Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3682/2022

14 декабря 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения вынесена 07.12.2022.

В полном объеме решение изготовлено 14.12.2022.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Пихтовой А. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антипиной Ф. Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЭкоГрупп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 737 701 руб. 82 коп.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "ЭкоГрупп"  (далее – истец, ООО "ЭкоГрупп") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании по договору аренды имущества №27-21 от 18.06.2021 основного долга в размере 650 692 руб. 30  коп., пени в размере 87 009 руб. 52 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины 17 754 руб.

Исковое заявление содержит требование о взыскании задолженности по арендной плате, обосновано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по ее внесению; содержит ссылки на положения гражданского законодательства в сфере обязательств и аренды.

15.06.2022 индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд со встречным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЭкоГрупп" о взыскании затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ, покупку насоса и дымососа, изготовление и установку водогрейного котла в размере 1 934 391 руб. 43 коп.

Определением суда от 22.08.2022 указанное встречное исковое заявление оставлено без движения в связи с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а именно: истцом не представлено доказательств уплаты государственной пошлины. 

Обстоятельства, послужившие основанием для оставления встречного искового заявления без движения, в установленный судом срок не устранены.

Определением от 30.09.2022 суд вернул встречное исковое заявление. 

18.11.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, просит взыскать основной долга в размере 650 692 руб. 30  коп. за период 01.07.2021 по 28.02.2022, неустойку в размере 38 399 руб. 08 коп. за период с 16.08.2021 по 11.05.2022, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 782 руб.

Судом принято уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 28.11.2022 истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований.

Судом принято уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ  провел судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Экогрупп» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды имущества № 27-21 от 18.06.2021 (далее договор), согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества, указанные в Приложении № 1 к настоящему договору (далее – имущество), расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>, для осуществления деятельности по производству, транспортировке, распределению, передаче тепловой энергии и горячей воды для населения и организаций, подключенных к тепловым сетям.

На момент заключения настоящего договора сдаваемой в аренду недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 14:23:010002:3600-14/001/2017-4 от 09.08.2017 г (пункт 1.3 договора, л.д. 17).

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата за пользование имуществом указана в приложении № 3 (график платежей по арендной плате) к настоящему договору.

Арендная плата начисляется согласно приложению №3 с момента подписания сторонами акта приема-передачи (пункт 2.2 договора).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 15 числа следующего месяца (пункт 2.3 договора).

Срок аренды помещения по настоящему договору составляет 11 месяцев с момента его заключения (пункт 3.1 договора).

01.07.2021 стороны составили акт приема-передачи имущества (приложение № 2 к договору).

Приложением № 3 установлен следующий график платежей по арендной плате (л.д. 14):

№

Период

Сумма

Дата платежа

1

01.07.2021 г. – 31.07.2021 г.

1 000,00

 

До 15 числа следующего месяца

2

01.08.2021 г. – 31.08.2021 г.

1 000,00

 

3

01.09.2021 г. – 10.09.2021 г.

333,33

 

11.09.2021 г. – 30.09.2021 г.

76 277,52

 

4

01.10.2021 г. – 31.10.2021 г.

114 416,29

 

5

01.11.2021 г. – 30.11.2021 г.

114 416,29

 

6

01.12.2021 г. – 31.12.2021 г.

114 416,29

 

7

01.01.2021 г. – 31.01.2021 г.

114 416,29

 

8

01.02.2021 г. – 28.02.2021 г.

114 416,29

 

9

01.03.2021 г. – 31.03.2021 г.

114 416,29

 

10

01.04.2021 г. – 30.04.2021 г.

114 416,29

 

11

01.05.2021 г. – 31.05.2021 г.

114 416,29

 

В материалы дела истцом представлены акты по аренде имущества за период июль 2021 года по февраль 2022 года (л.д. 15-22).

Считая, что ответчик имеет перед истцом задолженность по арендным платежам, истец направил ответчику претензию № 29-22 от 08.04.2022 о взыскании 743 721 руб. 42 коп., которая оставлена без ответа и удовлетворения.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском.

01.05.2022 ответчик направил истцу уведомление о расторжении договора аренды имущества № 27-21 от 18.06.2021 с 01.06.2022, с указанной даты котельная эксплуатироваться не будет.

В ответ истец направил письмо № 41-22 от 23.05.2022 с просьбой погашения задолженности по оплате. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами сложились правоотношения в сфере аренды, урегулированные главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Договор аренды в период его действия не расторгался, недействительным решением суда не признан.

