РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-97425/24-10-507

г. Москва

26 июля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2024года

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Пуловой Л.В.  при ведении  протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания  Сейдиевой А.И. рассматривает в открытом судебном заседании  исковое заявление АО "РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" (105043, Г.МОСКВА, УЛ. ПАРКОВАЯ 3-Я, Д. 22А, ЭТАЖ 2, ПОМ 1 КОМН 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2005, ИНН: 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (105043, Г.МОСКВА, УЛ. ПАРКОВАЯ 3-Я, Д. 22А, ЭТАЖ 2, ПОМ 1 КОМН 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 683 184,25 руб.

 

с участием в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по дов. № 02 от 09.01.2024г.

от ответчика: не явился,  извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

АО "РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании 683 184,25 руб. неустойки  (пени) за период с 01.01.2023г.  по 31.05.2023г. за неоплату задолженности в сумме 6 191 282,87 руб. с учетом решения Арбитражного суда г. Москвы от 17.11.2023г. по делу №А40-281111/22, которым суд взыскал с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" задолженность в размере 6 191 282 руб. 87 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 53 956 руб.

Ответчик против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в отзыве, ссылаясь на  отсутствие в материалах дела документов, подтверждающих  доказательство направления и получение ответчиком платежных документов по каждому отдельному помещению с расчетом платы за количество потребляемых коммунальных услуг или общего платежного документа с подробным расчетом по каждому отдельному помещению с указанием тарифов, площади и иных показателей, используемых при начислении платы, а также сроков получения таких документов.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика,  суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании договоров управления № б/н от 01.04.2010г., № б/н от 01.04.2011г., № б/н от 10.05.2011г., № б/н от 16.07.2011г., № б/н от 01.06.2012г., № б/н от 01.07.2012г., АО "РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: 

<

...> Измайловская площадь д. 8; ул. 3-я Парковая д. 6; ул. 3-я Парковая д. 3/19; ул. 3-я Парковая д. 10; ул. 3-я Парковая д. 12; ул. 3-я Парковая д. 14 корп. 2, ул. 4- я Парковая д. 9/21; ул. 4-я Парковая 

<

...>; ; ул. 4-я Парковая д. 13; ул. 4-я Парковая д. 15; ул. 4-я Парковая, д. 17; ул. 4-я Парковая д. 23, ул. 4-я Парковая, д. 23, корп. 2; ул. 4-я Парковая, д. 25; ул. 5-я Парковая, д. 11; ул. 5- я Парковая, 

<

...> Для целей управления многоквартирными домами истцом заключены и исполняются договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями на техническое обслуживание, текущий ремонт и содержание жилищного фонда, санитарное содержание общего имущество многоквартирных домов. Согласно выпискам из ЕГРН, представленным в материалы дела, город Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы является собственником ряда жилых и нежилых помещений расположенных в указанных многоквартирных домах.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Ответчиком в рамках дела 3А40-97425/24 документально не опровергнут факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства по оплате оказанных услуг в полном объеме, выводы суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований в части взыскания долга правомерны.

В связи с просрочкой  уплаты средств по ч. 14 ст. 155 УК РЖ подлежат начислению пени. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В добровольном порядке оплата ответчиком за коммунальные услуги произведена не была, а пени начисляются с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022году», установившего, сто до 01.01.2023г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы  за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РФ, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за  несвоевременное и (или) не полностью исполненное  юридическими лицами и  индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате  услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством РФ о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о  водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ. В данном случае, исходя из ставки, действующей на 27.02.2022г. – 9,5%.

Неустойка составила  683 184,25 руб. за период с 01.01.2023г.  по 31.05.2023г. Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом отклоняются, поскольку противоречат материалам дела.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 68, 70, 71, 75, 150,156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу АО "РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 683 184,25 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 664 руб.

Решение может быть обжаловано в  месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

СУДЬЯ                                                                                                                             Л.В. Пулова