Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5402/2018

г. Хабаровск

15 мая 2018 года

Резолютивная часть судебного акта изготовлена 08.05.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи              К.И. Голубевой,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680000, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

о взыскании 23 532 руб. 87 коп., освобождении земельного участка.

Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (далее –ДМС г. Хабаровска) обратился с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП     ФИО1) о понуждении освободить земельный участок, взыскании неосновательного обогащения в размере 22 873 руб. 22 коп. в период с 25.04.2017 по 31.01.2018, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 659 руб. 65 коп.

Ответчик  о рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Суд, при отсутствии возражений сторон, перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Актом обследования земельного участка от 16.03.2018 подтверждается факт использования индивидуальным предпринимателем ФИО1 земельного участка площадью 7,5 кв. м., расположенного в 

<

...> в районе дома № 69, под торговый павильон. 

Согласно схеме границ земельного участка по данным муниципальной учетной системы киоск находится примерно в 1 м. по направлению на юг от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050841:1534.

Землепользование осуществлялось ответчиком без правовых оснований.

В связи с тем, что оплата за пользование земельным участком в спорный период ответчиком не производилась, истец направил в его адрес претензию о необходимости оплаты использования земельного участка и освобождении участка, оставленную ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

На основании Положения «О департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска», утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 24.01.2006 № 194, Департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, в том числе выездные проверки земельных участков, занимается понуждением к оформлению и оформлением прав землепользования по незаконно занятым земельным участкам, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков.

 В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пользование землей в Российской Федерации является платным. 

В силу статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации          (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Не осуществляя соответствующие платежи, ответчик фактически сберег денежные средства, которые должны были быть переданы истцу. 

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования (статья 1105 ГК РФ).

Судом установлено, что в спорный период с 25.04.2017 по 31.01.2018 ответчик пользовался спорным земельным участком, не оплачивая его использование, и в силу указанных норм права обязан возместить истцу стоимость этого пользования в полном объеме. 

Неполученная плата за пользование земельным участком составляет 22 873 руб. 22 коп.

Ответчиком возражений против факта использования спорного земельного участка, также как и доказательств оплаты его использования, не представлено. 

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 22 873 руб. 22 коп. законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Требования о взыскании процентов 659 руб. 65 коп. заявлены правомерно, ответчик о неправомерности использования земельного участка осведомлен. 

Проверив расчет, суд признал его верным.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьей 301 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на основании, предусмотренном законом.

 Поскольку ответчик неправомерно использует земельный участок без оформления и внесения соответствующей платы, требование об освобождении земельного участка заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, государственная пошлина в размере 9 720 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета ввиду того, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска неосновательное обогащение в размере 22 873 руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 659 руб. 65 коп., всего – 23 532 руб. 87 коп.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить земельный участок в границах АБВГ  (согласно схеме) площадью 7, 5 кв. м. по ул. Суворова, в районе д. 69, примерно в 1 м. по направлению на юг от земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050841:1534, путем демонтажа торгового павильона.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                           Е.Н. Серова