/

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А33-1402/2017

12 сентября 2018 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 6 сентября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен  12 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Бурковой О.Н.  ,

судей:   Качукова С.Б., Кушнаревой Н.П.,

в судебном заседании участвует представитель общества с ограниченной ответственностью «Бирюса» - Дорошенко Б.Г. (доверенность от 09.01.2018, паспорт),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу истца – общества с ограниченной ответственностью «Бирюса Плюс» на решение Арбитражного суда Красноярского края от 16 февраля 2018 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2018 года  по делу № А33-1402/2017 (суд первой инстанции – Шишкина И.В., суд апелляционной инстанции: Петровская О.В., Парфентьева О.Ю., Хабибулина Ю.В.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Бирюса Плюс» (ИНН 2411018520, ОГРН 1082411000781, Красноярский край, Емельяновский район, р.п.Емельяново, далее - ООО «Бирюса Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Аксиома» (ИНН 2464258300, ОГРН 1132468070877, г.Красноярск, далее - ООО «Аксиома»), обществу с ограниченной ответственностью «Деловой союз» (ИНН 2462051010, 660123, г. Красноярск,  далее – ООО «Деловой союз») с требованиями об устранении нарушения прав истца, не связанных с лишением владения, истец просил снести строение, используемое для размещения кафе (2.2 в схеме), и туалет (2.3 в схеме), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0420301:14.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: индивидуальный предприниматель Сушенцов Виктор Федорович, Агибалова Ольга Викторовна, Черняев Юрий Петрович, Черняев Максим Петрович.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 февраля 2018 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2018 года,  в удовлетворении иска отказано.

Обращаясь с кассационной жалобой, ООО «Бирюса Плюс» просит принятые по делу судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В качестве оснований для отмены принятых по делу судебных актов, истец указывает на эксплуатацию ответчиком расположенной на смежном земельном участке автозаправочной станции (далее – АЗС) с нарушением санитарно-строительных норм, Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», выражающееся в несоблюдении минимальных расстояний объектов кафе и туалета до стенок резервуаров для хранения топлива, что является пожароопасным для объектов истца, расположенных на соседнем земельном участке. Также ООО «Бирюса Плюс» указано на расположение спорных объектов частично на земельном участке истца.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом (информация в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте суда- fasvso.arbitr.ru и в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru).

Присутствующий в судебном заседании представитель ООО «Бирюса Плюс» доводы кассационной жалобы подтвердил.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и  имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судами норм материального и процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов и, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд округа не находит оснований для отмены состоявшихся судебных актов.

Судами установлено, что ООО «Бирюса  Плюс» является собственником  земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для дорожного сервиса, площадью 8678 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, 86 км автодороги «Енисей», с кадастровым номером 24:11:0420301:13, а также расположенных на данном земельном участке объектов недвижимости: объект незавершенного строительства, назначение - нежилое, 2-этажное, площадью 289,6 кв. м, застроенная площадь 146,5 кв. м, процент готовности 95%, инв.                                                                   № 04:214:001:0012010319390:0001:20002, лит. А4,  (правая сторона), строение 1, помещение 2; объект незавершенного строительства - кафе, назначение - нежилое, застроенная площадь 315,1 кв. м, этаж 1, (правая сторона), строение 1, помещение 1; часть здания, назначение - нежилое, общая площадь 236,3 кв. м, этаж 1, строение № 3; здание, назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 27,3 кв. м, инв.                                             № 04:214:001:010319590:0002, лит. В3, (правая сторона), строение № 2;очистные сооружения, назначение - нежилое, общая застроенная площадь 31,8 кв. м, инв.                  № 04:214:001:010319590:0005, лит. № 11, (правая сторона); незавершенные строительством сети канализации, назначение - нежилое, протяженность 172,72 кв. м, инв. № 04:214:001:010319590:0010, лит. № 11; незавершенное строительством коммуникационное сооружение со скважиной № 9 в составе: водонапорная башня общей площадью 7,5 кв. м, скважина глубиной 77 м, водонапорная сеть из ж/б блоков, кирпича, ж/б колец протяженностью 0,2156 кв., тепловая трасса из стальных труб протяженностью 0,1986 км, назначение - нежилое, общая застроенная площадь 31,8 кв. м, инв.                     № 04:214:001:010319590:0006, лит. В3, (правая сторона), сооружение № 4; нежилое здание, назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 15 кв. м, инв.                                     № 04:214:001:010319590:20003, лит. В2,  (правая сторона), строение № 1, помещение 3; объект незавершенного строительства, назначение - нежилое, 1-этажное, площадью       24,3 кв. м, застроенная площадь 33,1 кв. м, процент готовности 95%, инв.                             № 04:214:001:0012010319390:0001:20003, лит. В1, (правая сторона), строение № 1, помещение № 4.

