АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-16285/2021

04 августа 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску акционерного общества «ГТ Энерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Модуль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об истребовании имущества,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №ГТЭ-168/20 от 15.12.2020, предъявлены паспорт и диплом (посредством онлайн-заседания).

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности №3 от 29.03.2021, предъявлены паспорт и диплом.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Акционерное общество «ГТ Энерго» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Модуль» об обязании ООО «Модуль» возвратить в пользу АО «ГТ Энерго» объект недвижимого имущества общей стоимостью 50000000,00 руб. - электросетевой комплекс, включающий: 1) здание закрытого распределительного устройства, литер 23. Площадь: общая - 1154 кв.м.; 2) сооружение - ОРУ-110кВ, литер 24. Площадь: застроенная -2048,1 кв.м.; 3) участок линии электрической (двухцепная) (от опоры №3; через опоры №№ 4-8 до портала на территории сооружения - ОРУ - 110кВ (литера 24), литер 25. Протяженность: 0,729 км. Назначение: производственное. Адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 66:41:0000000:83878 в течение 5 (пяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; произвести государственную регистрацию права собственности с внесением записи в ЕГРН на объект недвижимого имущества в пользу АО «ГТ Энерго».

Определением суда от 09.04.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением суда от 11.05.2021 дело назначено к судебному разбирательству.

21.06.2021 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление (приобщен к материалам дела в порядке ст.131 АПК РФ).

Определением суда от 21.06.2021 судебное заседание отложено по ходатайству истца.

09.07.2021 от истца поступили дополнительные пояснения. Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит обязать ООО «Модуль» возвратить в пользу АО «ГТ Энерго» объект недвижимого имущества общей стоимостью 50000000,00 руб. - электросетевой комплекс, включающий: 1) здание закрытого распределительного устройства, литер 23. Площадь: общая - 1154 кв.м.; 2) сооружение - ОРУ-110кВ, литер 24. Площадь: застроенная -2048,1 кв.м.; 3) участок линии электрической (двухцепная) (от опоры №3; через опоры №№ 4-8 до портала на территории сооружения - ОРУ - 110кВ (литера 24), литер 25. Протяженность: 0,729 км. Назначение: производственное. Адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 66:41:0000000:83878 в течение 5 (пяти) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Уточнение исковых требований принято в порядке ст.49 АПК РФ.

Ответчиком в судебном заседании 03.08.2021 заявлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с тем, что ответчику стало известно о рассмотрении дела №А60-35131/2021 по иску АО «ГТ Энерго» к ООО «Модуль» о взыскании денежных средств. Судом рассмотрено ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства и отклонено, с учетом положений статей 65, 70, 71, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчиком не представлено доказательств и обоснованных доводов относительно невозможности рассмотрения дела в настоящем судебном заседании. Суд полагает, что рассмотрению заявленных исковых требований по существу не препятствует принятое к производству дело №А60-35131/2021.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, АО «ГТ Энерго» (далее - Продавец) и ООО «Модуль» (далее - Покупатель) заключен договор купли-продажи электросетевого имущества № ДКП 071 от 30.07.2020 (далее - Договор). Предметом договора являются объекты элетросетевого имущества, совместно именуемые «ПС 110 кВ «ПС УЭТМ», ВЛ 110 кВ «УЭТМ – Калининская», состоящие из:

1) здания закрытого распределительного устройства, литер 23. Площадь: общая - 1154 кв.м.; 

2) сооружения - ОРУ-110кВ, литер 24. Площадь: застроенная -2048,1 кв.м.; 

3) участка линии электрической (двухцепная) (от опоры №3; через опоры №№ 4-8 до портала на территории сооружения - ОРУ - 110кВ (литера 24), литер 25. Протяженность: 0,729 км. Назначение: производственное. Адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 66:41:0000000:83878.

Стоимость имущества составляет 50000000 руб., в том числе НДС 20% 8333333 руб. (пункт 3.1 договора).

Оплата по Договору осуществляется Покупателем в адрес Продавца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в соответствии с графиком платежей (Приложение №2 к Договору) (пункт 3.2. Договора).

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 24.09.2020 к Договору внесены изменения в приложение № 2 к Договору, которое изложено в следующей редакции:

№п/п

Дата платежа

Сумма, руб., с НДС

1

Сентябрь 2020г.

3 750 000.00

2

Октябрь 2020г.

3 750 000,00

3

Ноябрь 2020г

3 750 000,00

4

Февраль 2021г.

5 000 000,00

5

Март 2021г.

5 000 000,00

6

Апрель 2021г.

5 000 000,00

7

Май 2021г.

5 000 000,00

8

Июнь 2021г.

5 000 000,00

9

Июль 2021г.

5 000 000,00

10

Август 2021г.

5 000 000,00

11

Сентябрь 2021г.

3 750 000,00

ИТОГО

50 000 000,00

В силу пункта 3.3. договора моментом исполнения обязательств по оплате является дата списания денежных средств с расчетного счета Покупателя. 

Обязательства Продавца выполнены в полном объеме, электросетевое имущество передано Покупателю 30 июля 2020 года, что подтверждается актом приема-передачи. Переход права собственности от Продавца к Покупателю подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем внесена запись № 66:41:0000000:83878-66/199/2020-2 от 20.08.2020.

Как указывает истец, в рамках Договора Ответчиком произведена оплата на сумму 2 300 000,00 руб.:

1. 500 000,00 руб. - платежное поручение от 08.09.2020 № 1456;

2. 500 000,00 руб. - платежное поручение от 17.09.2020 № 1515;

3. 500 000,00 руб. - платежное поручение от 23.09.2020 № 1533;

4. 800 000,00 руб. - платежное поручение от 25.10.2020 № 49.

Таким образом, по настоящее время Ответчиком допущена просрочка платежей более чем на 3 (три) месяца.

В случае непоступления на расчетный счет Продавца денежных средств в сроки, предусмотренные графиком платежей (приложение № 2 к договору), в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента наступления срока оплаты (непредставления Подтверждающих оплату документов) Продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договора путем направления уведомления. При этом договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении. При расторжении договора Покупатель обязан произвести в адрес Продавца платежи за пользование Имуществом до момента его возврата Продавцу. Платежи за пользование имуществом устанавливаются равными платежами, предусмотренным графиком (приложение № 2 к Договору) (пункт 3.4. Договора).

АО «ГТ Энерго» 23 марта 2021г. № ГТЭ/Мск-21-00474 направлено в адрес ООО «Модуль» уведомление о расторжении Договора с 01 апреля 2021г.

Расторжение договора истцом в одностороннем порядке послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Свердловской области с настоящими исковыми требованиями.

Отношения между истцом и ответчиком основаны на договоре купли-продажи от 30.07.2020 №ДКП 071, в котором сторонами предусмотрено условие о рассрочке платежа. 

В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

По смыслу пункту 1 статьи 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

В то же время договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку (пункт 1 статьи 489 ГК РФ). 

Договором купли-продажи от 30.07.2020 №ДКП 071 предусмотрена рассрочка оплаты стоимости имущества, дополнительным соглашением к нему сторонами был согласован график оплаты покупателем-ответчиком стоимости имущества.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1). В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3). 

Договором купли-продажи от 30.07.2020 №ДКП 071 предусмотрено право продавца расторгнуть договор в одностороннем порядке путем направления уведомления в случае непоступления на расчетный счет Продавца денежных средств в сроки, предусмотренные графиком платежей (приложение № 2 к договору), в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента наступления срока оплаты (непредставления Подтверждающих оплату документов). При этом договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении. При расторжении договора Покупатель обязан произвести в адрес Продавца платежи за пользование Имуществом до момента его возврата Продавцу. Платежи за пользование имуществом устанавливаются равными платежами, предусмотренным графиком (приложение № 2 к Договору) (пункт 3.4. Договора).

В силу пункта 2 статьи 489 ГК РФ, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. При этом выбор способа защиты нарушенного права - требовать оплаты либо возврата товара, принадлежит продавцу.

Как пояснил истец, в рамках спорного Договора на момент направления истцом уведомления о расторжении Ответчиком произведена оплата на сумму 2 300 000,00 руб.:

1. 500 000,00 руб. - платежное поручение от 08.09.2020 № 1456;

2. 500 000,00 руб. - платежное поручение от 17.09.2020 № 1515;

3. 500 000,00 руб. - платежное поручение от 23.09.2020 № 1533;

4. 800 000,00 руб. - платежное поручение от 25.10.2020 № 49.

Ответчиком иных доказательств оплаты не представлено.

В рамках дела №А60-2407/2021 удовлетворены требования АО «ГТ Энерго» к ООО «Модуль» о взыскании 3922500 рублей 00 копеек по спорному договору. Однако доказательств исполнения данного решения суда в материалы дела не представлено.

Указанная сумма не превышает половину цены товара, что позволяет истцу воспользоваться правом на расторжение договора в одностороннем порядке. 

Кроме того, из представленных в материалы дела документов следует, что к моменту направления истцом уведомления о расторжении Ответчиком была допущена просрочка платежей более чем на 3 (три) месяца.

Истец реализовал свое право на прекращение договорных отношений с ответчиком путем направления уведомления о расторжении договора с 01.04.2021. В подтверждение данного обстоятельства в дело представлена копия письма-уведомления от 23.05.2021 и доказательства отправки.

При этом договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении (п.3.4 договора), т.е. с 01.04.2021.

Учитывая изложенное, суд полагает, что обязательственные правоотношения между истцом и ответчиком прекращены по причине ненадлежащего исполнения покупателем своих обязательств, на основании реализации продавцом права, предусмотренного частью 2 статьи 489 Гражданского кодекса РФ и пункта 3.4 договора купли-продажи от 30.07.2020 №ДКП 071.

Поскольку обязательственные правоотношения между истцом и ответчиком по договору купли-продажи от 30.07.2020 №ДКП 071 прекращены с 01.04.2021, подлежит удовлетворению требование об обязании ответчика возвратить недвижимое имущество в силу реализованного истцом права, предусмотренного п.2 ст.489 ГК РФ.

Кроме того, как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. 

Поэтому, в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. 1102, 1104 ГК РФ. 

При этом, регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд отклоняет доводы ответчика о выборе истцом ненадлежащего способа защиты ввиду их несостоятельности. При этом в силу в п. 3 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Доводы ответчика об отсутствии у него финансовой возможности по внесению платежей в рамках спорного договора сами по себе могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Настоящий судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу (истцу) является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя (ответчика) и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (истца).

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Модуль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возвратить акционерному обществу «ГТ Энерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) объект недвижимого имущества общей стоимостью 50000000 рублей 00 копеек, а именно, электросетевой комплекс, включающий: 1) здание закрытого распределительного устройства, литер 23. Площадь: общая - 1154 кв.м.; 2) сооружение - ОРУ-ПОкВ, литер 24. Площадь: застроенная -2048,1 кв.м.; 3) участок линии электрической (двухцепная) (от опоры №3; через опоры №№ 4-8 до портала на территории сооружения - ОРУ - ПО кВ (литера 24), литер 25. Протяженность: 0,729 км. Назначение: производственное, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 66:41:0000000:83878 в течение 5 (пяти) календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Модуль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «ГТ Энерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         В.В. Плакатина