Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-10950/2020

26 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  16 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  26 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Корпорация "Спецпроект" (адрес:  Россия 199178, 

<

...>/Е/27-Н 5, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес:  Россия 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика 10-12; Россия 190900, Санкт-Петербург, ВОХ 1170, ОГРН:  

<

***>);

о признании незаконным приостановление Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу) осуществления действий по заявлению: соглашения об уступке требования по договору, не связанному с отчуждением имущества в отношении объектов недвижимости (Соглашение об обстоятельствах перехода права залога недвижимого имущества от 01.03.2019г.) на объекты недвижимости:

1. Проектный центр, 

<

...>, лит. Л, кадастровый номер 78:14:0007704:3007;

2. Нежилое помещение, 

<

...>, лит. Ф, кадастровый номер 78:14:0007704:3010;

3. Прирельсовый склад цемента, 

<

...>. лит. Ю, кадастровый номер 78:14:0007704:3005;

4. Здание ремонта механизмов, 

<

...>, лит. Н, кадастровый номер 78:14:0007704:3024;

5. Административное здание, 

<

...>, лит. А, кадастровый номер 78:14:0007704:3011;

6. Растворобетонный узел, 

<

...>, лит. У, кадастровый номер 78:14:0007704:3002;

7. Цех металлоконструкций, 

<

...>, лит. ВВ, кадастровый номер 78:14:0007704:3004;

8. Док-склад, 

<

...>, лит. М, кадастровый номер 78:14:0007704:3006;

9. Ремонтно-механические мастерские, 

<

...>, лит. В, кадастровый номер 78:14:0007704:3009;

10. Земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 78:14:0007704:2;

11. Центральный материальный склад, 

<

...>, лит. Т, кадастровый номер 78:14:0007704:3008.

обязании осуществить действия по регистрации соглашения об уступке требования по договору, не связанному с отчуждением имущества в отношении объектов недвижимости (Соглашение об обстоятельствах перехода права залога недвижимого имущества от 01.03.2019г.) на объекты недвижимого имущества:

1. Проектный центр, 

<

...>, лит. Л, кадастровый номер 78:14:0007704:3007;

2. Нежилое помещение, 

<

...>, лит. Ф, кадастровый номер 78:14:0007704:3010;

3. Прирельсовый склад цемента, 

<

...>, лит. Ю, кадастровый номер 78:14:0007704:3005;

4. Здание ремонта механизмов, 

<

...>, лит. Н, кадастровый номер 78:14:0007704:3024;

5. Административное здание, 

<

...>, лит. А, кадастровый номер 78:14:0007704:3011;

6. Растворобетонный узел, 

<

...>, лит. У, кадастровый номер 78:14:0007704:3002;

7. Цех металлоконструкций, 

<

...>, лит. ВВ, кадастровый номер 78:14:0007704:3004;

8. Док-склад, 

<

...>, лит. М, кадастровый номер 78:14:0007704:3006;

9. Ремонтно-механические мастерские, 

<

...>, лит. В, кадастровый номер 78:14:0007704:3009;

10. Центральный материальный склад, 

<

...>, лит. Т, кадастровый номер 78:14:0007704:3008;

11. Право аренды земельного участка на котором расположены объекты недвижимости, указанные в пп. 1-10 - Земельный участок (договор аренды №12/ЭД-00890 от 13.05.1999г с КУГИ СПб), 

<

...> д.П, кадастровый номер 78:14:0007704:2.

при участии

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: ФИО2 (представитель по доверенности от 30.12.2019)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Корпорация "Спецпроект" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании незаконным приостановление Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу) осуществления действий по заявлению: соглашения об уступке требования по договору, не связанному с отчуждением имущества в отношении объектов недвижимости (Соглашение об обстоятельствах перехода права залога недвижимого имущества от 01.03.2019г.) на объекты недвижимости:

1. Проектный центр, 

<

...>, лит. Л, кадастровый номер 78:14:0007704:3007;

2. Нежилое помещение, 

<

...>, лит. Ф, кадастровый номер 78:14:0007704:3010;

3. Прирельсовый склад цемента, 

<

...>. лит. Ю, кадастровый номер 78:14:0007704:3005;

4. Здание ремонта механизмов, 

<

...>, лит. Н, кадастровый номер 78:14:0007704:3024;

5. Административное здание, 

<

...>, лит. А, кадастровый номер 78:14:0007704:3011;

6. Растворобетонный узел, 

<

...>, лит. У, кадастровый номер 78:14:0007704:3002;

7. Цех металлоконструкций, 

<

...>, лит. ВВ, кадастровый номер 78:14:0007704:3004;

8. Док-склад, 

<

...>, лит. М, кадастровый номер 78:14:0007704:3006;

9. Ремонтно-механические мастерские, 

<

...>, лит. В, кадастровый номер 78:14:0007704:3009;

10. Земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 78:14:0007704:2;

11. Центральный материальный склад, 

<

...>, лит. Т, кадастровый номер 78:14:0007704:3008.

обязании осуществить действия по регистрации соглашения об уступке требования по договору, не связанному с отчуждением имущества в отношении объектов недвижимости (Соглашение об обстоятельствах перехода права залога недвижимого имущества от 01.03.2019г.) на объекты недвижимого имущества:

1. Проектный центр, 

<

...>, лит. Л, кадастровый номер 78:14:0007704:3007;

2. Нежилое помещение, 

<

...>, лит. Ф, кадастровый номер 78:14:0007704:3010;

3. Прирельсовый склад цемента, 

<

...>, лит. Ю, кадастровый номер 78:14:0007704:3005;

4. Здание ремонта механизмов, 

<

...>, лит. Н, кадастровый номер 78:14:0007704:3024;

5. Административное здание, 

<

...>, лит. А, кадастровый номер 78:14:0007704:3011;

6. Растворобетонный узел, 

<

...>, лит. У, кадастровый номер 78:14:0007704:3002;

7. Цех металлоконструкций, 

<

...>, лит. ВВ, кадастровый номер 78:14:0007704:3004;

8. Док-склад, 

<

...>, лит. М, кадастровый номер 78:14:0007704:3006;

9. Ремонтно-механические мастерские, 

<

...>, лит. В, кадастровый номер 78:14:0007704:3009;

10. Центральный материальный склад, 

<

...>, лит. Т, кадастровый номер 78:14:0007704:3008;

11. Право аренды земельного участка на котором расположены объекты недвижимости, указанные в пп. 1-10 - Земельный участок (договор аренды №12/ЭД-00890 от 13.05.1999г с КУГИ СПб), 

<

...> д.П, кадастровый номер 78:14:0007704:2.

Определением суда от 13.02.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представитель ответчика против заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

24.10.2019г. ООО «Корпорация Спецпроект» (прежний залогодержатель), совместно с ООО «А ГРУПП» и ФИО3 (новые залогодержатели), обратилось Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра по Санкт-Петербургу) через МФЦ Московского района с заявлением о внесении о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а именно - внесении сведений о новых залогодержателях в связи передачей прав требования по договору, не связанному с отчуждением имущества в отношении ряда объектов недвижимости. Заявлению о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 24.10.2019г. присвоен номер 78/131/007/2019-427.

24.12.2019г. представителем ООО «Корпорация Спецпроект» в МФЦ Московского района получено уведомление Управления Росреестра по Санкт-Петербургу о приостановлении государственной регистрации №78/131/012/2019-191, 192, 194, 196, 197, 199, 201, 205, 207, 210; 78/131/012/2019-213, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225 согласно которому, начиная с 24.12.2019г. приостановлено осуществление действий по заявлению: Соглашения об уступке требования по договору, не связанному с отчуждением имущества в отношении ряда объектов недвижимости.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы права во взаимосвязи со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимым условием для удовлетворения такого заявления является установление судом несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения (действия, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение, или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по обоснованию и доказыванию фактов нарушения прав и законных интересов возлагается на лицо, обратившееся в арбитражный суд в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Между тем, наличие указанных обстоятельств судом первой инстанции при рассмотрении настоящего спора не установлено.

Росреестр осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 №457, Типовым положением о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту (субъектам) Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.03.2016 №180; Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), вступившим в силу с 01.01.2017.

К компетенции Росреестра, в том числе, относится государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, и с 01.01.2017 - государственный кадастровый учет.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации).

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона о регистрации в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации.

Согласно положениям ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

24.12.2019 года государственная регистрация была приостановлена по основаниям п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона №218-ФЗ в связи с тем, что «в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации».

Как указывает ответчик и подтверждается материалами дела, в отношении Объектов зарегистрировано право собственности ООО «Аэропортстрой».

Также, согласно сведениям ЕГРН, в отношении Объектов имеются сведения о зарегистрированных ограничениях, в частности:

18.12.2019 года был зарегистрирован «арест» (в виде запрета собственнику, владельцу и третьим лицам распоряжаться указанным имуществом на срок предварительного следствия, т.е. по 12.02.2020 года), рег.№78:14:0007704:3008-78/034/2019-11, на основании Постановления судьи Московского районного суда Санкт-Петербурга ФИО4 от 13.12.2019 года № 3/6-882/19, вынесенного по ходатайству следователя 2 отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по Санкт- Петербургу и ЛО ФИО5 о разрешении наложения ареста на имущество по уголовному делу №11901400008001477.

