АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214000

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

15.08.2017                                                                      Дело № А62-6227/2014

Резолютивная часть решения оглашена 15.08.2017

Полный текст решения изготовлен 15.08.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Вороновой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корчик М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы муниципального образования "Смоленский район" (ОГРН 1066714009152; ИНН 6714027464)

к муниципальному образованию Стабенское сельского поселение Смоленского района Смоленской области  в лице Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), 

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора: ООО «Коммунальные системы «Жуково»

о взыскании неосновательного обогащения в размере 5 290 180 руб. 87 коп.

при участии в судебном заседании: 

от общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы муниципального образования "Смоленский район": ФИО1, представитель по доверенности;    

от муниципального образования Стабенское сельское поселение Смоленского района Смоленской области в лице Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора: ФИО2, представитель по доверенности; ФИО3  директор;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы МО "Смоленский район" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд с исковыми требованиями к муниципальному образованию "Стабенское сельское поселение Смоленского района Смоленской области" в лице администрации муниципального образования (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 4 577 208 рублей 87 копеек (с учетом уточнения).

Администрация муниципального образования Стабенское сельское поселение предъявила встречные исковые требования о взыскании с ООО "Коммунальные системы "Смоленский район" неосновательного обогащения в виде арендной платы за объекты теплоснабжения 2010 года - 662 131 рубль 33 копейки, за объекты водоснабжения 2010 года - 129 972 рублей 60 копеек, объекты теплоснабжения 2011 года - 570 185 рублей 10 копеек.

ООО "Коммунальные системы "Жуково" в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, предъявило требования к администрации муниципального образования Стабенское сельское поселение о взыскании неосновательного обогащения в сумме 712 972 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением арбитражного суда Смоленской области с учетом определения от 08.02.2016 исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы МО "Смоленский район" удовлетворены частично. С муниципального образования "Стабенское сельское поселение Смоленского района Смоленской области" в лице администрации муниципального образования за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы Смоленский район" взыскано 4 179 940 рублей 78 копеек неосновательного обогащения, а также 43 898 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины. С муниципального образования "Стабенское сельское поселение Смоленского района Смоленской области" в лице администрации муниципального образования за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы "Жуково" 712 972 рублей неосновательного обогащения, 165 141 рубля 34 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2013 по 03.02.2016, а также 20 455 рублей 34 копеек в возмещение расходов по уплате госпошлины. Произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 712 972 рублей, начиная с 04.02.2016 по день фактической уплаты суммы долга, исходя из размера процентов определяемых существующими в месте нахождения кредитора, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Встречные исковые требования оставлены без рассмотрения.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением арбитражного суда Центрального округа от 28.09.2016 г. решение Арбитражного суда Арбитражного суда Смоленской области от 03.02.2016 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 по делу N А62-6227/2014 отменены,  дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Смоленской области.

При новом рассмотрении дела, Истец общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы МО "Смоленский район" предъявленные требования поддержал в прежнем объеме.

ООО "Коммунальные системы "Жуково" в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, уточнило требования к администрации муниципального образования Стабенское сельское поселение просит суд взыскать неосновательное обогащение в сумме 712 972 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами  в сумме 227 921 руб. 20 коп. (т. 7 л.д. 180-183).

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Встречные исковые требования при новом рассмотрении не заявлены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела приходит к следующим выводам. 

В соответствии с решением Арбитражного суда Смоленской области по делу N А62-5896/12 от 24.12.2012 администрациями сельских поселений муниципального образования Смоленский район Смоленской области, в том числе МО Стабенского сельского поселения, и МУП ЖКХ "Служба заказчика" было образовано общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы муниципального образования "Смоленский район".

Указанное общество образовывалось, в частности, в целях управления недвижимым имуществом, жилым фондом, осуществления деятельности по обеспечению работоспособности котельных, тепловых сетей, распределения воды (пункт 3.2 договора).

