АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-217/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

21 августа 2025 г. г. Кемерово

 Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2025 г.

 Решение в полном объеме изготовлено 21 августа 2025 г.  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи

Плискиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя

 истца по доверенности от 13.12.2024 (до перерыва)

ФИО2

дело по иску Акционерного общества «Кузнецкая ТЭЦ», Кемеровская область-Кузбасс, г.Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, Кемеровская область – Кузбасс, г. Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании долга за фактически поставленную тепловую энергию в жилые помещения, неустойки

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, Кемеровская область-Кузбасс, г.Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, Кемеровская область - Кузбасс, г.Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

Общество с ограниченной ответственностью «Инком-С», Кемеровская область - Кузбасс, г.Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Кузнецкая ТЭЦ» (далее – АО «Кузнецкая ТЭЦ», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее - Комитет ЖКХ», ответчик) о взыскании 42 198,54 руб. долга за фактически поставленную тепловую энергию в жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию город Новокузнецк в период с августа по октябрь 2024 года и 1 552,15 руб. пени (проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 3630 от 23.08.2024).

 Требования обоснованы положениями статей 307, 309, 314, 395, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), уклонением ответчика от оплаты фактически потребленной энергии в помещениях, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. 

Определением суда от 17.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, Кемеровская область-Кузбасс, г. Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, Кемеровская область - Кузбасс, г.Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

От ответчика в материалы дела поступил отзыв, согласно которому просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме, так как при заселении жилых помещений расходы по оплате коммунальных ресурсов обязаны нести наниматели помещений, а также арендаторы, пользователи. Следовательно, к собственнику спорных жилых помещений не могут предъявляться требования о взыскании задолженности по заселённым жилым помещениям.

КУМИ представило отзыв на иск, в котором не содержится доводов относительно спорных жилых помещений. 

Определением от 09.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Инком-С».

С учетом доводов ответчика исковые требования в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнялись.

Определением от 07.07.2025 судебное заседание было отложено на 28.07.2025, в котором был объявлен перерыв на 04.08.2025, 11.08.2025. 

В настоящее судебное заседание, после перерыва, стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом, явку представителей судебное заседание не обеспечили. 

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор рассмотрен в отсутствие представителей сторон, третьих лиц.

Требования истцом неоднократно уточнялись. 

В материалы дела 11.08.2025 от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований (вручено ответчику 07.08.2025 вх.№ 917). Просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию, горячую воду, поставленные в жилые помещения в период август-октябрь 2024 года по адресам в 

<

...> 10а-188, ул. Братьев Сизых, 11-136, ул. Братьев Сизых, 11-109, ул. Братьев Сизых, 11-132, ул. Братьев Сизых, 11-142, ул. Братьев Сизых, 11-145, ул. Запорожская, 73а – 2 , в размере 52 316,01 руб., а также 6 346,33 руб. неустойки, начисленной за период с 11.12.2024 по 28.07.2025.

Увеличение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

На основании представленных в материалы дела доказательств суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, АО «Кузнецкая ТЭЦ» поставляло тепловую энергию и теплоноситель в г. Новокузнецке, в жилые помещения по ул. Братьев Сизых, 10-59, ул. Братьев Сизых, 10а-188, ул. Братьев Сизых, 11-136, ул. Братьев Сизых, 11-109, ул. Братьев Сизых, 11-132, ул. Братьев Сизых, 11-142, ул. Братьев Сизых, 11-145, ул.Запорожская, 73а – 2.  

В отношении указанных многоквартирных домов АО «Кузнецкая ТЭЦ» с управляющими организациями заключены договоры на приобретение коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества многоквартирных домов, индивидуальное потребление подлежит оплате собственниками и нанимателями жилых помещений. 

В связи с тем, что жилые помещения находятся в муниципальной собственности, истец направил ответчику муниципальный контракт теплоснабжения и поставки горячей воды № 3630 от 23.08.2024, от подписания которого ответчик уклонился.

На оплату поставленных коммунальных ресурсов выставлены счета-фактуры от 31.08.2024, от 30.09.2024, от 31.10.2024, которые ответчиком не оплачены. 

Претензия истца об оплате долга оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.  

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии. 

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Следовательно, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию имущества возложена как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений, в том числе органы местного самоуправления.

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата за коммунальные услуги осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Факт принадлежности муниципальному образованию помещений, расположенных по адресам: ул. Братьев Сизых, 10-59, ул. Братьев Сизых, 10а-188, ул. Братьев Сизых, 11-136, ул. Братьев Сизых, 11-109, ул. Братьев Сизых, 11-132, ул. Братьев Сизых, 11-142, ул. Братьев Сизых, 11-145, ул. Запорожская, 73а – 2 подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Жилые помещения по ул. Братьев Сизых, 10-59, ул. Братьев Сизых, 10а-188, ул.Братьев Сизых, 11-136, ул. Братьев Сизых, 11-132, ул. Братьев Сизых, 11-142, ул.Братьев Сизых, 11-145, в которых осуществлялось потребление коммунальных ресурсов, являются объектами специализированного жилого фонда (для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), что следует из содержания представленных договоров найма (приложения к отзыву от 04.04.2025). 

Пунктом 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Часть 1 статьи 157.2 ЖК РФ допускает заключение прямых договоров на оказание коммунальных услуг между каждым собственником помещений в МКД и РСО в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Положения пункта 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, в том числе с участием нанимателя жилого помещения по договору социального найма; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, данная норма не распространяет свое действие на помещения специализированного жилищного фонда.

Поскольку прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги РСО с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены, обязанность по оплате поставленных коммунальных ресурсов в отношении соответствующих жилых помещений возлагается на их собственника, то есть Комитет ЖКХ.  

В отношении жилого помещения по адресу: ул. Братьев Сизых, 11-109, договор найма не представлен. Суд неоднократно предлагал ответчику представить доказательства заселения данного помещения в установленном порядке, поскольку представленный договор найма с ФИО3 заключен в отношении квартиры специализированного жилищного фонда по ул. Братьев Сизых, д. 11, кв. 10, однако, документы в арбитражный суд не поступили. 

Согласно ответу МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка № 917 от 26.08.2025, договор найма жилого помещения по ул. Запорожская, 73а – 2 был расторгнут с 24.01.2023, квартира не заселена. 

В связи с этим обоснованность требования о взыскании стоимости коммунальных ресурсов в отношении данных помещений с Комитета ЖКХ, в чьи полномочия входит содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, в порядке статьи 65 АПК РФ не опровергнута. 

Факт потребления тепловой энергии в спорный период подтверждается материалами дела.

Расчет отопления произведен истцом с учетом площади помещений, нормативов потребления, в отношении жилых помещений в многоквартирных жилых домах согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 

В расчетах применены тарифы на тепловую энергию, горячую воду, установленные для истца Постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 17.12.2021 № 806. 

Расчет представлен помесячно, с указанием суммы, начисленной по каждому помещению.

Ответчик расчет объемов коммунальных ресурсов, их стоимости не оспорил. 

Доказательства оплаты стоимости ресурсов ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. 

Требование истца о взыскании 52 316,01 руб. долга признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка в размере 6 346,33 руб. за период с 11.12.2024 по 28.07.2025, рассчитанная исходя из 1/300, 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 9.4. статьи 15 Закона N 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, признан непротиворечащим действующему законодательству, арифметически правильным и соответствующим обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно статье 110 АПК РФ. 

 Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, ИНН 

<

***>, в пользу Акционерного общества «Кузнецкая ТЭЦ», ИНН 

<

***>, 52 316 руб. 01 коп. долга, 6 346 руб. 33 коп. неустойки, 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.А. Плискина