Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-17549/2022

28 декабря 2022 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 28 декабря 2022 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Максимкина Г.Р., при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания. ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 318745600013578, г. Сим Ашинского района Челябинской области,  при участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Симское ЖКХ» ОГРН 

<

***>, г. Сим Ашинского района Челябинской области, о взыскании 221 912 руб. 56 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО3, доверенность от 15.12.2021, диплом,

ответчик: ФИО2;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго» (далее – истец, АО «Челябоблкоммунэнерго») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии в размере 221 912 руб. 56 коп.

Определением суда от 01.06.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 1).

Определением от 26.07.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д. 64-65).

Определением суда от 26.09.2022 (л.д. 70) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Симское ЖКХ» (далее – третье лицо, ООО «Симское ЖКХ»).

В отзыве на исковое заявление (л.д. 75-76) ИП ФИО2 просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что теплоснабжение спорного помещения самостоятельно восстановлено ответчиком только в сентябре 2021 года.

От истца поступило мнение на отзыв на исковое заявление (л.д. 97).

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик поддержал доводы отзыва на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, АО «Челябоблкоммунэнерго» является теплоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения потребителям Симского городского поселения.

ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 229,7 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, этаж 1, кадастровый номер 74:03:0814009:691, запись о государственной регистрации права в ЕГРН №-74:03:0814009:691-74/003/2019-5 от 30.07.2019.

Договор теплоснабжения между истцом и ответчиком отсутствует.

Исковые требования мотивированы тем, что АО «Челябоблкоммунэнерго» в период с 01.10.2019 по 30.04.2022 поставило ответчику тепловую энергию на общую сумму 293 668 руб. 56 коп.

С учетом частичной оплаты суммы задолженности ответчика по расчету истца составляет 221 912 руб. 56 коп.

Меры по досудебному урегулированию спора истцом соблюдены.

В отсутствие добровольного исполнения ответчиком изложенных в претензии требований истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Согласно подп. «е» п. 4 Правил № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к данным Правилам.

В приложении Б Свода правил по проектированию и строительству СП 23-101-2004 определено, что отапливаемый подвал - это подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.3 ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия» установлено, что отопительный прибор - это устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника теплоты, в окружающую среду. К отопительным приборам относятся радиатор, конвектор.

Таким образом, услугой по отоплению является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления (радиаторов отопления или иного аналогичного оборудования) для обеспечения требуемого температурного режима в помещении. Тепловая энергия является самостоятельным благом, и обязанность ее оплаты может быть возложена на субъекта гражданского оборота только в случае потребления им такого блага.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), абонент обязан оплачивать только фактически принятую (потребленную) энергию.

Следовательно, как в отсутствие потребления тепловой энергии у абонента не имеется обязанности производить оплату теплоснабжающей организации, иное означало бы неосновательное обогащение последней за счет средств потребителя.

Материалами дела подтверждено, что ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 229,7 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, этаж 1, кадастровый номер 74:03:0814009:691, запись о государственной регистрации права в ЕГРН №-74:03:0814009:691-74/003/2019-5 от 30.07.2019.

Ответчик в ходе рассмотрения дела ссылался на то, что в момент приобретения спорного нежилого помещения оно находилось в аварийном состоянии, радиаторы отопления отсутствовали, тепло не поступало в данное помещение, АО «Челябоблкоммунэнерго» не начисляло долг за тепловую энергию прежнему собственнику, в начале сентября 2021 года ИП ФИО2 закончил восстановление системы отопления за свой счет. Ответчик обратился в АО «Челябоблкоммунэнерго» в сентябре 2021 года с предложением о заключении договора теплоснабжения.

Доводы ИП ФИО2 подтверждаются актом технического осмотра от 07.09.2021 (л.д. 92), составленным комиссией в составе начальника сантехнического участка ООО «Благоустройство», инспектора по техническому содержанию зданий и сооружений ООО «Симское ЖКХ», собственника помещения ФИО2, представителя администрации Симского городского поселения. По результатам осмотра установлено, что собственник помещения ФИО2 провел капитальный ремонт инженерных сетей, в помещении заменены канализационные стояки, общедомовые инженерные сети ХВС, ГВС и теплоснабжения, установлены тепловые приборы во всех нежилых комнатах и подцеплены к общедомовой системе отопления, выполнена внутренняя разводка инженерных сетей с установкой счетчиков на горячее и холодное водоснабжение. Фотографиями помещения (л.д. 77-83) подтверждается нарушение остекления в помещении ответчика, отсутствие в помещении радиаторов отопления, фрагментов разводящего трубопровода системы отопления, ГВС до проведения ремонтных работ.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждено, что ранее сентября 2021 года тепловая энергия в помещение ответчика не поставлялась в связи с отсутствием в данном помещении отопительных приборов. 

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании (ч. 6 ст.26 ЖК РФ).

Между тем, из материалов дела следует, сторонами не оспаривается, что ИП ФИО2 приобрел спорное помещение с уже демонтированными элементами отопления, самостоятельный демонтаж ответчиком не производился.

Истцом не опровергнуты доводы ответчика о том, что АО «Челябоблкоммунэнерго» не выставляло оплату за услуги теплоснабжения предыдущему собственнику нежилого помещения площадью 229,7 кв.м. по адресу: 

<

...>, этаж 1 в течение длительного времени.

В этой связи суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу, что на ответчика, приобретшего помещение в аварийном состоянии, без остекления и с демонтированными радиаторами отопления, частично демонтированными элементами трубопровода системы отопления, ГВС, самостоятельно восстановившего систему отопления указанного помещения, не могут быть возложены негативные последствия действий, совершенных неустановленными лицами, притом что до момента обращения ответчика в сентябре 2021 года для заключения договора теплоснабжения АО «Челябоблкоммунэнерго» не предпринимало никаких действий по обращению к собственнику по вопросам теплоснабжения указанного помещения, тогда как истец, как профессиональный участник спорных правоотношений, должен был обладать сведениями об отсутствии фактической поставки тепловой энергии в указанное помещение.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, суд приходит выводу о том, что услуги по отпуску ответчику тепловой энергии истцом в период ранее октября 2021 года фактически не оказывались.

Стоимость поставленной истцом ответчику тепловой энергии за период с октября 2021 года по апрель 2022 года составляет 99 790 руб. 32 коп. (л.д. 7-8).

Согласно расчету истца ответчиком произведена оплата за указанный период на общую сумму 71 756 руб.

Между тем, ответчиком представлены квитанции об оплате за обозначенный период (л.д.85-89) на общую сумму 88 604 руб. 00 коп. Относимость представленных квитанций к оплате потребленной тепловой энергии спорного периода истцом не оспорена.

Таким образом, за период с октября 2021 года по апрель 2022 года с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 4 131 руб. 32 коп.

При этом следует учесть, что в соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

На основании расчета истца (л.д. 7) судом произведен расчет объема и стоимости тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды за период с октября 2019 года по апрель 2021 года, как разница между объемом поставленной тепловой энергии и объемом индивидуального потребления тепловой энергии (Vi).

Объем потребления на общедомовые нужды за октябрь-декабрь 2019 года составил 1,644 Гкал на сумму 2 447 руб. 39 коп., объем потребления на общедомовые нужды за январь 2020 года - апрель 2021 года составил 6,028 Гкал на сумму 8 789 руб. 79 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составит 15 368 руб. 50 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.

При цене иска 221 912 руб. 56 коп. сумма государственной пошлины в соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составит 7 438 руб. 00 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 7 438 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 5005 от 24.05.2022 (л.д. 4), соответствует цене иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов последнего на уплату государственной пошлины подлежит взысканию 515 руб. 12 коп.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» задолженность в размере 15 368 руб. 50 коп., а также в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 515 руб. 12 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                               Г.Р. Максимкина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru.