36/2017-234941(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;  

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-17151/2017

город Саратов

25 декабря 2017 года

изготовлен полный текст Резолютивная часть решения оглашена 21.12.2017г. 

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Павловой Н.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной  ответственностью «Коммунальщик», г. Красноармейск, Саратовская область  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис-2», Саратовская область, г.  Энгельс, третьи лица: Администрация Красноармейского района Саратовской области ,  Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области  

о взыскании задолженности за газопотребление (отопление квартир) в сумме 38495 руб. 90  коп., государственной пошлины, в размере 2000 руб.  

При участии в судебном заседании: от истца : ФИО2 по доверенности № 186 от 31.07.2017 сроком до 31.12.2018 от ответчика: ФИО3 по доверенности б/н от 02.10.2017. третьи лица извещены надлежащим образом.  У С Т А Н О В И Л: 

 В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной  ответственностью «Коммунальщик», г. Красноармейск, Саратовская область (далее по тексту  ООО «Коммунальщик», Истец) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  «Строй-Сервис-2», Саратовская область, г. Энгельс (далее по тексту ООО «Строй-Сервис-2»,  Ответчик) о взыскании задолженности за газопотребление (отопление квартир) в сумме  38495 руб. 90 коп., государственной пошлины, в размере 2000 руб.  

 Определением суда от 28.07.2017г. дело были принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

Определением от 21.09.2017г. суд, в соответствии с положениями статей 136,184,185,227  АПК РФ перешел к рассмотрению дела в порядке общего искового производства.  

 Определением суда от 28.11.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены  Администрация Красноармейского района Саратовской области, Министерство  строительства и ЖКХ Саратовской области .  

 Исковые требования мотивированы не исполнением Ответчиком установленной  Жилищным кодексом Российской Федерации обязанности по оплате оказанных  коммунальных услуг (отопление) в квартирах , расположенных в жилых домах по адресу:  

<

...>, 25 за период с 01.12.2016г.  по 25.04.2017г.  

 Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.  

Ответчик не оспаривая факт неоплаты оказанных услуг указал, что лишен возможности  проверить правильность начисления коммунальных платежей.  

Администрация Красноармейского МР Саратовской области согласно представленным  пояснениям просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, поясняет,  что жилые помещения , расположенные по адресу: 

<

...> кв.45; 1 микрорайон д.24 кв.2, кв.28; кв.40 ; 1 микрорайон д.25 кв.1,  кв.36, Ответчиком в муниципальную собственность не передавались. Просит удовлетворить  исковые требования в полном объеме.  

В судебном заседании присутствуют представители Истца и Ответчика. 

 Неявка в судебное заседание других участников, надлежащим образом извещенных о  месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в их отсутствие.  

 При данных обстоятельствах, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное  дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, так как представленных документов достаточно  для рассмотрения спора.  

 Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле,  установил следующее:  

 Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис-2» являлся собственником  жилых помещений находящихся по адресу: 

<

...>, 25.  

В период с 01 декабря 2016 года по 25 апреля 2017 года ООО «Коммунальщик» являлось и  является в настоящее время управляющей организацией по отношению к указанным домам.  Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» действующее на основании  Устава, заключило договор на управление многоквартирными домами (договор управления   № 45 от 01.10.2016 г.) Настоящий договор заключен на основании Решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирных домах.  

За период с 01 декабря 2016 года по 25 апреля 2017 года у Ответчика образовалась  задолженность за отопление квартир в многоквартирных домах в размере 38495 рублей 90  копеек.  

 Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления одна сторона (управляющая  организация) по заданию другой стороны (собственников) в течение согласованного срока за  плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и  ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги и  осуществлять иную деятельность.  

ООО «Коммунальщик» при выполнении условий договора управления в течение  согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также поставлять природный  горючий газ, добытый ПАО «Газпром» для нужд граждан, осуществлять иную деятельность  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.  

 Определенные договором управления к оказанию услуги со стороны ООО  «Коммунальщик» выполнены в полном объеме.  

 Ответчик в нарушение положений статьи 153 Жилищного Кодекса РФ нарушил  обязанности собственника недвижимости, расположенной в жилых домах, управляемых  Истцом в части оплаты начислений за газоснабжение (отопление квартир) и допустил  наличие задолженности. На неоднократное предупреждение о необходимости погашения  задолженности ответчик возражений не предоставил, оплату не произвел.  

