АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

05 октября 2017 года

 

Дело № А33-13760/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 сентября 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово (ИНН 2459002454, ОГРН 

<

***>,  г. Шарыпово)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1                       (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Шарыпово)

об освобождении земельного участка путем демонтажа временного сооружения,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) об освобождении и возврате земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> Г, с кадастровым номером 24:57:000002:108, общей площадью 46 кв.м., путем демонтажа временного сооружения – торгового павильона «Овощи-фрукты» за счет собственных денежных средств и приведении земельного участка в первоначальное состояние.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 26.06.2017 возбуждено производство по делу. Назначены предварительное и судебное заседания на 08.08.2017.

Протокольным определением от 08.08.2017 в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершено предварительное судебное заседание и продолжено рассмотрение дела в основном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 08.08.2017 отложено судебное разбирательство, с целью представления сторонами дополнительных доказательств.

Определением от 04.09.2017 отложено судебное разбирательство, с целью представления сторонами дополнительных доказательств.

В судебное заседание истец, ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Ответчик отзыв на иск не представил, позицию по делу не выразил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

28.05.2015 ответчик обратился к истцу с заявлением о предоставлении земельного участка  в целях эксплуатации временного сооружения – торгового павильона, расположенного по адресу: 

<

...> Г.

18.02.2015 на основании заявления ответчику согласован акт выбора и обследования земельного участка для размещения временного объекта.

21.09.2015 распоряжением Администрации города Шарыпово №1708 принято решение о предоставлении ответчику  в аренду земельного участка  из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 24:57:0000002:108, площадью 46 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> Г, на 11 месяцев для эксплуатации временного сооружения – торгового павильона.

На основании распоряжением Администрации города Шарыпово №1708 от 21.09.2015,  между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор №131 от 22.09.2015 аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:57:0000002:108, площадью 46 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> Г, для эксплуатации временного сооружения – торгового павильона.

Срок аренды с 21.09.2015 по 20.08.2016 (п.2.1. договора).

Договор аренды может быть  расторгнут по требованию арендодателя на основаниях и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

По акту приема-передачи от 22.09.2015 земельный участок передан ответчику.

19.10.2015 постановлением Администрации города Шарыпово №186 в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории суниципального образования г. Шарыпово под №130 внесен павильон, расположенный по адресу: 

<

...> Г, на 11 месяцев, для торговли непродовольственными товарами.

18.11.2015  протоколом №5 об административном правонарушении, составленным комиссией администрации города, установлен факт того, что ответчик в павильоне, расположенном по адресу: 

<

...> Г, осуществил торговлю продуктами питания – фруктами без соответствующего разрешения, за данное правонарушение предусмотрена ответственность по п.1 ст.12.1. Закона Красноярского края от 02.10.2008 №7-2161 «Об административных правонарушениях».

10.12.2015  филиал Березовской ГРЭС обратился истцу с письмом №24-4555 об устранении нарушений охранной зоны тепловой сети, согласно которому павильона препятствуют проведению технического облуживания и ремонта тепловой сети, возведены без согласования с филиалом.

20.02.2016 истец направил ответчику уведомление №02-3/364 о досрочном расторжении договора аренды №131 от 22.09.2015.

01.03.2016 ответчику направлено предписание №376-ОА о необходимости демонтажа павильона, расположенного в зоне тепловых сетей до 28.03.2016. Предписание получено ответчиком 24.03.2016 (почтовое уведомление №36966).

10.08.2016 истец направил ответчику уведомление №1596 о том, что истец не намерен продлевать  договор аренды №131 от 22.09.2015 по истечении его действия. В силу статьей 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит ответчика возвратить земельный участок и демонтировать павильон до 25.08.2016. Согласно представленных в материалы дела почтовых уведомлений, уведомление №1596 направлено ответчику 10.08.2016.

02.09.2016, 08.11.2016  составлены заключения о нахождении спорного павильона на земельном участке по адресу:  

<

...> Г.

01.11.2016 постановлением Администрации города Шарыпово №197 из схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования г. Шарыпово исключен под №130 павильон, расположенный по адресу: 

<

...> Г.

С учетом прекращения действия договора аренды, истец в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации  просит ответчика об освобождении и возврате земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> Г, с кадастровым номером 24:57:000002:108, общей площадью 46 кв.м., путем демонтажа временного сооружения – торгового павильона «Овощи-фрукты» за счет собственных денежных средств и приведении земельного участка в первоначальное состояние.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствие с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

Как следует из материалов дела, исковые требования истца основаны на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы уклонением ответчика от возврата земельного участка после прекращения договора аренды.

Отношения сторон возникли из договора аренды №131 от 22.09.2015 и регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи от 22.09.2015, сторонами не оспаривается.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право передачи в аренду муниципального имущества закреплено за истцом на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово, утвержденного постановлением Администрации города Шарыпово от 27.08.2012 №151.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок аренды с 21.09.2015 по 20.08.2016 (п.2.1. договора).

Согласно статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

10.08.2016 истец направил ответчику уведомление №1596 о том, что истец не намерен продлевать  договор аренды №131 от 22.09.2015 по истечении его действия. В силу статьей 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит ответчика возвратить земельный участок и демонтировать павильон до 25.08.2016. Согласно представленных в материалы дела почтовых уведомлений, уведомление №1596 направлено ответчику 10.08.2016.

Поскольку арендодатель выразил возражения против продления договора, договор аренды №131 от 22.09.2015 прекращен по истечении срока его действия.

Ответчиком факт прекращения договорных отношений не оспорен.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчиком доказательств возвращения земельного участка в материалы дела не представлено, представленными в материалы дела документами подтверждается расположение павильона ответчика на земельном участке с кадастровым номером 24:57:000002:108.

Доказательств наличия у ответчика иных законных оснований для использования земельного участка с кадастровым номером 24:57:000002:108 в материалы дела не представлено.

Согласно п.1. статьи 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

01.11.2016 постановлением Администрации города Шарыпово №197 из схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования г. Шарыпово исключен под №130 павильон, расположенный по адресу: 

<

...> Г.

Доказательств оспаривания постановления Администрации города Шарыпово №197 от 01.11.2016 суду не представлено.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1  г.Шарыпово освободить, путем демонтажа временного сооружения - торгового павильона «Овощи-фрукты» и возвратить комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г.Шарыпово земельный  участок, расположенный по адресу: 

<

...> Г, с кадастровым номером 24:57:000002:108, общей площадью 46 кв.м.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 г.Шарыпово в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может  быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Р.В. Лесков