Смежный земельный участок с кадастровым (или условным) номером 24:11:0420301:14, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для дорожного сервиса, общей площадью 5 322 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, 86 км автодороги «Енисей», и расположенная на нем автозаправочная станция стационарного типа (далее – АЗС), общей застроенной площадью 265,30 кв. м, в составе: ББ1 - нежилое здание площадью 110,9 кв. м, № 1 - забор протяженностью 79,90 кв. м, № 4 - емкости для хранения топлива V-20 куб. м - 5 шт., № 5 - колонки топливозаправочные 3 шт., № 6 - бордюр дорожные плиты, назначение: нежилое, 1-этажный, застроенная площадь 265,3 кв. м, инв. № 04:214:001:010319590:0007, лит. Б, Б1, принадлежит на праве собственности ООО «Деловой союз».

Право собственности ООО «Деловой союз» на АЗС и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 31.01.2017.

05.11.2017 по договору аренды ООО «Деловой союз» предоставило в аренду  Агибаловой О.В. земельный участок общей площадью 110 кв.м., находящийся на территории, прилегающей с северо-западной стороны к помещению шиномонтажа и мелкосрочного ремонта автомобилей, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0420301:14.

На указанной части земельного участка Агибалова О.В. разместила принадлежащий ей на праве собственности контейнер КВ40-НС-58 идентификационный номер CSFU-9630688.

По договору аренды № 1/17 от 01.01.2017 ООО «Аксиома» передало предпринимателю Сущенцову В.Ф. прицеп-фургон «Купава» (свидетельство о регистрации транспортного средства 24 18 № 565386 от 27.01.2014).

01.02.2017 по договору аренды ООО «Деловой союз» предоставило  предпринимателю Сушенцову В.Ф. земельный участок общей площадью 100 кв. м, находящийся на территории, прилегающей к помещению шиномонтажа и мелкосрочного ремонта автомобилей, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0420301:14.

31.07.2017 предпринимателем Сущенцовым В.Ф. были расторгнуты договоры аренды с  ООО «Аксиома» и ООО «Деловой союз».

01.08.2017 по договору аренды ООО «Деловой союз» предоставил предпринимателю Черняеву М.П. земельный участок общей площадью 100 кв. м, находящийся на территории, прилегающей к помещению шиномонтажа и мелкосрочного ремонта автомобилей, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0420301:14.

01.08.2017 ООО «Аксиома» по договору аренды передало предпринимателю  Черняеву М.П. в аренду прицеп-фургон «Купава». В последующем по договору купли-продажи от 07.08.2018 ООО «Аксиома» указанный прицеп-фургон продало предпринимателю Черняеву Ю.П.

07.02.2018 предприниматель Черняев Ю.П. передал в аренду Черняеву М.П. указанный прицеп-фургон.

Черняеву Ю.П.  на праве собственности принадлежит павильон и навес, расположенные в границах земельного участка 24:11:0420301:14. Павильон и навес являются временными строениями, не имеют связанного между собой фундамента.

По договору аренды от 05.11.2017  Черняев Ю.П. передал в аренду предпринимателю Черняеву М.П. павильон и навес, находящиеся в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0420301:14.

Таким образом, на земельном участке с кадастровым № 24:11:0420301:14, принадлежащем на праве собственности ООО «Деловой союз», размещается прицеп-фургон «Купава», павильон и навес (собственник указанных объектов Черняев Ю.П.), а также контейнер (собственник Агибалова О.В.). Прицеп, павильон и навес арендуются Черняевым М.П. у Черняева Ю.П.