В целях формирования уставного капитала советом депутатов Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области было принято решение от 16.10.2006 N 41, согласно которому в целях обеспечения населения Новосельского сельского поселения тепло-, водоснабжением и водоотведением указанный орган дал согласие на участие поселения в качестве учредителя путем внесения в уставный капитал денежных средств в сумме 10 000 рублей, а также спорного имущества согласно приложению:

- артезианской скважины, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, д. Жуково, общей площадью 4,2 кв. м, инв. N 326-С, лит. А, высота 3,15 м условный номер: 67-67-01/029/2007-471 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000041;

- артезианской скважины, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, д. Жуково, общей площадью 18,5 кв. м, высота 2,04 м, инв. N 332-С, лит. Б, условный номер: 67-67-01/029/2007-469 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000042;

- артезианской скважины, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, д. Жуково, общей площадью 4,2 кв. м, инв. N 9360, литер А, высота 2,92 м, условный номер 67-67-01/080/2007-415 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000043;

- артезианской скважины, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, западнее д. Дуброво на расстоянии 30 м, общей площадью 2,3 кв. м, инв. N 334-С, литер К, высота 1,84 м, условный номер 67-67-01/032/2007-324 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000044;

- артезианской скважины, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, севернее д. Рязаново на расстоянии 50 м, общей площадью 7,5 кв. м, инв. N 339-С, литер Н, высота 1,81 м, условный номер 67-67-01/030/2007-297 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000045;

- артезианской скважины, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, юго-западнее д. Покорное на расстоянии 80 м, общей площадью 8,3 кв. м, инв. N 338-С, литер Н, высота 2,28 м, условный номер 67-67-01/072/2007-386 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000046;

- артезианской скважины, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, южнее д. Семиречье на расстоянии 10 м, общей площадью 3,7 кв. м, инв. N 333-С, литер К, высота 1,98 м, условный номер 67-67-01/030/2007-299 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000047;

- водонапорной башни, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, д. Жуково, общей площадью 1,2 кв. м, высота 15 м, инв. N 263-с, лит. Б, условный номер: 67-67-01/080/2007-418 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000048;

- водонапорной башни, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, западнее д. Дуброво на расстоянии 30 м, общей площадью 1,8 кв. м, инв. N 261-С, лит. М, условный номер: 67-67-01/030/2007-256 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000049;

- водонапорной башни, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, севернее д. Рязаново на расстоянии 50 м, общей площадью 1,9 кв. м, инв. N 262-С, лит. М, условный номер: 67-67-01/029/2007-430 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000050;

- водонапорной башни, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Жуково, общей площадью 13,8 кв. м, условный номер 67-67-01/029/2007-470 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000051;

- водонапорной башни, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Жуково, общей площадью 1,8 кв. м, высота 20,0 м, инв. N 266-С, лит. Г, условный номер: 67-67-01/031/2007-480 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000052;

- водонапорной башни, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, юго-западнее д. Покорное на расстоянии 20 м, общей площадью 1,9 кв. м, инв. N 260-С, лит. М, условный номер: 67-67-01/031/2007-275 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000053;

- водонапорной башни, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, южнее д. Семиречье на расстоянии 10 м общей площадью 1,8 кв. м, инв. N 265-С, лит. М, условный номер: 67-67-01/030/2007-298 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000054;

- котельной, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, д. Жуково, общей площадью 614,2 кв. м, инв. N 8526, условный номер 67-67-01/030/2007-364 по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 01.10.2007 N 000055;

- земельного участка под артезианскими скважинами и водонапорными башнями, расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, д. Жуково, площадью 2971 кв. м с кадастровым номером 67:18:184 01 01:0091 по акту приемки-передачи от 10.02.2009;

- земельного участка под водонапорной башней, расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, юго-западнее д. Покорное на расстоянии 20 м, площадью 147 кв. м с кадастровым номером 67:18:002 02 01:1019 по акту приемки-передачи от 10.02.2009;

- земельного участка под водонапорной башней и артезианской скважиной, расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, южнее д. Семиречье на расстоянии 10 м, площадью 3588 кв. м с кадастровым номером 67:18:003 01 01:0678 по акту приемки-передачи от 10.02.2009.

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под баней и котельной, с кадастровым номером 67:18:184 01 01:0090, площадью 4 398 кв. м, расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Стабенское, д. Жуково по акту приемки-передачи от 10.02.2009.

По актам приема-передачи указанное недвижимое имущество было передано ООО "Коммунальные системы муниципального образования "Смоленский район".

Полагая, что за период владения обществом данными объектами инженерной инфраструктуры в рамках мероприятий по капитальному ремонту и поддержанию объектов жизнеобеспечения в работоспособном состоянии им были произведены неотделимые улучшения на сумму 4 577 208 руб. 87 коп., в связи с чем администрация муниципального образования неосновательно обогатилась, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В пункте 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Таким образом, при рассмотрении иска о взыскании неосновательного обогащения суд должен установить как факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца, так и отсутствие у него для этого правовых оснований, а также размер неосновательного обогащения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Истцом выполнены работы и закупки котлов на общую сумму 4 158 941 рубля 10 копеек, сложившуюся из оплаченных истцом работ по следующим договорам: 

- договор от 01.10.2009 N 2-П на режимно-наладочные испытания 4 котлов КВА-1,0 ОГН, оплачено платежным поручением от 10.02.2010 N 82 на сумму 175 599 рублей;

 - договор от 01.10.2009 N 3-П на монтаж автоматики и КИП 4 котлов КВА 1,0 ОГН, оплачено в размере 20 000 рублей платежным поручением от 14.10.2009 N 382 на сумму 20 000 рублей. При этом истец указывает на оплату данного договора также и по платежному поручению от 30.12.2009 N 568 на сумму 200 000 рублей (с корректировкой на сумму 7 053 рубля 99 копеек по акту сверки). Между тем данный платежный документ в материалах дела отсутствует, в связи с этим суд признает установленным оплату по данному договору только в размере 20 000 рублей; 

- договор от 01.10.2009 N 4-П на пуск и наладку автоматики и КИП 4 котлов КВА 1,0 ОГН, оплачено в размере 40 000 рублей платежным поручением от 13.10.2009 N 380 на сумму 40 000 рублей. При этом истец указывает на оплату данного договора также и по платежному поручению от 30.12.2009 N 568 на сумму 200 000 рублей. Поскольку данный платежный документ в материалах дела отсутствует, суд признает установленным оплату по данному договору только в размере 40 000 рублей;

 - договор от 01.10.2009 N 5-П на пуск и наладку 2 котлов КВА 1,0 ОГН, оплачено в размере 308 155 рублей 74 копеек платежными поручениями от 13.10.2009 N 379 на сумму 60 000 рублей, от 13.11.2009 N 462 на сумму 180 000 рублей, от 19.11.2009 N 478 на сумму 80 000 рублей; 

- договор от 30.07.2009 N 2009-0101-035 на прокладку газопровода, оплачено в размере 336 111 рублей платежными поручениями от 18.02.2010 N 100 на сумму 228 155 рублей 80 копеек, от 19.11.2009 N 478 на сумму 80 000 рублей (с учетом корректировки на сумму 11 844 рублей 68 копеек по акту сверки расчетов), от 26.06.2009 N 237 на сумму 259 000 рублей (с учетом корректировки на сумму 86 353 рублей по акту сверки расчетов); 

- договор от 30.07.2009 N 2009-0101-026 на демонтаж 2 котлов КВТС-1 (соглашение от 18.08.2010), оплачено в размере 172 647 рублей платежными поручениями от 26.06.2009 N 237 на сумму 259 000 рублей;

 - договор от 10.06.2008 на поставку 2 котлов КВА-1,0 ОГН и 2 газовых горелок ГБЛ-1,2 с арматурной группой и средствами управления КСУ, оплачено в размере 929 000 рублей платежным поручением от 19.06.2008 N 263 на сумму 929 000 рублей; 

- товарная накладная от 09.06.2009 N 612 на поставку котла КВА-1,0 газовой горелки, комплекса средств управления, оплачено в размере 636 000 рублей, платежными поручениями от 20.03.2009 N 84 на сумму 890 400 рублей, от 19.05.2009 N 171 на сумму 381 600 рублей; 

- товарная накладная от 16.06.2009 N 640 на поставку котла КВА-1,0 газовой горелки, комплекса средств управления, оплачено в размере 636 000 рублей, платежными поручениями от 20.03.2009 N 84 на сумму 890 400 рублей, от 19.05.2009 N 171 на сумму 381 600 рублей; 

- договор от 05.08.2008 на демонтаж котлов ЭНР-18, оплачено в размере 158 029 рублей, платежным поручением от 14.08.2008 N 329 на сумму 158 029 рублей; 

- договор от 11.09.2008 на реконструкцию котельной, оплачено в размере 711 375 рублей, платежными поручениями от 02.10.2008 N 384 на сумму 91 156 рублей, от 12.09.2008 N 359 на сумму 220 000 рублей, от 23.10.2008 N 416 на сумму 400 219 рублей;

 - договор от 02.09.2010 на проверку качества пуско-наладочных работ, оплачено в размере 18 880 рублей платежным поручением от 02.09.2010 N 381; 

- договор от 24.07.2009 на реконструкцию ГРУ газовой котельной, оплачено в размере 37 144 рублей 04 копеек платежными поручениями от 02.04.2010 N 158 на сумму 12 144 рублей 04 копеек, от 28.07.2009 N 279 на сумму 25 000 рублей.

