АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-9787/2018

г. Владимир

25 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.10.2018.

Полный текст решения изготовлен 25.10.2018.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Романовой Э.А., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда 600025, 

<

...>, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Владимир" (600017, 

<

...>, этаж 4, офис 402, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Детская одежда" (601012, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обращении взыскания на заложенное имущество; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района (601012, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); при участии: от истца ФИО1- по доверенности от 28.12.2017 (сроком действия по 31.12.2018), от ответчика ФИО2- по доверенности от 09.01.2018 (сроком действия до 31.12.2018), от третьего лица не явились (в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 24.10.2018 объявлялся перерыв до 9 час.00 мин. 25.10.2018), установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Владимир" (далее – ООО "Газпром межрегионгаз Владимир") обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Детская одежда" (далее – ООО "Детская одежда") об обращении взыскания на заложенное по договору залога недвижимости от 13.07.2017 имущество: здание инженерного корпуса, назначение: производственное, инвентарный номер: 3762, литер А, площадь 5060,8 кв.м, этажность: 5, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 33:36:00 00 00:0000:3762:1000; право аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 33:02:01 08 13:0027, находящийся по адресу: 

<

...>, для использования в целях: под здание инженерного корпуса, общая площадь 2642 кв.м.

В судебном заседании 24.10.2018 представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо заключение по иску не представило.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

25.03.2014 ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" (поставщик) и ООО "Детская одежда" (покупатель) заключили договор поставки газа № 01-06/0645-14, в соответствии с пунктом 2.1 которого, поставщик обязался поставлять с 01.04.2014 по 30.09.2014 газ горючий природный (газ горючий природный сухой отбензиненный), цена которого является государственно регулируемой (далее – газ), а покупатель – принимать в согласованных объемах и оплачивать газ.

Объем поставки газа по каждому объекту покупателя указан в Приложении № 1 к настоящему контракту, применяемом для целей отнесения покупателя к группам, по которым дифференцируются плата за снабженческо-сбытовые услуги и тариф на транспортировку газа, а также в других случаях, предусмотренных действующими нормативными правовыми актами РФ и  настоящим контрактом (пункт 2.1 контракта).

В пункте 5.4.1 договора установлено, что покупатель производит оплату газа, услуг по его транспортировке, специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа по газораспределительным сетям, предназначенных для финансирования программ газификации, за месяц на расчетный счет поставщика в размере равном фактической стоимости газа, снабженческо-сбытовых услуг, услуг по транспортировке газа, специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа по газораспределительным сетям, предназначенных для финансирования программ газификации, до 10 числа месяца, следующего за месяцем поставки газа, на основании товарной накладной на отпуск газа, конденсата по форме ТОРГ-12 (газ).

Дополнительным соглашением от 08.10.2015 стороны изложили пункт 2.1 договора в следующей редакции: "Поставщик обязался поставлять с 01.04.2014 по 31.12.2015 газ горючий природный (газ горючий природный сухой отбензиненный), цена которого является государственно регулируемой (далее – газ), а покупатель – принимать в согласованных объемах и оплачивать газ".

17.11.2016 ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" (поставщик) и ООО "Детская одежда" (покупатель) заключили договор поставки газа № 01-06/6085-16, в соответствии с пунктом 2.1 которого, поставщик обязуется поставлять с 01.01.2017 по 31.12.2017, а  покупатель получать (отбирать) в согласованных объемах и оплачивать газ горючий природный и/или газ горючий природный сухой отбензиненный (далее – газ).

В соответствии с пунктом 5.5.1 договора окончательные расчеты за поставленный газ производятся до 25 числа месяца, следующего за месяцем поставки газа и рассчитывается как разница между фактической стоимостью газа, определенной в соответствии с пунктом 5.2 договора на основании товарной накладной на отпуск газа конденсата по форме ТОРГ-12 (газ) и ранее произведенными платежами.

Во исполнение условий вышеуказанных договоров поставки истец поставил в период с ноября 2016 года по апрель 2017 года ответчику газ, который не был оплачен последним в сумме  5  378 423 руб. 50 коп. 

01.07.2017 между ООО "Детская одежда" (должник) и  ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" (кредитор) заключено соглашение № 07/1192-17 в соответствии с которым кредитор предоставляет должнику рассрочку оплаты задолженности, образовавшейся на основании договоров поставки газа от 25.03.2014 № 01-06/0645-14 в размере 4 040 574 руб. 55 коп. основного долга за газ, поставленный в период с 01.11.2016 по 30.04.2017, от 17.11.2016 № 01-06/6085-16 в размере 1 337 848 руб. 95 коп. основного долга за газ, поставленный в период с 01.01.2017 по 30.04.2017.

На основании настоящего соглашения должнику предоставляется рассрочка погашения основного долга в сумме 5  378 423 руб. 50 коп. до 31.10.2017 в сроки указанные в графике погашения задолженности (пункт 3 соглашения).

В обеспечение исполнения обязательств покупателя по договорам поставки от 25.03.2014 № 01-06/0645-14, от 17.11.2016 № 01-06/6085-16 между поставщиком (залогодержатель) и покупателем (залогодатель) заключен договор залога недвижимости от 13.07.2017, предметом залога по данному договору явилось принадлежащее залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество: здание инженерного корпуса, назначение: производственное, инвентарный номер 3762, литер А, площадь 5060,8 кв.м, этажность 5, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 33:36:00 00 00:0000:3762:1000; право аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 33:02:01 08 13:0027, находящийся по адресу: 

<

...>, для использования в целях: под здание инженерного корпуса, общая площадь 2642 кв.м.

В соответствии с пунктом 5.1 договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения должником в срок до 31.10.2017 обязательств, возникших из договоров поставки газа от 25.03.2014                № 01-06/0645-14, от 17.11.2016 № 01-06/6085-16, соглашения о предоставлении рассрочки и предусмотренных в пункте 2.2 настоящего договора залога.

Как указывает истец в исковом заявлении, обязательства ООО "Детская одежда" по договорам поставки газа и соглашению о рассрочке, обеспечиваемые ипотекой предмета залога, составляют 5 378 423 руб. 50 коп.

По состоянию на 18.07.2018 размер неисполненных обязательств                      ООО "Детская одежда" перед ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" составляет  5 232 167 руб. 22 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество может быть обращено при наличии таких оснований как неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 данного Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Доказательств, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость заложенного имущества в настоящее время существенно отличается от указанной заложенной стоимости, материалы дела не содержат, ходатайство о назначении экспертизы в целях установления рыночной стоимости предмета залога в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, участвующими в деле лицами не заявлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что факт неисполнения обязанностей по оплате поставленного газа подтвержден материалами дела, суд признает исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из указанной в договоре залоговой стоимости недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме                      6 000  руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                   Р Е Ш И Л :

обратить взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью "Детская одежда" заложенное по договору залога недвижимости от 13.07.2017, а именно: здание инженерного корпуса, назначение: производственное, инвентарный номер 3762, литер А, площадь 5060,8 кв.м, этажность: 5, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 33:36:00 00 00:0000:3762:1000; право аренды на земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 33:02:01 08 13:0027, находящийся по адресу: 

<

...>, для использования в целях: под здание инженерного корпуса, общая площадь 2642 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Детская одежда"  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Владимир"  6 000 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

 Судья                                                                                                            В.В.Романова