АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17878/2018

26 августа 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2019 года, полный текст решения изготовлен 26 августа 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Юдиной О.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН:1103006077, ОГРН: 

<

***>), 

о взыскании задолженности и пени, 

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее – истец, ООО «Флагман») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – ответчик, УГХиБ администрации МО ГО «Воркута») о  взыскании 14 797 897 руб. задолженности по договорам на управление многоквартирными домами за период с 01.04.2016 по 30.04.2017 и 7 398 руб. пени за период с 17 про 18 ноября 2018 года, а также пени за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 19.11.2018 по день рассмотрения дела в суде.

Определением арбитражного суда от 18.12.2018 по делу                         № А29-17510/2018 выделены в отдельное производство требования ООО «Флагман» к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» о взыскании за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» задолженности и пеней по договору от 01.01.2016 № ФЛ-2016/34 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, с присвоением выделенному делу №А29-17878/2018.

Определением суда от 24.12.2018 исковое заявление принято к производству, привлечены к участию в деле в качестве соответчиков муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута»)  и муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – администрация МО ГО «Воркута»).

Определением от 30.01.2019 к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее – ООО «Воркутинские ТЭЦ»).

Администрация МО ГО «Воркута» в отзыве от 09.01.2019 № 19 указала, что надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» в отзыве от 23.01.2019                № 288 возражает против удовлетворения иска;  считает, что истец необоснованно произвел расчет платы по договору; сообщил, что квартиры №№ 33, 63 в спорном периоде не являлись свободными.

Заявлением от 25.01.2019 № 52/01 истец уточнил исковые требования, просит взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» задолженность по предоставленным коммунальным услугам (отопление)  в период с 01.04.2016 по 30.04.2017 в размере 871 724 руб.             86 коп., пени за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 17 по 18.11.2018 в размере 450 руб. 39 коп., пени за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 19.11.2018 по день рассмотрения дела в суде. 

Определением от 15.02.2019 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению по существу.

Письмом от 28.02.2019 № 54/02 истец пояснил, что договоры ресурсоснабжения и другие истребованные судом документы у него отсутствуют; считает, что ООО «Флагман», как управляющая организация и исполнитель коммунальных услуг, несет расходы по отоплению помещений МКД.

От ответчика – КУМИ администрации МО ГО «Воркута» поступил отзыв на исковое заявление от 01.04.2019 № 3821,  в соответствии с которым ответчик с иском не согласен, считает себя ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, представил выписку из реестра муниципальной собственности от 25.03.2019, согласно которой квартиры  №№ 1, 21, 23. 24, 36, 38, 40, 54, 56, 58, 69, 79, 87, 88, 100, 106, 109, 110, 114 по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул.  Нагорная, д. 21, являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута»; сообщил, что квартиры №№ 33 и 63 не являются собственностью МО ГО «Воркута».

От третьего лица поступили письменные пояснения на исковое заявление от 18.04.2019   № 119/А29-17878/2018, в котором третье лицо указывает, что в спорный период между ООО «Воркутинские ТЭЦ» и управляющей организацией договор о приобретении коммунальных  ресурсов – тепловой энергии, не заключался. В то же время именно ООО «Воркутинские ТЭЦ» являются исполнителем коммунальной услуги по отоплению в спорных многоквартирных домах и имеет право требовать оплаты поставленной тепловой энергии.

В отзыве на иск от 16.05.2019 ООО «Воркутинские ТЭЦ» с уточненным расчетом истца согласен, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми 15.01.2019 представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении  спорных жилых помещений (квартир); от Воркутинского производственного участка Северного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» поступили сведения о принадлежности спорных квартир (сопроводительные письма от 24.06.2019 № 04.1-27/1004 и от 22.07.2019 № 04.1-27/1325).

Определением арбитражного суда от 11.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – ПАО «МРСК Северо-Запада»).

ПАО «МРСК Северо-Запада» в отзыве на иск от 16.08.2019 в отношении жилого помещения по адресу: г. Воркута, 

<

...> сообщило, что оно не является собственником данной квартиры; в сетевой компании документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру не имеется, правоустанавливающая и техническая документация отсутствует; пояснило, что актом передачи жилого фонда ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 АЭК «Комиэнерго» в муниципальную собственность администрации г. Воркуты от 27.12.1996 на основании Указа Президента РФ № 1622 от 23.12.1992, Постановления Совета Министров Республики Коми № 64 от 08..02.1993 и Постановления Главы администрации г. Воркуты № 665 от 10.07.1996 с баланса ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 АЭК «Комиэнерго» в муниципальную собственность администрации г. Воркуты переданы 48 домов, в том числе МКД № 21 по ул. Нагорная г. Воркуты. Третье лицо считает, что им и ответчиком проведены соответствующие мероприятия по передаче и приему квартиры в муниципальную собственность, однако, по независящим от сетевой компании обстоятельствам указанная квартира не была включена ответчиком в реестр муниципальной собственности.

В судебное заседание стороны и третье лицо явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.   

От УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» и администрации МО ГО «Воркута» поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По результатам проведения конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом, оформленного протоколом № 14 от 21.12.2015, ООО «Флагман» признано победителем по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного в г. Воркуте, 

<

...>.

01.01.2016 между собственниками помещений, находящихся в муниципальной казне МО ГО «Воркута», в лице начальника УГХИБ Администрации МО ГО «Воркута» и ООО «Флагман» (управляющая организация) заключен договор управления по адресу: г. Воркута, 

<

...> № ФЛ-2016/34; по условиям, которого управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям,

- осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В соответствии с пунктом 2.2. договора управления данные договоры заключены на срок с 01.01.2016 по 31.12.2017.

В силу пунктов 5.6. договора стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном периоде коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимые в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги для собственников помещений и иных потребителей определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими Правилами условий ее перерасчета и изменения (уменьшения) (пункт 6.2.2. договора управления).

Как следует из искового заявления и уточнения к нему, для оплаты поставленной тепловой энергии в пустующие квартиры, расположенные в многоквартирном доме, за период с 01.04.2016 по 30.04.2017 истец выставил ответчику счета на оплату и акты от 11.09.2018 № 36, 11.09.2018 № 37, 11.09.2018 № 38, от 11.09.2018 № 39, от 11.09.2018 № 40, от 11.09.2018 № 41, от 11.09.2018 № 42, от 11.09.2018 № 43, от 11.09.2018 № 44, от 11.09.2018 № 45, от 11.09.2018 № 46, от 11.09.2018 № 47, от 11.09.2018 № 48.

Доказательства направления счетов на оплату и актов выполненных услуг за спорный период в адрес ответчика приобщены к материалам дела.

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензию от 17.10.2018 № 34/10 с требованиями об оплате долга за поставленные коммунальные услуги на отопление в отношении незаселенного муниципального жилищного фонда за период с 01.04.2016 по 30.04.2017. Согласно почтовому уведомлению указанная претензия получена УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» 19.10.2018, вместе с тем, оставлена последним без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества. 

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту  1 статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

  Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

ООО «Флагман» является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

Задолженность по оплате коммунальной услуги отопления в общей сумме 11 614 971 руб. 52 коп. за период с 01.04.2016 по 30.04.2017 взыскана с ООО «Флагман» в пользу ООО «Воркутинские ТЭЦ» в рамках дела №А29-8919/2017.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о  порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение №270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения №270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  внесены изменения в решение  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения №270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением  и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 предусмотрено, что в том случае, если государственный (муниципальный) орган, являвшийся главным распорядителем бюджетных средств на момент возникновения спорных правоотношений, утратил соответствующий статус (в связи с передачей соответствующих полномочий иному органу или в связи с ликвидацией), в качестве представителя публично-правового образования надлежит привлекать орган, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде, а при отсутствии такового (в случае, если соответствующие полномочия не переданы иному органу) - соответствующий финансовый орган публично-правового образования.

Следовательно, в соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 №23, от имени публично-правового образования МО ГО «Воркута» в качестве представителя ответчика по делу, независимо от периода возникновения задолженности, должен выступать орган, являющийся главным распорядителем бюджетных средств на момент рассмотрения дела в суде, которым является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»; в резолютивной части судебного акта о взыскании задолженности с публично-правового образования должно содержаться указание о взыскании за счет средств казны публично-правового образования и наименование соответствующего органа в качестве представителя публично-правового образования, обладающего необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в спорный период является собственник нежилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Согласно уточненному расчету истца задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за период с 01.04.2016 по 30.04.2017 составляет 871 724 руб. 86 коп. и рассчитана в отношении муниципальных жилых помещений (квартир) №№ 1, 21, 23, 24, 33, 36, 38, 40, 54, 56, 58, 63, 69, 79, 87, 88, 100, 106, 109, 110, 114, расположенных по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 21.

Расчет платы поставленных коммунальных услуг на отопление произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений с применением норматива и тарифа, утвержденных приказами Службы Республики Коми по тарифам и Минстроя Республики Коми.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период.  

Согласно выпискам из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» квартиры: №№ 1, 21, 23. 24, 36, 38, 40, 54, 56, 58, 69, 79, 87, 88, 100, 106, 109, 110, 114 по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул.  Нагорная, д. 21, в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

При этом, КУМИ администрации МО ГО «Воркута» сообщил, что квартиры №№ 33 и 63 не являются собственностью МО ГО «Воркута».

В отношении 

<

...> от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми поступило уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

От Воркутинского производственного участка Северного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» поступили сведения о принадлежности 

<

...> ТЭЦ-2 на основании договора купли-продажи от 10.08.1995.

В материалы дела третьим лицом представлены доказательства передачи указанного жилого помещения в муниципальную собственность: акт передачи жилого фонда ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 АЭК «Комиэнерго» в муниципальную собственность администрации г. Воркуты от 27.12.1996, согласно которому на основании Указа Президента РФ № 1622 от 23.12.1992, Постановления Совета Министров Республики Коми № 64 от 08..02.1993 и Постановления Главы администрации г. Воркуты № 665 от 10.07.1996 с баланса ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 АЭК «Комиэнерго» в муниципальную собственность администрации г. Воркуты переданы 48 домов, в том числе МКД № 21 по ул. Нагорная г. Воркуты. 

С учетом данных обстоятельств, из расчета задолженности ответчика стоимость коммунальных услуг в отношении № 63 дома 21 по ул. Нагорная   г. Воркуты исключению не подлежит. 

Воркутинским производственным участком Северного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» представлены сведения о принадлежности 

<

...> физическому лицу на основании договора на передачу квартиры в собственность от 14.01.1994, сведения о переходе прав собственности и зарегистрированных правах в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми на данное жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, доказательств принадлежности указанной квартиры муниципальному образованию городского округа «Воркута» в деле не имеется, в связи с чем, из расчета задолженности ответчика подлежит исключению стоимость коммунальных услуг в отношении 

<

...>. 

Согласно расчету суд стоимость коммунальных услуг на отопление за  период с 01.04.2016 по 30.04.2017 составила 840 094 руб. 66 коп.

При изложенных обстоятельствах, с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» подлежит взысканию задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг на отопление за период с 01.04.2016 по 30.04.2017 в размере 840 094 руб. 66 коп.

Кроме того, истец заявил требование о взыскании пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 17.11.2018 по 18.11.2018 в размере 450 руб. 39 коп., и с 19.11.2018 по день вынесения решения суда.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом того, что на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, суд считает правомерным предъявление требований о взыскании пеней до вынесения судом решения.

С учетом установленной судом суммы задолженности 840 094 руб.             66 коп., согласно расчету суда, размер пени за период с 17.11.2018 по 18.11.2018 составляет 406 руб. 05 коп.

На дату вынесения судебного решения, в соответствии с заявленными исковыми требованиями, по расчету суда, общий размер пени составил               113 380 руб. 47 коп. 

На основании вышеизложенного, с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2016 по 30.04.2017 в размере                  840 094 руб. 66 коп., пени, начисленные за период с 17.11.2018 по 19.08.2019, в размере 113 380 руб. 47 коп. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки истца относятся на стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вместе с тем, требования, рассматриваемые в рамках настоящего дела, выделены арбитражным судом из дела №А29-17510/2018, а ответчик по настоящему спору, в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления).

С учетом результатов рассмотрения дела и частичного удовлетворения исковых требований  государственная пошлина в сумме 742 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 840 094 руб. 66 коп. долга, 113 380 руб. 47 коп. пени.

2. В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 742 руб. государственной пошлины.

4. Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

5. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              О.П. Юдина