В материалы дела истцом представлены акты по аренде имущества за период июль 2021 года по февраль 2022 года (л.д. 15-22).

Расчет основного долга судом проверен, признан правильным.

Ответчик доказательств оплаты основного долга и встречный расчет в материалы дела не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с указанными обстоятельствами суд считает требования истца обоснованными и взыскивает с ответчика основной долг в размере 650 692 руб. 30  коп. за период 01.07.2021 по 28.02.2022.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 31 560 руб. 87 коп. за период с 16.08.2021 по 11.05.2022.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой старкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что истцом доказан факт просрочки оплаты арендных платежей ответчиком по договору аренды имущества № 27-21 от 18.06.2021, требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ является правомерным.

Расчет проверен судом, признан неверным в части периода взыскания.

В соответствии с п.1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В силу пп.2 п.3 ст.91 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п.1 ст.63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п.1 ст.63 Закона о банкротстве).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44) разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Как разъяснено в п.7 постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп.2 п. 3 ст.9.1, абзац десятый п. 1 ст.63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. 

Таким образом, в период действия указанного моратория проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат начислению.

В настоящем случае истец имеет право на получение от ответчика процентов по статье 395 ГК РФ за период с 16.08.2021 по 31.03.2022 в размере 19 028 руб. 36 коп. согласно следующему расчету:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

 

с

по

дней

 

1 000,00 р.

16.08.2021

12.09.2021

28

6,50

1 000,00 × 28 × 6.5% / 365

4,99 р.

1 000,00 р.

13.09.2021

15.09.2021

3

6,75

1 000,00 × 3 × 6.75% / 365

0,55 р.

+1 000,00 р.

16.09.2021

Новая задолженность

2 000,00 р.

16.09.2021

15.10.2021

30

6,75

2 000,00 × 30 × 6.75% / 365

11,10 р.

+76 610,85 р.

16.10.2021

Новая задолженность

78 610,85 р.

16.10.2021

24.10.2021

9

6,75

78 610,85 × 9 × 6.75% / 365

130,84 р.

78 610,85 р.

25.10.2021

15.11.2021

22

7,50

78 610,85 × 22 × 7.5% / 365

355,36 р.

+114 416,29 р.

16.11.2021

Новая задолженность

193 027,14 р.

16.11.2021

15.12.2021

30

7,50

193 027,14 × 30 × 7.5% / 365

1 189,89 р.

+114 416,29 р.

16.12.2021

Новая задолженность

307 443,43 р.

16.12.2021

19.12.2021

4

7,50

307 443,43 × 4 × 7.5% / 365

252,69 р.

307 443,43 р.

20.12.2021

15.01.2022

27

8,50

307 443,43 × 27 × 8.5% / 365

1 933,10 р.

+114 416,29 р.

16.01.2022

Новая задолженность

421 859,72 р.

16.01.2022

13.02.2022

29

8,50

421 859,72 × 29 × 8.5% / 365

2 849,00 р.

421 859,72 р.

14.02.2022

15.02.2022

2

9,50

421 859,72 × 2 × 9.5% / 365

219,60 р.

+114 416,29 р.

16.02.2022

Новая задолженность

536 276,01 р.

16.02.2022

27.02.2022

12

9,50

536 276,01 × 12 × 9.5% / 365

1 674,94 р.

536 276,01 р.

28.02.2022

15.03.2022

16

20,00

536 276,01 × 16 × 20% / 365

4 701,60 р.

+114 416,29 р.

16.03.2022

Новая задолженность

650 692,30 р.

16.03.2022

31.03.2022

16

20,00

650 692,30 × 16 × 20% / 365

5 704,70 р.

Сумма основного долга: 650 692,30 р.

Сумма процентов: 19 028,36 р.

 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 028 руб. 36 коп. за период с 16.08.2021 по 31.03.2022.

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением по платежному поручению от 06.05.2022 № 290 произведена уплата государственной пошлины в размере 17 754 руб.

Расходы истца по уплате государственной пошлины по результатам рассмотрения дела, с учетом уточнения размера исковых требований, на основании абзаца второго ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом отнесены на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 16 312 руб. 10 коп., подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 109 руб., в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети интернет в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭкоГрупп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды имущества № 27-21 от 18.06.2021 в размере 650 692 руб. 30  коп. за период 01.07.2021 по 28.02.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.08.2021 по 31.03.2022 в размере 19 028 руб. 36 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 312 руб. 10 коп.

В остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ЭкоГрупп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 109  руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 06.05.2022 № 290.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья

                                     А. В. Пихтова