АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-34752/2019

г. Уфа

03 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.02.2020

Полный текст решения изготовлен 03.03.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе  судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Усмановым Ш.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ООО "ДОРСНАБ ЛОГИСТИКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации  ГО г. Уфа РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:040571:1526, расположенного по адресу: г. Уфа, Калининский район, проспект Содружества, д. 110;

об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:040571:1526 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 доверенность 25.06.2018 года, удостоверение адвоката 

от ответчика  - ФИО3 доверенность от 31.12.2019, диплом о высшем юридическом образовании 

от третьего лица - ФИО3 доверенность от 13.01.2020, диплом о высшем юридическом образовании 

ООО "ДОРСНАБ ЛОГИСТИКА" (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации  ГО г. Уфа РБ (ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:040571:1526, расположенного по адресу: г. Уфа, Калининский район, проспект Содружества, д. 110; об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:040571:1526

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и в окончательном варианте просит об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:040571:1526, расположенного по адресу: г. Уфа, Калининский район, проспект Содружества, д. 110.

Судом уточнение исковых требований принято к рассмотрению.

Определением от 18.11.2019 назначено дело к судебному разбирательству на 11.12.2019.

Определением от 11.12.2019 судебное разбирательство отложено на 20.01.2020.

Определением от 20.01.2020 в судебном заседании объявлен перерыв до 18.02.2020.

Определением от 18.02.2020 судебное разбирательство отложено на 25.02.2020.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик исковые требования не признал. Подробно позиция ответчика изложена в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица поддерживает доводы ответчика.

В судебном заседании объявлен перерыв до 14 час.30 мин.

После объявленного перерыва стороны в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся материалам согласно ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дорснаб Логистика» обратилось в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о выборе земельного участка для строительства промышленного предприятия по выпуску строительных материалов с административными помещениями в с. Федоровка, ориентировочно 985 м.  к западу от дома № 65а по ул. Рассветной в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28.05.2014 (зарегистрировано в Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 28.05.2014 № 01-02-18483/11). 

Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики  Башкортостан  подготовлен  акт о выборе земельного участка для строительства № А-42/С от 11.07.2014

Письмом исх. № 12966 от 20.07.2016 Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан отказало в принятии решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка.

Не согласившись с отказом Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением о признании его незаконным. 

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.11.2016г. по делу № А07-17404/2016 исковые требования ООО «Дорснаб Логистика» удовлетворены, суд обязал Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан 

в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения принять решение о предоставлении в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Дорснаб Логистика» земельного участка с кадастровым номером 02:55:040571:1526, 

в двухнедельный срок со дня принятия решения о предоставлении в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Дорснаб Логистика» земельного участка с кадастровым номером 02:55:040571:1526 направить в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Дорснаб Логистика» проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:040571:1526.

В соответствии с Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.11.2016г. по делу № А07-17404/2016 20.08.2019 года представителю Общества с ограниченной ответственностью «Дорснаб Логистика» вручен проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:040571:1526.

Не согласившись с условиями договора, истце вернул проект договора аренды и направил письмо-претензию и протокол разногласий от 30.08.2019 года, попросив в течение 10 дней подписать и направить его в адрес истца.

Письмом от 27.09.2019 года № 29484 Управление земельных и имущественных отношений АГО город Уфа РБ не приняло протокол разногласий и оставило проект договора истца без изменений.

В целях урегулирования спора, возникшего при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:040571:1526, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд, просит внести следующие изменения (с учетом уточнений):

№ пункта

проекта

договора

Редакция пункта договора, предложенная Арендодателем

Редакция пункта договора, предложенная Арендатором

3.1

Срок аренды устанавливается с 31.05.2019г. до 31.05.2022 г.

Срок аренды устанавливается с     момента     вступления в законную      силу решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-34752/2019 на три года

4.1

Размер годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 6 207 452,5 рублей

Размер годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 1 292 667,86 рублей (исходя из кадастровой стоимости земельного участка, утверждённой Приказом МЗИО РБ № 1443 от 18.10.2019 года по состоянию на 1 января 2019 года)

4.6

Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 31.05.2019 по дату подписания Договора, определяется как сумма арендных плат, начисленных за период с 31.05.2019 по месяц подписания договора включительно, и вносится Арендатором в течение 20 дней со дня подписания договора. Расчеты арендной платы, начиная с 31.05.2019 указаны в приложениях № 2 к настоящему Договору, которые являются его неотъемлемой частью

Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в течение 20 дней со дня подписания Договора. Расчеты арендной платы, начиная с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-34752/2019 указаны в приложениях № 2 к настоящему Договору, которые являются его неотъемлемой частью

6.5

Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, предупредив об этом Арендатора за один месяц, без возмещения затрат и предоставления другого земельного участка.

Исключить

5.4.13

По истечении срока настоящего договора арендатор обязан в 10-дневный срок не позднее 10.06.2022 года передать участок по акту приёма-передачи Арендодателю

По истечении срока настоящего договора в случае отсутствия намерения дальнейшего продления либо выкупа участка арендатор обязан в 10-дневный срок после окончания срока действия договора передать участок по акту приёма-передачи Арендодателю

Ответчик, возражая на заявленные требования в отзыве на исковое заявление ссылается на следующее.

