Именем Российской Федерации

                                                         

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                              Дело №А72-1034/2022  

27.05.2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 24.05.2022. 

Полный текст решения изготовлен 27.05.2022.    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к Публичному акционерному обществу «Ульяновский комбинат строительных материалов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Москва

о взыскании 5 891 044 руб. 48 коп., 

 

при участии в  судебном заседании:

от истца – не явились, уведомлены;

от ответчика – не явились, уведомлены;

 

                                                             УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Ульяновский комбинат строительных материалов» о взыскании основного долга в сумме 5 205 838 руб. 29 коп., пеней в сумме 685 206 руб. 19 коп. за период с 11.11.2019 по 10.03.2021, пеней с 11.03.2021 по день фактической оплаты основного долга.

Определением от 09.11.2021 исковое заявление Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области было принято к производству Арбитражным судом города Москвы, делу присвоен №А40-238334/21-85-1597.

17.12.2021 Арбитражный суд города Москвы дело №А40-238334/21-85-1597 по иску Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к Публичному акционерному обществу «Ульяновский комбинат строительных материалов» о взыскании основного долга, пеней определил передать по подсудности в Арбитражный суд Ульяновской области.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 09.12.2015 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель) и Публичным акционерным обществом «Ульяновский комбинат строительных материалов» (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка №01/19-216, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 398623 кв.м, в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.10.2015 №73-73/001-73/001/061/2015-630/1), с кадастровым номером 73:19:073201:6220, из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу (местоположение): Ульяновская обл., Ульяновский район, ОГУСП «Совхоз Пригородный», с видом разрешенного использования –  для добычи недр (п.1.1 договора) (л.д.22-27). 

По передаточному акту от 09.12.2015 истец передал ответчику вышеуказанный земельный участок (л.д.28).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 2.1 договора от 09.12.2015 №01/19-216 стороны предусмотрели, что договор заключается на срок, определяемый с момента его подписания сторонами до 15.06.2033.

Соглашением от 19.08.2020 стороны расторгли договор аренды земельного участка от 09.12.2015 №01/19-216.

По акту возврата  (приложение №1 к соглашению от 19.08.2020) арендатор возвратил земельный участок арендодателю.

Из материалов дела следует, что право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:19:073201:6220 из земель населенных пунктов, площадью 398623 кв.м, находящийся по адресу: Ульяновская обл., Ульяновский район, ОГУСП «Совхоз Пригородный», не разграничено.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

            В силу п.4 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

            Согласно п.1.2 ст.17 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" законами субъекта Российской Федерации может осуществляться перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В целях реализации права по перераспределению полномочий  между органами местного самоуправления и органами государственной власти  субъекта Российской Федерации 03.07.2015 принят Закон Ульяновской  области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, между органами местного самоуправления  муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО.

Согласно ст.2 указанного закона, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее – уполномоченный орган)  в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного  самоуправления  соответствующих муниципальных  образований Ульяновской области (далее – органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная  собственность на  которые не разграничена.

Днем начала  осуществления  уполномоченным органом  указанных полномочий  органов местного самоуправления  является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи. 

С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, которым было утверждено Положение о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области.

Согласно частям 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области; в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 N85-ЗО  распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области является надлежащим истцом по заявленным требованиям.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.5 договора от 09.12.2015 №01/19-216 арендная плата вносится Арендатором ежемесячно – по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с требованием о  взыскании суммы долга в судебном порядке.

Арендная плата ответчиком не погашена. По расчету истца сумма задолженности ответчика по арендной плате составляет 5 205 838 руб. 29 коп. за период с 01.10.2019 по 18.08.2020.

Ответчик доказательств оплаты задолженности в судебное заседание не представил, требования в данной части по существу не оспорил.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в размере 5 205 838 руб. 29 коп. за период с 01.10.2019 по 18.08.2020.

 

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 685 206 руб. 19 коп. за период с 11.11.2019 по 10.03.2021, пени с 11.03.2021 по день фактической оплаты задолженности.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 В п.5.5 договора от 09.12.2015 №01/19-216 стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа. 

Поскольку ответчиком оплата арендной платы своевременно не произведена,  требование истца о взыскании пени за просрочку платежа является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 685 206 руб. 19 коп. за период с 11.11.2019 по 10.03.2021.

При присуждении ответчику пени по день фактического исполнения обязательств суд исходит из того, что положения статей 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют истцу требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ  № 7 от 24.03.2016.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены в срок, предусмотренный соглашением сторон, требование истца о взыскании неустойки за период с 11.11.2019 по 10.03.2021, с 11.03.2021 по день фактической оплаты основного долга в размере, установленном договором, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судом учтено, что решением Арбитражного суда города Москвы от 22.05.2017 по делу №А40-235385/2016 ПАО «Ульяновский комбинат строительных материалов» признано банкротом, в отношении общества открыто конкурсное производство.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как указано в п.2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Таким образом, заявленные истцом требования в силу вышеуказанных норм действующего законодательства являются текущими, следовательно, они обоснованно предъявлены истцом в рамках настоящего искового производства.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Ульяновский комбинат строительных материалов» в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области 5 205 838 руб. 29 коп. – арендная плата, 685 206 руб. 19 коп. - пени период с 11.11.2019 по 10.03.2021, пени с 11.03.2021 по день фактической оплаты основного долга ответчиком в размере 0,04% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Ульяновский комбинат строительных материалов» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 52 455 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                            И.В. Рыбалко