ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-153476/22-135-1178

г. Москва

21 декабря 2022г.

Резолютивная часть решения изготовлена 19 сентября 2022г.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022г.

Арбитражный суд в составе                                                                                       

В составе судьи В.В. Дудкина (единолично)

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

ООО "Природа Инвест" (ИНН 

<

***>)

к ответчику ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договорам от 01.03.2022 №В38-18/-К3, от 01.03.2022 №В38-18/-К4 в размере 305 031 руб. 17 коп. и пени за период с 06.03.2022 по 18.07.2022 в размере 29 251 руб. 32 коп.,   

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "Природа Инвест" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 305 031 руб. 17 коп. и пени в размере 29 251 руб. 32 коп. по договорам от 01.03.2022 №В38-18/-К3 и от 01.03.2022 №В38-18/-К4.

Иск основан на положениях 11, 12, 309, 310, 314, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 4, 27, 35, 37, 125, 126 АПК РФ и мотивирован тем, что истец предоставил ответчику в аренду нежилые помещения по договорам от 01.03.2022 №В38-18/-К3 и от 01.03.2022 №В38-18/-К4, однако ответчик сумму арендной платы не оплатил. Истец указывает на то, что, соблюдая досудебный порядок, обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако в добровольном порядке требование истца ответчиком удовлетворено не было, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Определением от 22.07.2022 исковое заявление принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

На дату вынесения судом решения от ответчика письменный мотивированный отзыв на иск не поступал, исковые требования не оспорены, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договорам не представлено,  контррасчет суммы заявленных требований не представлен.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-153476/22-135-1178 изготовлена 19.09.2022 и размещена на сайте суда.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда города Москвы от 19.09.2022.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 01.03.2022 №В38-18/-К3 аренды нежилого помещения общей площадью 45,85кв., находящегося в подвальном этаже и являющееся частью помещения с кадастровым номером 77:03:0006013:12540, расположенное по адресу: 

<

...>, сроком по 31.01.2023 и договор от 01.03.2022 №В38-18/-К4 аренды нежилого помещения общей площадью 45,85кв., находящегося в подвальном этаже и являющееся частью помещения с кадастровым номером 77:03:0006013:12540, расположенное по адресу: 

<

...> сроком по 31.01.2023. Акты приема-передачи сторонами подписаны 01.03.2022. Платежи и расчеты по договору определены разделом 4 договора.

Как указывает истец в обоснование заявленного требования, в нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесена арендная плата по договору аренды от 01.03.2022 №В38-18/-К3, задолженность по базовой части арендной плате за март 2022 составляет 89 875 руб. 00 коп., за период с 01.04.2022 по 08.04.2022 включительно составляет 23 966 руб. 67 коп., задолженность по переменной части арендной платы за период с 01.03.2022 по 08.04.2022 составляет 65 325 руб. 91 коп.; не внесена арендная плата по договору от 01.03.2022 №В38-18/-К4, задолженность по базовой части арендной плате за март 2022 составляет 89 875 руб. 00 коп., за период с 01.04.2022 по 08.04.2022 включительно составляет 23 966 руб. 67 коп., задолженность по переменной части арендной платы за период с 01.03.2022 по 08.04.2022 включительно составляет 12 021 руб. 92 коп. Общая задолженность ответчика составляет 305 031 руб. 17 коп. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 08.06.2022 с требованием произвести оплату арендной платы, оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 6.4 договора арендатор несет ответственность за просрочку уплаты арендной платы в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом на сумму задолженности начислены пени за период с 06.03.2022 по 18.07.2022 в размере 29 251 руб. 32 коп., согласно представленному расчету.

Однако, суд указывает, что в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление неустойки на установленную судебным актом задолженность в порядке исполнения судебного акта не производится.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неустойки за период с 06.03.2022 по 31.03.2022 в размере 4 673 руб. 50 коп., с учетом постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". 

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "Природа Инвест" (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 305 031 руб. 17 коп., пени за период с 06.03.2022 по 31.03.2022 в размере 4 673 руб. 50 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 8 973 руб. 85 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                      В.В. Дудкин