Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-62810/2024

16 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Шпачев Е.В.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску (уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ" (191124, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СМОЛЬНИНСКОЕ, УЛ ТУЛЬСКАЯ, Д. 7, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 1-Н ОФИС 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.04.2019, ИНН: 

<

***>)

ответчик: АДМИНИСТРАЦИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (191167, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-КТ НЕВСКИЙ, Д. 176, ЛИТЕР А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 70 189,88 руб. задолженности,  14 461,12 руб. пеней по состоянию на 25.06.2024 и далее с 26.06.2024 по дату фактического исполнения обязательства, 2 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины 

 

установил:

ООО «УК «Центральный округ» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации Центрального района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) о взыскании 7018, 98 руб. основного долга, 1446, 11 руб. неустойки, рассчитанной по состоянию на 25.06.2024, и далее до момента исполнения обязательства. Задолженность и пени взыскиваются в размере 1/10 части.

Определением от 07.08.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Стороны извещены о принятии искового заявления к производству, рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку в комнатах 2 и 3 квартиры № 27, дома 44 по ул. Радищева в Санкт-Петербурге проживают наниматели, которые и должны оплачивать  жилищно-коммунальные расходы, а помещение 2-Н по этому же по адресу является  защитным сооружением гражданской обороны, передано в собственность Санкт-Петербурга и  расходы по его содержанию должно нести   Межрегиональное  территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области. С 03.05.2024  это помещение передано на праве оперативного управления Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга».  

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда в форме резолютивной  части от 07.10.2024 иск удовлетворен.

Мотивированное  решение изготовлено в связи с подачей на него апелляционной жалобы.

Общество  является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома  по адресу: Санкт-Петербург, ул. Радищева , д.44, ФИО1 № 27 (комнаты 2 и 3)  находятся в собственности Санкт-Петербурга. Также в собственности Санкт-Петербурга находится нежилое помещение  № 2-Н.

У собственника образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт помещения:

Кв. 27 (комн.2,3) за период с 12.2022 по 12.2023 в размере 12 654,57 руб.

Пом. 2-Н за период с 12.2022 по 12.2023 в размере 57 535,31 руб.

Всего - 70 189,88 руб.

1/10 часть задолженности  составляет 7018,98 руб.

Размер пени по состоянию на 25.06.2024 составляет 14 461,12 руб.

1/10 от размера пени составляет 1446,11руб. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Как указано в пункте 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Доводы ответчика о том, что за содержание объектов  должны отвечать иные лица, суд расценивает критически. Указанные истцом объекты находятся в собственности Санкт-Петербурга, расходы по содержанию нежилого помещения взыскиваются за период до его передачи  Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга».  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ" 70 189,88 руб. задолженности,  14 461,12 руб. пеней по состоянию на 25.06.2024 и далее с 26.06.2024 по дату фактического исполнения обязательства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА в доход федерального бюджета государственную пошлины в размере 1 386,04 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Шпачев Е.В.