 Истец считает, что ответчик обязан участвовать в расходах, связанных с  получением коммунальной услуги - отопление, подававшееся в спорный период в  многоквартирные дома, соразмерно принадлежащей Ответчику жилой площади в данных  домах.  

 Ненадлежащее исполнение ответчиком, являющимся собственником пустующих  жилых помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся в спорный период в  обслуживании ООО «Коммунальщик», обязательств по оплате коммунальной услуги-  отопление, послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением о  

взыскании задолженности за газопотребление (отопление квартир) в сумме 38495 руб. 90  коп., государственной пошлины, в размере 2000 руб.  

 Факт управления многоквартирными жилыми домами Истец подтверждает протоколами  общих собраний собственников многоквартирных домов №№ 23, 24,25 (л.д.12-14)  

Факт оказания услуг по отоплению в спорный период Истец подтверждает наличием  заключенных с ООО «Газпром Межрегоингаз Саратов» договора поставки газа № 46-5- 23194/16 от 01.12.2016г. и № 46-5-23198/17 от 01.1.2017г.  

 Истец представил расчет задолженности Ответчика за спорный период (л.д.10).  

 Обязанность по уплате коммунальных платежей ежемесячно собственников квартир  закреплена в ст. 30 и 153 Жилищного кодекса РФ.  

Ответчик не представил суду доказательств оплаты оказанных услуг по отоплению. Контррасчета задолженности не представил. 

 Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской  Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим  имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме.  

 Статьей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1  статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в  многоквартирном доме, наряду с положением пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса  Российской Федерации, возложена обязанность по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

 Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского  кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию  общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.  

 Статьи 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и  организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за  коммунальные услуги.  

 В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Ответчик являлся собственником спорных квартир после того, как закончил строительство  многоквартирных домов в 1-м микрорайоне г.Красноармейска и до передачи данных квартир  муниципальную и иную собственность.  

 Доказательств обратного суду Ответчиком не представлено. В материалах дела имеется  переписка Ответчика с Истцом, в соответствии с которой стороны выясняли период времени,  в котором сложилась задолженность за отопление.  

Оснований для освобождения ответчика, являющегося собственником жилых помещений в  многоквартирных домах от несения по оплате услуг по отоплению помещения, в спорный  период в деле не имеется, поскольку положения статей 39, 155, 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации носят императивный характер.  

 Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая  2005 года № 6-П, «право собственности предполагает не только возможность реализации  собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания  принадлежащего ему имущества. Правило о несении собственником такого бремени  закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего  законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника, что само по себе  не может нарушать конституционные права заявителя».  

Суду не представлено доказательств того, что управление многоквартирными домами,  оказанию коммунальных услуг осуществлялось ненадлежащим образом.  

 С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о  взыскании с ответчика суммы долга в заявленном к взысканию размере.  

Ответчиком предъявленная к взысканию сумма не опровергнута соответствующими  доказательствами.  

 Истец, ООО «Коммунальщик», являвшееся управляющей и эксплуатирующей  организацией многоквартирных жилых домов по вышеуказанным адресам, имело в спорный  период договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и иными организациями,  оказывающими услуги в области ЖКХ.  

 В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23. 05. 2006 года   № 307, истец является исполнителем коммунальных услуг многоквартирных домов.  

 ООО «Коммунальшик» в спорный период в соответствии с действующим жилищным  законодательством предоставляло необходимые коммунальные услуги в квартиры,  принадлежащие ответчику.  

 Соответствующие доказательства представлены в материалы дела и не опровергнуты  ответчиком.  

Суд, проверив расчет исковых требований истца, признал его обоснованным.  

 Суд, приняв во внимание анализ (расчет) задолженности в совокупности с другими  доказательствами и условиями договоров, пришел к выводу об обязанности ответчика  погасить задолженность, размер которой ответчиком не оспорен.  

 В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

 При подаче иска Истец оплатил государственную пошлину в сумме 2000,00 руб. согласно  извещению 10799075733 от 24.07.2017г., государственная пошлина, является судебными  расходами Истца и подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис-2»,  Саратовская область, г. Энгельс ИНН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «Коммунальщик», г. Красноармейск, Саратовская область ИНН  

<

***> задолженность за газопотребление (отопление квартир) в 1-м микрорайоне  г.Красноармейска Саратовской области в сумме 38495 руб. 90 коп., в период с 01.12.2016г.  по 25.04.2017г. государственную пошлину, в размере 2000 руб.  

 Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.  

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную  инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судья Н.В. Павлова