АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

10 января 2019 года

Дело № А33-28945/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 декабря 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 января 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Титан-СМ" (ИНН 2466035235, ОГРН 1032402946180), г. Красноярск,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании долга, пени, 

в отсутствие сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Титан-СМ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 220 320 руб. долга по договору от 01.09.2015 №2, 81 518 руб. 40 коп. пени по состоянию на 07.09.2018.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.11.2018 возбуждено производство по делу.

Определением от 30.11.2018 суд, на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства. 

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания путем размещения судебных актов в сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края по адресу http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://rad.arbitr.ru/grad/), о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка. Явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Судом установлено, что направленные по адресу регистрации, согласно справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, копии определений от 22.10.2018, от 30.11.2018, возвращены органом почтовой связи в арбитражный суд с отметками об истечении сроков хранения. Отметки о надлежащем извещении ответчика сотрудником почтовой службы проставлены на конвертах.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Суд исследовал письменные материалы.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, иск не оспорил, в связи с чем, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Титан-СМ" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды от 01.09.2015 № 2 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить в аренду по договору: помещение в административно-бытовом корпусе площадью  18 м2; производственную территорию базы площадью 2248 м2; расположенные по адресу г. Красноярск, Советский район, Северо-восточный промузел, ул. Полигонная, 7. (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора, арендатор в четырнадцатидневный срок после подписания договора передает арендатору по акту приема-передачи (приложение №1) площади. 

В пункте 5.1. договора установлено, что арендатор обязан уплачивать арендодателю за пользование переданными площадями арендную плату из расчета: за помещение в административно-бытовом корпусе 200 рублей за м2, что составляет 3600 рублей в месяц без НДС; за производственные площади 18 рублей за м2, что составляет 40 464 рублей в месяц без НДС.

Согласно пункту 5.2 договора, арендная плата оплачивается арендатором до 10 числа данного месяца с отсрочкой платежа на 60 дней, на период с 01.09.2015 по 01.07.2016.

За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности (пункт 6.3 договора).

В соответствии с пунктом 7.1 договора, срок аренды производственных площадей по договору составляет 10 месяцев с 01 сентября 2015 года по 30 июня 2016 года.

По акту приема-передачи от 01.09.2015 арендодатель передал, а арендатор принял помещение в административно-бытовом корпусе площадью  18 м2; производственную территорию базы площадью 2248 м2. 

Истец числит за ответчиком задолженность по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, в период с 01.11.2015 по 31.03.2016 в размере 220 320 руб.

В материалы дела истцом представлен подписанный сторонами акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016 по 31.03.2016, согласно которому задолженность ответчика перед истцом составляет 220 320 руб. 

На основании пункта 6.3 договора истцом начислена неустойка за просрочку внесения арендных платежей в размере 81 518 руб. 40 коп. за период с 01.09.2017 по 07.09.2018.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 15.08.2018 № 1, в которой предложил в добровольном порядке в срок до «01» сентября 2018 года погасить возникшую задолженность в сумме 220 320   рублей; в случае отказа в удовлетворении требований, указанных в претензии, истец указал, что будет вынужден обратиться в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности в принудительном порядке. Претензия направлена ответчику ценным письмом, что подтверждается копией почтовой квитанции от 14.08.2018 № 660125.01. Требования, указанные в претензии, ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с требованиями о взыскании 220 320 руб. долга по договору от 01.09.2015 №2, 81 518 руб. 40 коп. пени по состоянию на 07.09.2018.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускается.

Заключенный между сторонами договор от 01.09.2015 № 2 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Факт передачи имущества во временное владение и пользование по договору аренды от 01.09.2015 № 2 истцом ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2015. Доказательства возврата имущества ответчиком истцу в материалы дела не представлены. 

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 5.1. договора установлено, что арендатор обязан уплачивать арендодателю за пользование переданными площадями арендную плату из расчета: за помещение в административно-бытовом корпусе 200 рублей за м2, что составляет 3600 рублей в месяц без НДС; за производственные площади 18 рублей за м2, что составляет 40 464 рублей в месяц без НДС.

Согласно пункту 5.2 договора, арендная плата оплачивается арендатором до 10 числа данного месяца с отсрочкой платежа на 60 дней, на период с 01.09.2015 по 01.07.2016.

Исходя из искового заявления, истец числит за ответчиком задолженность в размере 220 320 руб. за период с 01.11.2015 по 31.03.2016.

В материалы дела истцом представлен подписанный сторонами акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016 по 31.03.2016, согласно которому задолженность ответчика перед истцом составляет 220 320 руб. 

Судом установлено, что в акте сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016 по 31.03.2016, подписанном индивидуальным предпринимателем ФИО1, с проставлением оттиска печати индивидуального предпринимателя, отражены первичные документы, а также размер задолженности перед истцом. 

В силу правовой позиции, отраженной в судебных актах Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, акт сверки взаимных расчетов представляет собой документ, подтверждающий либо отсутствие задолженности в расчетах между контрагентами на определенную дату (определение ВАС РФ от 02.07.07 № 7074/07), либо ее наличие (определение ВАС РФ от 29.09.09 № ВАС-12311/09).

Судом проверен выполненный расчет задолженности, расчет признан верным и соответствующим материалам дела. Ни отзыв на исковое заявление, ни доказательства оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил, задолженность в размере 220 320 руб. не оспорил.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 220 320 руб. задолженности.

Истцом на основании пункта 6.3 договора начислена неустойка в размере 81 518 руб. 40 коп. за период с 01.09.2017 по 07.09.2018.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом рассмотрен выполненный истцом расчет пени, суд установил, что периоды просрочки и примененная ставка неустойки не противоречат условиям договора, материалам и фактическим обстоятельствам дела.

Ответчик не представил доказательств оплаты предъявленной ко взысканию неустойки, выполненный истцом расчет неустойки не оспорил.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 81 518 руб. 40 коп. неустойки. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Титан-СМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 301 838 руб. 40 коп., из них: 220 320 руб. долга, 81 518 руб. 40 коп. пени, а также 9 037 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.А. Антропова