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению от 26.06.2017 г., выполненному ООО «Бином» произведенные улучшения имущества продолжали иметь место на момент возвращения в муниципальную собственность и на момент проведения экспертизы, при этом стоимость имущества, переданного из муниципальной собственности, увеличилась за счет произведенных на улучшение затрат. 

При этом, в передаточных актах при возвращении имущества в муниципальную собственность данный факт не нашел отражения.

Между тем, суду не представлено доказательств того, что выполненные за счет истца работы носили оправданный и разумный характер, были в полном объеме направлены именно на улучшение имущества, а не на устранение естественного износа или повреждений, возникших в период владения имуществом.

Так, судом установлено, что в июне 2007 г. имущество муниципального образования Стабенского сельского поселения внесено в уставной капитал ООО «Комунальные системы муниципального образования «Смоленский район», в т.ч. котельная в д. Жуково.

ООО «Коммунальные системы МО Смоленский район» имуществом владело и распоряжалось как своим собственным.

При этом, право собственности ООО «Коммунальные системы МО Смоленский район» на котельную  в д. Жуково зарегистрировано 09.12.2009 г. (т. 1 л.д. 31) на основании Акта приема-передачи от 01.10.2007 г.

Из Акта приема-передачи от 01.10.2007 г. не усматривается, что техническое состояние котельной неудовлетворительное, требуется реконструкция или замена оборудования.

После регистрации права собственности на котельную в д. Жуково (09.12.2009 г.) ООО «Коммунальные системы МО Смоленский район» заключается первый договор аренды № 1-03/10-6 (т.5 л.д.1), согласно которому, спорная котельная, в составе другого имущества, передается в аренду ООО «Коммунальные системы Жуково» на срок до 30.12.2010 г.

Из Акта приема-передачи названной котельной от 01.01.2010 г. от ООО «Коммунальные системы МО Смоленский район» Обществу «Коммунальные системы Жуково» усматривается, что объект передается в технически исправном состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

01.01.2011 г.  между ООО «Коммунальные системы МО Смоленский район» и ООО «Коммунальные системы Жуково» заключается второй  договор аренды № 1-03/11-2 (т.5 л.д.19), согласно которому, спорная котельная, в составе другого имущества, передается в аренду на срок до 31.12.2011 г.

Из Акта приема - передачи от 01.01.2011 г. (т.5 л.д. 31) к указанному договору аренды усматривается, что объект передается в технически исправном состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

Однако,  к названному Акту-приема№ 1-03/11-2 имеется Приложение № 1 (т. 5 л.д. 32), представляющее собой Акт технического состояния от 31.12.2010 г. котельной по адресу: Смоленская обл., Смоленский р-он, с.п. Стабенское, д. Жуково.

Из названного Акта технического состояния следует, что по результатам осмотра здания установлено, что двери находятся в аварийном состоянии, электрооборудование не соответствует правилам пожарной безопасности, установленной дизель-генератор не соответствует проектной мощности. 

По результатам осмотра инженерно-технического оборудования установлено, что водогрейные котлы №№ 1, 2, 3, 4 – состояние удовлетворительное, 5 и 6 не сданы в эксплуатацию, 7 и 8 не установлены.

Состояние насосов неудовлетворительное, на внутренних водопроводах полностью отсутствует изоляция, система контроля воздуха не работает, узел учета тепловой энергии отсутствует и т.д.

Указано, что котельная находится в стадии реконструкции.

Из анализа названных недостатков следует признать, что на момент осмотра котельной 31.12.2010 г. состояние котельной стало неудовлетворительным.

На тот период времени, котельная в д. Жуково уже эксплуатировалась новым собственником и впоследствии арендатором три с половиной года.

Поскольку при первоначальной передаче имущества и в первые годы после его передачи какие либо недостатки в техническом состоянии имущества не были зафиксированы как передающей, так и принимающей стороной, следует признать, что в неудовлетворительное техническое состоянии котельная в д. Жуково была приведена в период владения ею Обществом «Коммунальные системы МО Смоленский район» и арендатором Обществом «Коммунальные системы «Жуково» и возникли они вследствие износа и естественной эксплуатации оборудования, поскольку доказательства иного, в т.ч. умышленного повреждения имущества, суду не представлено.

01.01.2012 г. между ООО ООО «Коммунальные системы МО Смоленский район» и ООО «Коммунальные системы Жуково» заключается второй  договор аренды № 1-03/12-2 (т.5 л.д.39), согласно которому, спорная котельная, в составе другого имущества, передается в аренду на срок до 30.12.2011 г.