Из заключения от 26.06.2017 кадастрового инженера Суворова А.Н. следует, что площадь наложения земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0420301:13 и 24:11:0420301:14 составляет 6.6 кв. м; часть здания кафе, которое находится на земельном участке с кадастровым № 24:11:0420301:14, расположено на земельном участке с кадастровым № 24:11:0420301:13, площадь наложения здания на земельный участок с кадастровым № 24:11:0420301:13 составляет 3,4 кв. м.

Под зданием кафе, согласно материалам дела, истец считает совокупность объектов размещаемых на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0420301:14 -  прицеп «Купава», павильон и навес с деревянным помостом.

Из заключения кадастрового инженера Шаходанова И.А. о взаимном расположении участков №№ 24:11:0420301:13 и 24:11:0420301:14 и здания АЗС, кафе, навеса и туалета следует, что туалет расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0420301:14, принадлежащего ООО «Деловой союз» и не пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером 24:11:0420301:13; кафе заходит за границу данного участка на 0,1; 0,096 метров.

По данным ГКН пересечений двух участков не имеется. Погрешность измерений составляет 0,2 метра (20 см) в любую сторону.

Обращаясь с требованиями к ООО «Деловой союз» и ООО «Аксиома», истец в качестве правового обоснования указал статьи 209, 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил устранить препятствия в использовании земельного участка с кадастровым номером 24:11:0420301:13 и принадлежащих ему строений на земельном участке 24:11:0420301:13, ссылаясь на то, что часть объектов кафе размещено на земельном участке истца 24:11:0420301:13, а также на несоблюдение ответчиками противопожарного режима эксплуатации АЗС; несоблюдения минимальных расстояний объектов кафе и туалета до стенок резервуаров для хранения топлива, что является пожароопасным для объектов истца; размещением туалета на участке № 24:11:0420301:14 нарушаются санитарные правила, поскольку спорные объекты размещены на участке без отведения стоков в систему централизованной канализации. Под объектом кафе истец считает совокупность объектов размещаемых на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0420301:14 - прицеп «Купава», павильон и навес с деревянным помостом.

При разрешении заявленных требований суды руководствовались положениями статей 209, 304-305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, содержащимися в пунктах 29, 45, 47 разъяснениями постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В предмет доказывая на негаторному иску суды правильно включили установление следующих обстоятельств: наличия права у истца, наличия препятствий в осуществлении данного права и того обстоятельства, что именно ответчиками чинятся препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, не соединенные с лишением владения и носящие реальный характер.

Суды, установив, что спорные объекты не являются объектами недвижимости, и не принадлежат ответчикам, правомерно пришли к выводу о предъявлении требований к ненадлежащим ответчикам, в связи с чем отказали в удовлетворении заявленных требований.

При этом судами отмечено, что о замене ответчиков истец не заявлял, полагая, что именно ООО «Деловой союз» является собственником земельного участка и АЗС и должно соблюдать установленные правила для эксплуатации этих объектов и соответственно быть ответчиком по иску.

Заявленные в кассационной жалобе доводы о несоблюдении ООО «Деловой союз» противопожарных и санитарных требований к размещаемым на участке объектам были предметом рассмотрения судов. С мотивировкой их отклонения суд округа соглашается, поскольку проверка соблюдения требований строительных норм и правил, технических регламентов, санитарных норм и правил, предъявляемых к АЗС, а также оценка рисков вероятности причинения вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью окружающих, осуществляется уполномоченными на проведение государственного контроля (надзора) за соблюдением технических регламентов органами исполнительной власти Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, подведомственными им государственными учреждениями.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 16 февраля 2018 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2018 года настоящему делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов в любом случае, судом кассационной инстанции не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями  274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда   Красноярского края от 16 февраля 2018 года  по делу  №   А33-1402/2017 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2018 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи

 

О.Н. Буркова

С.Б. Качуков

Н.П. Кушнарева