийного срока,  согласованного сторонами в пункте 9.2 договора, бремя доказывания причин из  возникновения, исключающих ответственность за дефекты, возлагается на  подрядчика.  

Ответчик в отзыве от 27.11.2023 года признал требования в части обязанности  устранить дефекты, кроме требования в рамках гарантийных обязательств  произвести работы по замене конькового прогона.  

В материалы дела представлен акт о приемке выполненных работ от 14.06.2017  года № 1, из которого следует, что работы по замене конькового прогона ответчиком  не выполнялись, заказчику к сдаче не предъявлялись и им не оплачивались.  

При таких основаниях выполнение работ по замене конькового прогона в силу  вступившего в силу судебного акта Центрального районного суда г. Калининграда от  11.06.2021 года по делу № 2-535/2021 находится в зоне ответственности  

Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и не может  быть возложено на ответчика в рамках требований об обязании исполнить  гарантийные обязательства по договору подряда.  

С учетом характера работ, подлежащих выполнению, зимнего сезона, суд  полагает возможным установить срок для исполнения решения суда – два месяца с  даты вступления его в силу.  

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму  (пункт 1 статьи 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в  размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и  недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного  поведения (пункт 4 статьи 1 Кодекса).  

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 28, 31 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), в целях  побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом  могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения  соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная  неустойка).  

Таким образом, действующее гражданское законодательство позволяет  взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.  

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 31 Постановления № 7, суд  судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя)  как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению  обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках  исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324  АПК РФ).  

С учетом обстоятельств спора и взаимоотношений сторон, суд полагает, что  фактическим правоотношениям сторон соответствует и является соразмерной мерой  стимулирования ответчика по исполнению решения судебная неустойка в размере  1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.  

Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНУЮ  КОМПАНИЮ «СТАНДАРТ» в течение двух месяцев со дня вступления в силу  решения Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21-10294/2023  устранить дефекты выполненного капитального ремонта по договору № 27701000-1117 от 17.03.2017 года многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...> , а именно,  

- выполнить устройство деревянных накладок с двух сторон в местах (узлах)  сопряжения стропил с коньковым прогоном. Крепление накладок осуществлять на  гвоздях в количестве не менее 10 шт. на одну накладку. Произвести замену стальных  накладок на деревянные накладки. Работы выполнить в соответствии с  технологической картой ТЗК.33.05.2018-К (узел 1). Выполнить усиление стропильной  ноги с повреждениями в виде расщепления древесины и уменьшения сечения в месте  опирания на коньковый прогон;  

- произвести работы по выравниванию нижней плоскости ригелей в один  уровень посредством крепления дополнительных брусков и досок к нижним граням  затяжек (в зависимости от величины перепада). Произвести монтаж отсутствующей  затяжки у торцевой стены;  

- разобрать деревянную обшивку стенок слухового окна и обрезать  выступающие части каркаса в уровень заподлицо за стропильными ногами. Вновь  произвести обшивку стенок слухового окна;  

- обеспечить герметичность соединений между собой полотнищ  пароизоляционной пленки в местах нахлеста посредством их проклейки;  

- все не обработанные защитными составами деревянные конструкции  стропильной системы крыши обработать антисептиками и антипиренами;  

- произвести замену всех деформированных шпилек, стягивающих элементы  стропильной системы, а также выполнить затяжку гаек. Для дальнейшего  предотвращения раскручивания гаек, необходимо установить контргайки на все  шпильки;  

- заделать цементным раствором трещины, образовавшиеся в штукатурном  слое дымохода, с последующей окраской всей площади оштукатуренной поверхности  дымохода.  

В случае неисполнения решения Арбитражного суда Калининградской области  по делу № А21-10294/2023 взыскать с общества с ограниченной ответственностью  СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «СТАНДАРТ» в пользу Специализированная  некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах» судебную неустойку равную 1000  рублей в день за каждый день просрочки исполнения.  

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СТРОИТЕЛЬНОЙ  КОМПАНИИ «СТАНДАРТ» в пользу Специализированная некоммерческая  организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах» расходы по госпошлине сумме 6000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный  апелляционный суд.  

Судья О.Н.Шкутко