Из Акта приема - передачи от 01.01.2012 г. (т.5 л.д. 43) к указанному договору аренды усматривается, что на основании результатов осмотра составлен акт технического состояния.

  К названному Акту-приема – передачи имеется Приложение № 1 (т. 5 л.д. 44), представляющее собой Акт технического состояния от 01.01.2012 г. котельной по адресу: Смоленская обл., Смоленский р-он, с.п. Стабенское, д. Жуково.

Из названного Акта технического состояния следует, что по результатам осмотра здания установлено, что двери находятся в аварийном состоянии, электрооборудование не соответствует правилам пожарной безопасности, установленной дизель-генератор не соответствует проектной мощности. 

По результатам осмотра инженерно-технического оборудования установлено, что водогрейные котлы №№ 1, 2, 3, 4 – состояние удовлетворительное, 5 и 6 не сданы в эксплуатацию, 7 и 8 не установлены.

Состояние насосов неудовлетворительное, на внутренних водопроводах полностью отсутствует изоляция, система контроля воздуха не работает, узел учета тепловой энергии отсутствует и т.д.

Указано, что котельная находится в стадии реконструкции.

Из вышеуказанного следует, что те же недостатки, которые были указаны в Акте технического состояния от  31.12.2010 г.( т. 5 л.д. 32), повторно вновь отражены в Акте технического состояния от 01.01.2012 г.(т. 5. л.д. 44).

Таким образом, по состоянию на 01.01.2010 г. спорная котельная была передана Истцом в аренду Обществу «Коммунальные системы «Жуково» в техническим исправном удовлетворительном состоянии. Через год эксплуатации, техническое  состояние здания и оборудования котельной стало не удовлетворительным и такое состояние было сохранено не только в 2010 г., но и в 2011 г.

Между тем,  как усматривается  из представленного в материалы дела  рабочего проекта реконструкции котельной с установкой котлов КВа-1,0 ГН в п. Жуково Смоленской области,  выполненные за счет истца, работы были в полном объеме направлены не на улучшение имущества, а на устранение естественного износа и повреждений, возникших в период владения имуществом.

Сам по себе факт выполнения истцом работ по рабочему проекту реконструкции котельной с установкой котлов КВа-1,0 ГН в п. Жуково Смоленской области  в совокупности с отсутствием доказательств того, что спорное имущество было передано ему в технически не исправном состоянии свидетельствует о том, что выполненные за счет истца работы были в полном объеме направлены на устранение естественного износа или повреждений, возникших в период владения имуществом.

Принимая во внимание изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

ООО "Коммунальные системы "Жуково" вступило в процесс в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования. Как фактический исполнитель данных работ, ООО "КС "Жуково" просило суд взыскать данные денежные средства с ответчика, поскольку ответчик пользуется результатом монтажа сетевых насосов на сумму 712 972 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

По договору подряда в силу статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику.

Обязательства по оплате выполненных работ по монтажу сетевых насосов вытекают из договора, заключенного с истцом, и факты их неоплаты не опровергнуты, односторонний же отказ от исполнения принятых обязательств противоречит нормам гражданского законодательства.

Поскольку третье лицо выполняло работы по монтажу сетевых насосов по заключенному с истцом договору подряда и последним допущено ненадлежащее исполнение своих обязательств по оплате выполненных работ, отсутствуют основания для взыскания 712 972 рублей с ответчика в пользу ООО "Коммунальные системы "Жуково".

Кроме того, по договорам аренды от 01.01.2010 N 1-03/10-6, от 01.01.2011 N 1-02/11-2, от 01.01.2012 N 1-03/12-2, заключенным между ООО "Коммунальные системы Смоленский район" (арендодатель) и ООО "Коммунальные системы "Жуково" (арендатор), арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование спорные объекты водоснабжения и водоотведения. В рамках данных договорных отношений арендодатель взял на себя обязательство производить капитальный ремонт, а арендатор текущий и аварийный ремонт арендованных объектов.

При этом суд также принимает во внимание, что арендатор использовал спорное имущество для осуществления своей уставной деятельности для предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению, которая регулируется государством.

Принимая во внимание изложенное, суд отказывает в удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ООО "Коммунальные системы "Жуково".

Руководствуясь. ст. 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные системы муниципального образования "Смоленский район" и  третьего лица, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Жуково» к муниципальному образованию Стабенское сельского поселение Смоленского района Смоленской области  в лице Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района – отказать в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        В.В.Воронова