Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4151/2017

г. Хабаровск

09 июня 2017 года

Арбитражный суд  Хабаровского края в составе судьи  О.М. Левинталь 

рассмотрел в  порядке упрощенного производства дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***> ИНН 2700001290;680000, 

<

...> )

к обществу с ограниченной ответственностью «ПИКИП» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>; 680006, 

<

...>)  

о взыскании неосновательного обогащения 260 741 руб. 48 коп., процентов 20 839  руб. 24 коп., освобождении земельного участка

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (далее – истец) обратился с иском к ООО «ПИКИП» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка в период с 02.12.2013г. по 01.03.2015г. в сумме 140 137 руб. 33 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами 7 187 руб. 71 коп. за период с 01.01.2014г. по 01.03.2015г. , а также освобождении земельного участка.

Определением суда от 07.04.2017г. дело принято к производству в порядке упрощенного производства.

 Ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается возвращенным в суд почтовым уведомлением о вручении определения суда.

Отзыв от ответчика не поступил.

 Решением от 01.06.2017г. в виде резолютивной части исковые требования удовлетворены.

 Истец обратился за составлением мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, актом обследования земельного участка от 10.12.2014г. установлен факт размещения на земельном участке  в Центральном районе г. Хабаровска на пересечении улиц Ким-Ю-Чена и ФИО1  в районе дома № 26 торгового павильона  с размещением надписи ООО «Стаур».

30.06.2016г. ДМС обратился в УВД по г. Хабаровску с заявлением о проведении проверки для установления собственника павильона.

25.08.2016г. в адрес ДМС направлены  УМВД по. г. Хабаровску материалы проведенной проверки,  из которых усматривается, что  торговый павильон, расположенный согласно схеме в границах точек А Б В Г Д Е в Центральном районе г. Хабаровска на пересечении улиц Ким-Ю-Чена и ФИО1 принадлежит  ООО «ПИКИП», передан в аренду ООО «Стаур» на основании договора аренды торгового киоска № 35 от 01.09.2014г..

Земельный участок, занятый торговым павильоном, находится примерно в 15 м. по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030111:0003.

Право землепользования не оформлено, платежи за пользование земельным участком не осуществляются. Факт использования земельного участка подтверждается актами обследования земельного участка, фотографиями с места установки торгового павильона.

Бюджет не получил денежных средств от использования предпринимателем земельного участка за период с 01.01.2015 по 31.10.2016 в размере 260 741,48 руб. 

За основу расчета принята сумма, равная арендной плате за пользование земельным участком.

Ответчику направлялась в т.ч. претензия от 24.10.2016г. о необходимости погашения задолженности и освобождения земельного участка. 

Претензии остались без удовлетворения, задолженность не погашена, земельный участок не освобожден

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления

На основании Положения «О департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска», утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 № 152, Департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, в том числе выездные проверки земельных участков, занимается понуждением к оформлению и оформлением прав землепользования по незаконно занятым земельным участкам, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пользование землей в Российской Федерации является платным. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Не осуществляя соответствующие платежи, ответчик фактически сберег денежные средства, которые должны были быть переданы истцу. 

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования (статья 1105 ГК РФ).

Судом установлено, что в спорный период с 01.01.2015 по 31.10.2016 ответчик пользовался спорным земельным участком, не оплачивая его использование, и в силу указанных норм права обязан возместить истцу стоимость этого пользования в полном объеме. 

Неполученная плата за пользование земельным участком составляет в размере 260 741,48 руб. 

 За основу расчета принята сумма, равная арендной плате за пользование земельным участком.

Ответчиком возражений против факта использования спорного земельного участка, также как и доказательств оплаты его использования, не представлено. 

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере в размере 260 741,48 руб.  законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Требования о взыскании процентов за период  за период с 01.10.2014 по 31.10.2016 в размере 20 839,24 руб. заявлены правомерно, ответчик о неправомерности использования земельного участка осведомлен с момента начала использования участка. 

Проанализировав расчет процентов, суд считает его обоснованным,  указанные требования правомерными, подлежащими взысканию с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьей 301 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на основании, предусмотренном законом.

Поскольку ответчик неправомерно использует земельный участок без оформления и внесения соответствующей платы, требование об освобождении земельного участка заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

 С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, государственная пошлина в размере  14 630 руб.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета ввиду того, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПИКИП» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>; 680006, 

<

...>) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска  неосновательное обогащение неосновательного обогащения 260 741 руб. 48 коп., проценты 20 839  руб. 24 коп, всего 281 580 руб. 72 коп;  в доход федерального бюджета   14 630 руб. госпошлины.

Обязать ООО «ПИКИП» освободить путем демонтажа торгового павильона земельный участок площадью 15 кв.м., расположенный согласно схеме в границах точек АБВГДЕ в г.Хабаровске на пересечении улиц Ким-Ю-Чена и ФИО1, находящийся примерно в 15 м. по направлению на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030111:0003.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья                О.М. Левинталь