По внесению  изменений в. 3.1 Договора срок аренды установлен с 31.05.2019 г. с момента издания Постановления о предоставлении земельного участка. В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора аренды применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Таким образом, пункт договора, предусматривающий условие о том, что условия договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 31.05.2019 года, соответствует действующему законодательству. Форма договора аренды земельного участка утверждена постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №607 от 16.02.2004 г. «Об утверждении форм договоров, заключаемых при оформлении договорных отношений на земельные участка».

По внесению  изменений в п. 4.1 Договора, которым установлено, что размер годовой арендной платы за участок на момент заключения Договора составляет 6 207 452,5 рублей.

В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, взимаемой за пользование земельными участками, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 г. № 30/7, годовая арендная плата рассчитывается по формуле:

Ami = KCy*Can*(Sl/S)

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:55:040571:1526 составляет 157 950 445,41.

Ставка арендной платы установлена в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа РБ 30/7 в размере 3,39 % (Материально-техническое снабжение и земельные участки под объектами промышленности).

Площадь земельного участка составляет 80 753 кв.м.

Годовая арендная плата составляет 6 207 452,5 руб.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №607 от 16.02.2004 г. «Об утверждении форм договоров, заключаемых при оформлении договорных отношений на земельные участка» установлен п. 4.6 Договора.

По внесению  изменений в п. 4.6 договора, которым  закреплено, что за первый подлежащий оплате период с 31.05.2019 по дату подписания Договора, определяется как сумма арендных плат, начисленных за период с 31.05.2019 по месяц подписания Договора включительно, и вносится Арендатором в течение 20 дней со дня подписания Договора.

Расчеты арендной платы, начиная с 31.05.2019 указаны в Приложении № 2 к настоящему Договору, которые являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом  12 статьи  22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Исключение п. 4.6 Договора приведет к тому, что условие о размере арендной платы не будет согласовано, Договор будет признан незаключенным.

По внесению  изменений в п. 6.5 договора аренды о возможности одностороннего отказа арендодателя от договора без указания условий и оснований отказа является действительным.

Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Положения ст. 619 ГК РФ развивают положения ст. 450.1 ГК РФ и не могут рассматриваться как ограничивающие права сторон в договоре аренды, в том числе, заключенном на определенный срок, предусмотреть возможность одностороннего отказа стороны от исполнения без указания оснований.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.09.2008 N5782/08, односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с договором, является безусловным правом стороны договора, и может быть не связан с наличием каких-либо оснований для такого отказа, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 425 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В соответствии с пункту 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432, пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В силу пункта 3 статьи 607, статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации существенными условиями договора аренды земельного участка являются предмет и размер арендной платы.

Между тем указанные нормы следует понимать в их нормативном единстве с абзацем 2 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого к существенным условиям, подлежащим определению при заключении договора, помимо условия о предмете и условий, названных в законе, относятся все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, а также с учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 11657/11 от 31.01.2012, согласно которой разрешение судом спора о понуждении к заключению договора при возникновении разногласий по конкретным условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными", договор не может считаться заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют условие, по которому одной из сторон заявлено о необходимости его согласовать как существенное условие договора.

По смыслу пункта 4 статьи 421 и статьи 422 ГК РФ условия, на которых суд обязывает заключить договор, не могут противоречить законодательству, действующему на момент рассмотрения спора.

В силу пункта 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

На основании статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 данного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Разрешая переданный спор об урегулировании возникших при заключении договора разногласий, арбитражный суд в силу названных норм должен оценить законность и обоснованность редакций, предложенных обеими сторонами, а также определить в решении и отразить в резолютивной части редакцию принятого судом условия договора.

В рассматриваемом случае разногласия между сторонами при подписании договора аренды возникли при определении срока аренды (раздел 3 пункт 3.1.),  арендной платы (раздел 4 пункты 4.1 и 4.6.), прав и обязанности сторон (раздел 5  пункт 5.4.13), изменение и прекращение договора (раздел 6 пункт 6.5.).

Изучив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Пункт 3.1 договора подлежит принятию в редакции истца, а именно:

«Срок аренды устанавливается с  момента вступления в законную      силу решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-34752/2019 на три года». 

Пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:040571:1526 возникает у истца лишь с момента передачи земельного участка по акту приёма -передачи, в связи с чем распространение условий договора аренды на предшествующий период (с 31.05.2019) нарушает его права и законные интересы ввиду возникновения у него обязанности оплачивать землепользование уже с 31.05.2019.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (пункт 2 статьи 425 ГК РФ).

Физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1,4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу действующего законодательства Российской Федерации включение в проект договора аренды земельного участка положения о том, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, может быть осуществлено только при наличии согласия обеих сторон сделки. Установление такого правила является правом сторон и не может быть осуществлено в одностороннем порядке. Иное означало бы нарушение основополагающего принципа свободы договора. 

