АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

04 сентября 2020 года

Дело №

А55-15591/2020

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 04 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рогулёва С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании  03 сентября 2020 года дело по иску

акционерного общества "Самарская Кабельная Компания"

к обществу с ограниченной ответственностью "Гранат"

о взыскании 3 147 471 руб. 46 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 12.11.2019

от ответчика – не явился, извещен

установил:

акционерное общество "Самарская Кабельная Компания" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Гранат" о взыскании 3 147 471 руб. 46 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений и оборудования от 01.06.2017 № 3-424/Д.

Истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом (номер заказного письма 44392548694099), не явился, причину неявки не пояснил, письменный отзыв на иск не представил.

Как указано в п.2 ч.4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01 июня 2017 АО «Самарская Кабельная Компания» (истец, арендодатель) и ООО «Гранат» (ответчик, арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений и оборудования №3-424/Д (далее - договор).

Как указано в п.1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование: а) нежилые помещения, расположенные на первом и втором этажах здания столовой на 300 мест, согласно подписанному сторонами поэтажному плану (приложение 1, 2 к настоящему договору), именуемые в дальнейшем «арендуемый объект»; б) производственное оборудование, расположенное в «арендуемом объекте» согласно перечню (приложение №3 к настоящему договору) – даже по тексту – «оборудование».

Арендуемый объект входит в состав отдельно стоящего здания, именуемого «столовая на 300 мест ЗАО «СКК», общей площадью 1688,5 кв.м, принадлежащего арендодателю на праве собственности (свидетельство о регистрации права 63-АВ №782662 от 10.07.2007). (п. 1.2 договора)

В 1.3 договора указано, что арендуемый объект расположен по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Кабельная, д. 9, литера 165, 165-1, 165-3.

В соответствии с п.3.1 договора прием-передача арендуемого объекта осуществляется представителями сторон, которые обязаны приступить к сдаче-приемке арендуемого объекта в течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания настоящего договора.

Прием-передача оборудования осуществляется представителями сторон, которые обязаны приступить одновременно со сдачей-приемкой арендуемого объекта. (п. 3.2 договора).

Как указано в п. 3.3 договора арендуемый объект и оборудование считаются переданными в аренду с момента подписания актов приема-передачи.

Сторонами 01.06.2017 подписан акт приема-передачи арендуемого объекта и оборудования в аренду.

Размер арендной платы и порядок расчетов установлены параграфом 5 договора №3-424/Д от 01.06.2017.

В соответствии с п. 5.1 договора размер арендной платы за пользование арендуемым объектом устанавливается, исходя из размера арендной платы, равной 170 рублей за 1 кв.м в месяц. Размер арендной платы для мест общего пользования устанавливается с коэффициентом 0,25.

Как указано в п. 5.2 договора оплата арендной платы производится платежными поручениями на основании выставляемых арендодателем счетов. Срок внесения арендной платы ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с п. 5.5 договора в редакции дополнительного соглашения №4 от 01.04.2019 арендная плата является договорной и состоит из двух частей: 1 часть (постоянная составляющая) в размере 158417,01 рублей в месяц, в том числе НДС 20%. Она включает в себя стоимость пользования Арендуемым объектом, стоимость пользования Оборудования, а также стоимость тепловой энергии для отопления (п.5.3.1 договора); 2 часть (переменная составляющая) включает в себя стоимость электроэнергии, водоснабжения и определяется на основании показаний приборов учета ежемесячно подписанием сторонами Актов об объеме потребленной электроэнергии, водоснабжения.

Истцом в материалы дела представлены акты №5079 от 31.05.2019 на сумму 270 909 руб. 90 коп., №5988 от 30.06.2019 на сумму 274 329 руб. 03 коп., №6818 от 31.07.2019 на сумму 316 439 руб. 56 коп., №7657 от 31.08.2019 на сумму 284 301 руб. 62 коп., №8709 от 30.09.2019 на сумму 240 916 руб. 07 коп., №9734 от 31.10.2019 на сумму 235 037 руб. 14 коп., №10584 от 30.11.2019 на сумму 233 598 руб. 22 коп., №10980 от 31.12.2019 на сумму 219 178 руб. 65 коп., №994 от 31.01.2020 на сумму 238 722 руб. 13 коп., подписанные сторонами без разногласий.

Ответчик обязательства по оплате арендной платы исполнял не надлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом в размере 2 312 375 руб. 19 коп. по состоянию на 01.06.2017.

Истцом в материалы дела представлено дополнительное соглашение №1 от 01.03.2018 (л.д. 23-24), согласно которому договор дополнен пунктом 6.3.6.1, устанавливающим обязанность арендатора не превышать нормативы предельно допустимых значений показателей и концентраций загрязняющих веществ в сточных водах. Осуществлять сбор отходов на площадках в пределах арендуемой площади, оборудованных в соответствии с санитарными требованиями и нормами. В случае превышения предельно допустимых значений показателей и концентрации загрязняющих веществ в сточных водах в результате деятельности арендатора, арендатор обязуется безусловно на основании выставляемых счетов возместить арендодателю понесенные и документально подтвержденные расходы арендодателя, связанные с платой за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также с платой за сброс загрязняющих веществ в централизованную систему водоотведения.

Акционерное общество «Самарская Кабельная Компания» в обоснование задолженности, связанной с оплатой за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также с платой за сброс загрязняющих веществ в централизованную систему водоотведения представило в материалы дела акты №8161 от 01.09.2019 на сумму 456 826 руб. 63 коп., №11001 от 01.12.2019 на сумму 120 987 руб. 16 коп., №11002 от 01.12.2019 на сумму 115 798 руб. 59 коп.

Акты вручены директору ответчика нарочно 27.01.2020, что подтверждается актом приема-передачи документов от АО «СКК» на ООО «Гранат» №3/118 от 27.01.2020. (л.д. 32)

Указанные акты истцом направлены ответчику, факт получения которых последним не оспаривается, при этом акты предпринимателем не подписаны, какие-либо претензии или мотивированный отказ от подписания не представлены, договор не расторгнут.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 835 096 руб. 27 коп., в том числе НДС, связанная с оплатой за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также с платой за сброс загрязняющих веществ в централизованную систему водоотведения.

Обществу с ограниченной ответственностью «Гранат» 30.01.2020 нарочно вручена досудебная претензия №3/127 от 29.01.2020 с требованием оплатить задолженность в указанном размере (л.д. 49), которая ответчиком была оставлена без внимания.

Указанные обстоятельства послужили основанием истцу для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела ответчик доказательства оплаты задолженности не представил, расчет задолженности не оспорил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации неблагоприятные последствия.

Процессуальные права участвующего в деле лица неразрывно связаны с его обязанностями. Обладание правами без выполнения обязанностей противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом и судом (статья 19 Конституции Российской Федерации, статья 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства или в пределах срока, установленного судом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13).

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления в Арбитражный суд Самарской области оплачена государственная пошлина в размере 38 737 руб. 00 коп. платежным поручением №3239 от 09.06.2020.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, взыскав с последнего в пользу истца 38 737 руб.00 коп. расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранат" в пользу акционерного общества "Самарская Кабельная Компания" 3 147 471 руб. 46 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений и оборудования от 01.06.2017 №3-424/Д, а также 38 737 руб. 00 коп. расходы по оплате госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.В. Рогулёв