АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                 Дело №А45-10079/2019

              Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2019 года

              Решение изготовлено в полном объеме 16 апреля 2019 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мэрии города Новосибирска (ОГРН: 

<

***>), г. Новосибирск, 

 к открытому акционерному обществу "Новосибирское производственное объединение "Сибсельмаш" (ОГРН: 

<

***>), г Новосибирск,

о взыскании 541 902 руб. 06 коп. задолженности, 27 482 руб. неустойки по договору №127133 от 28.06.2018,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: ФИО1 – доверенность  от 09.04.2019 №01/40/01778, служебное удостоверение;

ответчика: ФИО2 – доверенность от 21.11.2018 №121, паспорт,

                                         установил:

Мэрия города Новосибирска (далее-истец, Арендодатель) обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с открытого акционерного общества "Новосибирское производственное объединение "Сибсельмаш" (далее-ответчик, Арендатор) задолженности в размере 541 902 рублей 06 копеек, суммы неустойки в размере 27 482 рублей 18 копеек, в связи с неисполнением обязательств по оплате арендной плате по договору аренды земельного участка №127133 от 28.06.2018. 

Ответчик представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска, указал что не имеет денежных средств в достаточном количестве в связи с признанием его несостоятельным. Просил уменьшить неустойку как несоразмерную последствиям нарушения обязательства.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления и его требования поддержал.

Представитель ответчика поддержала доводы отзыва в судебном заседании.

Арбитражный суд, выслушав представителей сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие с п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как видно из материалов дела, 22.02.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №127133 от 28.06.2018  (далее - договор), в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное пользование за плату земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный в пределах района города Новосибирска, площадью 74698 кв.м. с кадастровом номером 54:35:062190:520, для эксплуатации кательной.

Согласно пунктам 2.4.2, 4.2  договора, Арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату ежемесячно равными частями ( 77414,58 рублей)  не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указал истец, в связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у Арендатора возникла задолженность по арендной плате в сумме 541 902, 06 руб. за период с июня 2018 по декабрь 2018.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии денежных средств не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в силу ст. 310 ГК РФ не прекращает принятого обязательства Арендатора по уплате арендной платы.

Применительно к вопросу об обоснованности иска в части начисления пени арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства за весь период пользования объектом аренды установлен в ходе рассмотрения дела и ответчиком не оспорен.

Истцом в соответствии с пунктом 4.3 договора ответчику начислены пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы задолженности по арендной плате, что составило за период с 02.08.2018 по 25.01.2019 сумму в размере 27 482, 18 руб. 

Доводы ответчика о необходимости снижения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ судом не могут быть приняты во внимание, поскольку неустойка может быть снижена судом только в случае несоразмерности последствиям нарушения обязательства. В рассматриваемом случае, размер неустойки не превышает разумный размер неустоек, обычно используемый в практике при заключении договоров. 

В связи с этим, требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина (по требованиям имущественного и неимущественного характера) по иску не уплаченная при обращении в суд истцом, освобожденным от ее уплаты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с открытого акционерного общества "Новосибирское производственное объединение "Сибсельмаш" в пользу Мэрии города Новосибирска сумму основного долга  в размере 541 902 рублей 06 копеек, сумму неустойки в размере 27 482 рублей 18 копеек.

Взыскать с открытого акционерного общества "Новосибирское производственное объединение "Сибсельмаш" в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 14 388 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов