Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-3064/2022

19 июля 2022 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2022 года.Полный текст  постановления изготовлен 19 июля 2022 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Пичининой И.Е.

судей  Гричановской Е.В., Козловой Т.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании:

от Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю: ФИО2 по доверенности от 15.04.2022;

от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-ДВ»: представитель не явился, уведомлен надлежащим образом.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю

на решение от  06.05.2022

по делу № А73-1604/2022

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-ДВ» 

к управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю 

о взыскании 81 862 руб. 26 коп. 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-ДВ» (далее – ООО УК «Амурлифт-ДВ») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю (далее – УФСИН по Хабаровскому краю) о взыскании задолженности по коммунальным платежам за отопление в размере 78 272 руб. 96 коп., пени в размере 3589 руб. 30 коп. 

Решением суда от 06.05.2022 исковые требования АО «ДГК» удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца также взысканы расходы по оплате государственной пошлины 3 274 руб. 

В апелляционной жалобе, принятой к производству Шестого арбитражного апелляционного суда, УФСИН по Хабаровскому краю  просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. 

В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о том, что в квартирах №48 и №55, расположенных по адресу 

<

...>, находящихся в оперативном управлении УФСИН России по Хабаровскому краю, в период с 15.02.2019 по 13.10.2019 проживали сотрудники учреждений, подведомственных УФСИН России по Хабаровскому краю, - ФИО3 и ФИО4 с семьями. Между УФСИН России по Хабаровскому краю с указанными гражданами сложились фактические отношения по договору найма служебного жилого помещения, что установлено вступившими в законную силу решениями суда. Также заявитель указывает, что истцом не обоснован размер взыскиваемой неустойки.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, настаивал на ее удовлетворении.

Жалоба рассмотрена в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного, согласно статье 156 АПК РФ.

Законность  и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО УК «Амурлифт-ДВ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными в г. Комсомольске-на-Амуре, в том числе домами: № 62 корпус 2, 4 по Аллее Труда, № 9 и № 16 по ул. Гагарина, № 71 корпус 3 и № 77 корпус 2 по ул. Комсомольской.

10.08.2015 между АО «ДГК» и ООО УК «Амурлифт-ДВ» заключен договор № 3/4/05320/02704 на отпуск тепловой энергии и горячей воды, с учетом протокола согласования разногласий, по условиям которого РСО подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а ИКУ принимает в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении ИКУ, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора ИКУ оплачивает горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества МКД, находящихся в управлении ИКУ, а также иных случаях, предусмотренных разделом 5 Договора.

В соответствии с принятыми обязательствами по договору АО «ДГК» в период с октября 2018 года по январь 2021 года осуществляло подачу тепловой энергии и горячей воды на указанные выше объекты истца в г. Комсомольске-на-Амуре.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-8575/2021, оставленным без изменения Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2022, с ООО УК «Амурлифт-ДВ» в пользу АО «ДГК» взыскан основной долг в размере 107 880 руб. 55 коп., пени в размере 3 589 руб. 30 коп., пени, начиная с 26.05.2021 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, на основании ч. 9.3 ст. 15 ФЗ № 190 «О теплоснабжении» от 27.07.2010, а также расходы по оплате государственной пошлины 4 344 руб.

Квартиры № 48 и № 55, расположенные по адресу 

<

...>, принадлежат на праве оперативного управления УФСИН России по Хабаровскому краю, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН и выписками из поквартирной карточки.

14.07.2021 истец обратился к ответчику с запросом исх. № 203 о предоставлении сведений о производимых оплатах тепловой энергии за указанные выше помещения, а в случае отсутствия оплаты потребовал погасить образовавшуюся задолженность перед АО «ДГК».

Предъявленная ответчику претензия от 14.07.2021 оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд. 

При рассмотрении спора суд правомерно исходил из того, что сложившиеся между сторонами правоотношения по теплоснабжению подлежат регулированию нормами § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), а также общими положениями об обязательствах.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Из статьи 548 ГК РФ следует, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку поставка тепловой энергии осуществлялась в жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домам, к правоотношениям сторон также подлежат применению нормы ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

В силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По правилам части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В пункте 2 Правил № 354 предусмотрено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

Исходя из статей 155 и 161 ЖК РФ, пунктов 13, 40, 63 Правил № 354, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающей организацией выступает покупателем ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.

Согласно пунктам 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункту 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю. Оплата собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений платы за коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации) рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что факт поставки тепловой энергии в спорные помещения подтверждается решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-8575/2021. Согласно выпискам из ЕГРН, указанные помещения находятся в оперативном управлении ответчика, что не оспаривается последним.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право оперативного управления имуществом (статья 296 ГК РФ). 

В силу статей 120, 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества. Следовательно требование  по указанным жилым помещениям правомерно предъявлено истцом к УФСИН по Хабаровскому краю.

Довод о том, что коммунальную услугу должны оплачивать наниматели помещений отклоняется, поскольку относимых и допустимых доказательств заселения квартир по договору служебного найма  ответчик не представил. 

Из решений  Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре следует, что квартиры были предоставлены сотрудникам  и членам их семей  на основании решения начальника, при этом договор служебного найма  не заключался.

Как верно указано судом, фактический допуск или фактическое - временное нахождение конкретного лица в принадлежащем публичному распорядителю помещении при отсутствии к тому законных оснований, без вселения в помещение на каком-либо из предусмотренных нормативными актами правовом титуле, не может служить самостоятельным и достаточным основанием для возникновения у такого лица совокупности жилищных прав и непосредственно связанных с ними обязанностей. 

В таких условиях ответчик, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, не может быть освобожден от обязанности по оплате содержания соответствующего помещения перед исполнителем коммунальных услуг.

Доводы о неподтвержденности размера  стоимости коммунальных услуг также подлежат отклонению.

Размер потребленной тепловой энергии подтверждается решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-8575/2021, где признана обоснованной, согласно расчету истца, сумма задолженности по жилым помещениям : ул. Аллея Труда д.62 корп. 2 кв.94, корп. 4 кв.104; ул.Гагарина  д.9 кв.110, д.16 кв 48 и 55 ул.Комсомольская, д.71 корп.3 кв. 54, ул.Комсомольская, д.77 корп. 2 кв. 38,  в общей сумме 107 880 руб. 55 коп., из которых сума долга по квартирам  №48 и № 55 по ул.Гагарина, дом 16 составила 78 272, 96 руб. за период с 15.02.2019 по 23.12.2019.

В материалы настоящего дела представлен соответствующий расчет по указанным квартирам за каждый месяц названного периода. Доказательств иного размера потребленной тепловой энергии в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено.

Выводы суда основаны на правильном установлении фактических обстоятельств дела и оценки представленных доводов сторон.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о правомерности обжалуемого решения и несостоятельности доводов апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

Нарушений, являющихся согласно  статье 270  АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от  06.05.2022 по делу № А73-1604/2022 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.Е. Пичинина

 

Судьи

Е.В. Гричановская

 

Т.Д. Козлова