Кроме того, Постановлением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 11.02.2020 года № 3/6-50/20, вынесенным по ходатайству следователя 2 отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и ЛО о продлении срока ареста на имущество по 12.04.2020 года по уголовному делу № 11901400008001477.

Постановлением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 10.04.2020, вынесенным по ходатайству следователя 2 отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и ЛО о продлении срока ареста на имущество по 11.07.2020 по уголовному делу №11901400008001477, выдавший орган: Московский районный суд города Санкт-Петербурга.

Таким образом, на момент рассмотрения заявления о государственной регистрации соглашения об уступке прав по договору от 01.03.2019 года, заявителей ООО «Корпорация «Спецпроект», ООО «А ГРУПП», ФИО3, в Управление поступил документ, запрещающий совершение регистрационных действий в отношении Объектов.

На момент рассмотрения дела, наложенный в рамках уголовного дела, является действующим. Документов о снятии ареста, наложенного в рамках уголовного дела, которые могли бы послужить основанием для снятия зарегистрированного ограничения, в Управление не поступало. Истцом указанное не опровергнуто.

Между тем, при оценке обоснованности заявленных требований суд исходит из следующего.

Основанием для государственной регистрации прекращения прав, ограничения права и обременения объекта недвижимости являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливают прекращение ограничения права и обременение недвижимого имущества (ч. 1 ст. 14, ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации), в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 13 ст. 32 Закона о регистрации суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В соответствии с ч. 9 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Таким образом, записи об аресте погашаются на основании постановления (определения) о снятии ареста (освобождении имущества от ареста) следователя либо суда в зависимости от того, в производстве какого органа (следователя либо суда) находится данное уголовное дело в период рассмотрения вопроса о снятии ареста.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 15.05.2012 № 813-0 и от 25.10.2016 № 2356-0, арест, наложенный на имущество, отменяется по постановлению, определению лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входит установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты. В случае возникновения спора о необходимости сохранения ареста не исключается возможность проверки действий (бездействия) лица или органа, уполномоченных отменять наложение ареста на имущество, вышестоящим органом или судом в порядке, установленном статьями 123-125 Уголовно-процессуального кодекса РФ.

Из совокупности положений Закона о регистрации, определяющих компетенцию и полномочия регистрирующего органа, а также основания и порядок совершения регистрационных действий, и норм Уголовно-процессуального кодекса РФ, применяемых с учетом сформулированных Конституционным Судом Российской Федерации правовых позиций, не следует, что регистрирующий орган вправе и обязан самостоятельно определять судьбу ареста, наложенного на недвижимое имущество в рамках уголовного дела.

Более того, этот вопрос и не может быть разрешен регистратором, поскольку он не располагает сведениями из уголовного дела о всех обстоятельствах, влияющих на разрешение вопроса о сохранении либо прекращении ареста.

Самостоятельное погашение органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записей в ЕГРН (в том числе записи об аресте, установленного соответствующим актом суда) не предусмотрено действующим законодательством.

Снятие ареста с имущества проводится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, полномочиями по снятию арестов (запрещений) не наделены, они осуществляют государственную регистрацию, в том числе государственную регистрацию прекращения арестов (запрещений совершения сделок с недвижимым имуществом), в порядке, установленном Законом о регистрации.

Основанием для погашения в ЕГРН записи об аресте объекта недвижимого имущества является судебный акт, вынесенный судебным органом в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом РФ и Гражданским процессуальным кодексом РФ, иной процессуальный документ, изданный государственным органом (должностным лицом), наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав в установленном законом порядке; в соответствии с п. 3 ст. 28 Закона о регистрации органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Регистрирующий орган осуществляет исполнение процессуальных документов, которые являются основаниями для регистрационных действий.

В Определении от 25.10.2016 № 2356-0 Конституционный Суд РФ указал, что в силу части 9 статьи 115 УПК РФ отменяется наложение ареста по постановлению, определению лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входит установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника, признанного банкротом. При этом в случае спора не исключается возможность проверки действий (бездействия) лица или органа, уполномоченных отменять наложение ареста на имущество, вышестоящим органом или судом (статьи 123-125 УПК РФ).

Таким образом, в действиях Росреестра не усматривается нарушение норм действующего законодательства, а также прав и законных интересов Общества. 

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. 

Таким образом, в нарушение требований ст. 65 АПК РФ Обществом не представлено доказательств, подтверждающих, какие именно права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности нарушены, либо какие обязанности незаконно возложены, либо какие иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности существуют на момент рассмотрения судом настоящего спора. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренной ч. 1 ст. 198 АПК РФ совокупности условий, необходимых для признания бездействия Росреестра неправомерным, основания для удовлетворения требований Общества отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине остаются на истце.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.