Принимая во внимание , что истец возражает против распространения условий договора аренды земельного участка на предыдущие периоды, суд считает правомерным принять п.3.1. в редакции истца (арендатора).

Пункт 4.1 договора подлежит принятию в редакции истца, а именно:

«Размер годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 1 292 667,86 рублей (исходя из кадастровой стоимости земельного участка, утверждённой Приказом МЗИО РБ № 1443 от 18.10.2019 года по состоянию на 1 января 2019 года)».

В соответствии с решением Совета ГО город Уфа РБ от 3.12.2007 года № 30/7 с изменениями на 29 мая 2019 года размер арендной платы за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключенным с физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с 01.01.2008, исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю (согласно пункту 1 настоящего решения) на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.02.2020 года кадастровая стоимость земельного участка составляет 32 892 311, 96 рублей. Данная кадастровая стоимость утверждена Приказом МЗИО РБ № 1443 от 18.10.2019 года по состоянию на 1 января 2019 года. Таким образом, расчёт годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора должен составлять 1 292 667,86 рублей. Применение иной кадастровой стоимости влечёт нарушение прав истца в части внесения завышенной арендной платы.

Соответственно, пункт 4.6 договора также подлежит принятию в редакции истца, а именно:

«Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в течение 20 дней со дня подписания Договора. Расчеты арендной платы, начиная с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-34752/2019 указаны в приложениях № 2 к настоящему Договору, которые являются его неотъемлемой частью».

Включение в договор аренды фразы «Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 31.05.2019 по дату подписания Договора, определяется как сумма арендных плат, начисленных за период с 31.05.2019 по месяц подписания договора включительно» в силу доводов, изложенных в п.3.1 неправомерно. До момента подписания договора и акта приёма-передачи истец не обязан вносить арендную плату.

Как было указано ранее, обязанность по внесению арендной платы на отношения, возникшие до заключения договора, является правом сторон и возможно лишь по соглашению, которого в данном случае не имеется.

Пункт 5.4.13 договора подлежит принятию в редакции истца, а именно:

«По истечении срока настоящего договора в случае отсутствия намерения дальнейшего продления либо выкупа участка арендатор обязан в 10-дневный срок после окончания срока действия договора передать участок по акту приёма-передачи Арендодателю».

Установление периода передачи земельного участка «не позднее 10.06.2022 года» неприемлем в связи с тем, что трёхлетний период действия договора начинает течь с момента принятия земельного участка по акту приёма-передачи. Более того, с учётом того, что земельный участок предоставляется для целей строительства, необходимо учесть в данном пункте намерения сторон для дальнейшего продления срока действия договора.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Пункт 6.5 договора истец предлагает исключить из текста в соответствии со ст. 310 ГК РФ, где  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1). Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключённым, на неопределенный срок (п.2).

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Таким образом, сторона договора вправе отказаться от исполнения договора только при условии, что договор заключен на неопределенный срок. Договор между сторонами по настоящему спору таковым не является. В связи с чем данный пункт прямо противоречит норме Гражданского кодекса РФ и подлежит исключению.

Исходя из принципа свободы договора, суд при урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, не вправе включать в договор несогласованное сторонами условие, если содержание этого условия не предусмотрено законом или иным правовым актом.

Указанный пункт в редакции истца не противоречит требованиям законодательства и, в то же время, не направлен на устранение неопределенности, которая может возникнуть при исполнении договора, в связи с чем п.6.5. подлежит принятию в следующей редакции:

«Договор может быть расторгнут по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством».

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ДОРСНАБ ЛОГИСТИКА" – удовлетворить частично. 

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО "ДОРСНАБ ЛОГИСТИКА"  и Администрацией  ГО г. Уфа РБ при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:040571:1526, расположенного по адресу: г. Уфа, Калининский район, пр. Содружества, д. 110,  определив следующую редакцию: 

- пункт 3.1 «Срок аренды устанавливается с момента вступления решения в законную силу решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-34752/2019 на 3 (три) года»;

- пункт 4.1 «Размер годовой арендной платы за участок на момент заключения  договора составляет 1 292 667,86 руб. (исходя из кадастровой стоимости земельного участка, утвержденного Приказом МЗИО РБ №1443 от 18.10.2019 по состоянию на 1 января 2019)»; 

- пункт 4.6 «Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в течение 20 (двадцати) дней со дня подписания договора. Расчеты арендной платы, начиная с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-34752/2019, указаны в Приложениях №2 к настоящему договору, которые являются его неотъемлемой частью»;

- 5.4.13 «По истечении срока настоящего договора в случае отсутствия намерения дальнейшего продления либо выкупа участка, арендатор обязан в 10-дневный срок после окончания срока действия договора, передать участок по акту приема-передачи арендодателю»;

- пункт 6.5 «Договор может быть расторгнут по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством».

Взыскать с Администрации  ГО г. Уфа РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "ДОРСНАБ ЛОГИСТИКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины  в размере 3 000 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Р.М. Файрузова