ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-7101/2025

г. Челябинск

05 сентября 2025 года

Дело № А47-10895/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2025 года. Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2025 года.  

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Лучихиной У.Ю., судей Лукьяновой М.В., Напольской Н.Е.,  

при ведении протокола секретарем Шаймухаметовым Д.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель ФИО1, предприниматель, апеллянт, заявитель жалобы) на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.05.2025 по делу  

 № А47-10895/2023. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда.  

Судебное заседание проведено с использованием системы веб- конференции в порядке, предусмотренном статьей 153.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

В заседании 19.08.2025 и 02.09.2025 приняли участие представители:  

предпринимателя ФИО1 – ФИО2 (паспорт, доверенность от 22.03.2023, диплом);  

публичного акционерного общества «Т Плюс» (далее – общество «Т Плюс») – ФИО3 (паспорт, доверенность от 07.09.2022, диплом).  

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд  

УСТАНОВИЛ:

общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое потребление тепловой энергии за период с марта по апрель  

2023 года в отношении помещения расположенного по адресу: 

<

...> марта, д. 14/8, в размере 13 805 руб. 75 коп. (с учетом уточнения исковых требований, принятых в порядке статьи 49 АПК РФ).  

На основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  

спора, привлечено товарищество собственников недвижимости «Весна»  

(далее – товарищество «Весна»). 

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 23.05.2025 исковые требования удовлетворены: с предпринимателя ФИО1 в пользу общества «Т Плюс» взысканы 13 805 руб. 75 коп. основного долга,  

2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. Кроме того, обществу «Т Плюс» из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 195 руб., уплаченная по платежному поручению  

от 23.06.2023 № 31989. 

Предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный апелляционной суд с жалобой на решение суда от 23.05.2025, в котором просит названный судебный акт отменить, принять новый судебный акт. Как указывает апеллянт, суд первой инстанции, соглашаясь с расчетом истца и признавая его соответствующим Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), фактически его не проверил. При этом, по мнению предпринимателя, поскольку обществом «Т Плюс» в расчетах использованы неверные значения, это повлекло неправильность выводов по размеру задолженности на общедомовые нужды (далее - ОДН). Кроме того, заявитель считает, что истцом и судом первой инстанции не учтена специфика установки общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) отопления в многоквартирном доме (далее – МКД), при котором, согласно акту обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя  

от 13.03.2017, нежилые помещения в количестве 22 помещений, общей площадью 3360,3 м², имеют отдельную врезку по системе отопления и не попадают под ОДПУ, и только 7 из которых, общей площадью 1772,4 м² оснащены индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ). Предпринимателем ФИО1 в апелляционной жалобе приведен свой расчет тепловой энергии на ОДН, согласно которому на стороне предпринимателя имеется переплата в размере 5323 руб. 63 коп. Кроме того, заявитель жалобы ссылается на наличие в действиях истца признаков злоупотребления правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее – ГК РФ).  

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда 

от 03.07.2025 апелляционная жалоба принята к производству суда, судебное заседание назначено на 05.08.2025.  

До судебного заседания через систему «Мой Арбитр» от общества «Т Плюс» поступили письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 81 АПК РФ.  

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  

от 05.08.2025 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы отложено на 19.08.2025; лицам, участвующим в деле, предложено представить справочный расчет по формулам 3, 3(6) приложения № 2 Правил № 354.  

К дате судебного заседания от общества «Т Плюс» и предпринимателя ФИО1 поступили пояснения с приложением дополнительных  

документов. Названные документы приобщены к материалам дела в порядке статей 81, 268 АПК РФ.  

В составе суда в порядке частей 3, 4 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Бабиной О.Е. на судью Напольскую Н.Е., о чем вынесено определением от 18.08.2025.  

В судебном заседании 19.08.2025 объявлен перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ до 02.09.2025.  

От предпринимателя ФИО1 поступили дополнения к апелляционной жалобе, в которых в том числе содержатся расчета тепловой энергии по формуле 3.7 Правил № 354; данные дополнения приобщены к материалам дела в порядке статей 81, 268 АПК РФ.  

После перерыва судебное заседание продолжено, представители сторон настаивали на своих позициях, озвученных в предыдущих судебных заседаниях.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном  

статьями 266, 268 АПК РФ. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, обладающий статусом индивидуального предпринимателя, является собственником нежилого помещения площадью 375.2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>  

д. 14/8. 

В отношении данного объекта ранее между обществом «Т Плюс» и предпринимателем ФИО1 был заключен договор теплоснабжения  

от 18.03.2014 № 661085. 

В связи с переходом на ценовую зону общество «Т Плюс» направило в адрес предпринимателя ФИО1 проект договора теплоснабжения  

 № 661085-ЦЗ. 

Указанный договор ответчиком не подписан, надлежащим образом оформленный второй экземпляр договора ответчиком не возвращен.  

Ссылаясь на то, что за период с февраля по апрель 2023 года потребитель ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате тепловой энергии, поставленной для индивидуального и общедомового потребления в помещение по адресу: 

<

...> задолженность потребителя составляет13 805 руб. 75 коп., общество «Т Плюс» с соблюдением претензионного порядка обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.  

Суд первой инстанции, установив факт поставки истцом тепловой энергии в МКД, в которых расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, проверив представленные истцом в материалы дела расчеты задолженности, признав их верными и обоснованными, отклонив возражения ответчика относительно произведенных начислений, исковые требования удовлетворил в полном объеме.  

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции оснований для отмены или изменения судебного акта не установил в связи со следующим.  

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные 

статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Факт поставки тепловой энергии в спорное помещение в указанный период сторонами не оспаривается.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами  

 № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме.  

В соответствии с пунктом 42(1) (абзац пятый) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения 2 к Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.  

Согласно пункту 3 приложения 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354 определяется по формуле 3:  

S×(Vд-V)Pi=Vi+iSоб i×TТ,

где:  

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);  

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;  

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;  

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;  

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.05.2019 N 637) 

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):  

дVVS× ,i iSоб-Sинд+Sои

где:  

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;  

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.  

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;  

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;  

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;  

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.  

Таким образом, по формулам 3 и 3(6) приложения 2 к Правилам № 354 определяется объем поставленной тепловой энергии в i помещение при отсутствии сведений о конкретном объеме ее потребления, в отсутствие показаний индивидуального прибора учета тепла.  

В соответствии с пунктом 3(1) приложения 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно  

пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1): S×(Vд-V)Pi=Vi+iSоб i×TТ,  где: 

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);  

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;  

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;  

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;  

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

Согласно пункту 3(7) приложения 2 к Правилам № 354 объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7):  

VVS×ИПУ, i iSiИПУгде: 

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;  

V

ИПУ - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;  

S

iИПУ - сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.  

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.  

Из материалов дела следует, что МКД, расположенный по адресу: 

<

...> имеет 4 ввода, которые оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии: 1 ввод- № 326780, 2 ввод- № 328362, 3 ввод- № 328554,  

4 ввод- № 326672. 

При этом 7 нежилых помещений в данном МКД оснащены ИПУ тепловой энергии, которые не подпадают под учет ОДПУ, что подтверждается актом обследования систем потребления тепловой энергии от 22.09.2022 (л.д. 104-8,  

т. 1), где указано: 1 ввод: 1-2 блок секция (5-6 подъезд) 

ФИО4 пом. 2 - встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома ТСЖ «Весна». Используется под стоматологию. Согласно выписки из ЕГРН площадь помещения равна 122,5 кв. м. Договор теплоснабжения № 761235, договор ГВС № 261235 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. Установлен ИПУ ТЭМ - 104 № 1740749.  

2 ввод: 3-4 блок секция (4 подъезд): 

ФИО5 пом. 6 - встроенное нежилое помещение, расположенное в подвале ж/дома ТСЖ «Весна». Согласно выписки из ЕГРН площадь помещения равна 104,5 кв. м. Договор теплоснабжения № 661614, договор ГВС № 261614 е ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. Установлен ИПУ ТЭМ - 104 № 1547414.  

3 ввод: 3-4 блок секция (3 подъезд) 

АО «Созидание» пом. 1 - встроенное нежилое помещение, расположенное в подвале ж/дома ТСЖ «Весна». Используется под интим магазин. Согласно выписки из ЕГРН площадь помещения равна 189,6 кв. м. Договор теплоснабжения № 7910S5. договор ГВС № 291085 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. В помещении установлены отопительные приборы. Система ГВС единая с системой ГВС МКД. На ГВС установлен ИПУ СВУ - 15 № 9796398  

АО «Созидание» пом. 8 - встроенное нежилое помещение, расположенное на первом ж/дома ТСЖ» Весна». Используется под магазин. Согласно выписки из ЕГРН площадь помещения равна 231,0 кв. м. Договор теплоснабжения № 791085, договор ГВС № 291085 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДНУ, На помещения 1 и 8 установлен ИПУ ТСР-031 № 715563  

4 ввод: 5-6 блок секция (1-2 подъезд) 

ФИО1 пом 1-20 - встроенное нежилое помещение, расположенное в подвале ж/дома ТСЖ. «Весна». Используется под авто магазин. Согласно выписки из ЕГРН площадь помещения равна 375,2 кв. м. Договор теплоснабжения № 661085, договор ГВС № 261085 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. В помещении установлены отопительные приборы. Установлен ИПУ КСТ-22 № 9B-0J445.  

ФИО6 пом. 14 - встроенное нежилое помещение, расположенное в подвале ж/дома ТСЖ «Весна». Используется под магазин хоз товары. Согласно выписки из ЕГРН площадь помещения равна 224,7 кв. м. Договор теплоснабжения № ТЭ1807-05837, договор ГВС № ГЭ1807-0051S с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. В помещении установлены отопительные приборы. Установлен ИПУ Т-21 № 2090.  

ФИО7.(ФИО8) - встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже ж/дома ТСЖ «Весна». На момент проверки закрыто. Согласно выписки из ЕГРН площадь помещения равна 216,8 кв. м. Договор теплоснабжения № ТЭ3 807-05837. договор ГВС № ГЭ1807-00518 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. Имеется ИПУ ТСО-034 № 1210237.  

ФИО9 пом. 18.1, 18.2 - встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже ж/дома ТСЖ «Весна». Используется иод: 18.1 - салон-магазин, 18.2 - оздоровительный центр. Согласно выпискам из ЕГРН площадь помещения равна 18.1 - 175.5 кв. м. 18.2 -90.8 кв. м. Договор теплоснабжения № 791870. договор ГВС № 291870 с ПАО «Т Плюс». Система отопления не единая с системой отопления ж/дома и не учитывается ОДПУ. Установлен ИПУ КСТ-22 № 9В-01581.  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64, 65, 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).  

Истолковав вышеуказанные нормы права применительно к рассматриваемому спору, проанализировав представленные в дело доказательства, установив, что МКД присоединен к сетям централизованного теплоснабжения через четыре тепловых ввода, каждый из которых оснащен отдельным узлом учета тепловой энергии, констатировав наличие в спорный период в МКД ИПУ тепловой энергии, пригодных для коммерческих расчетов и прошедших своевременную поверку, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что расчет задолженности за коммунальную услугу по отоплению должен производиться исходя из формулы 3(1) с применением формулы 3(7) приложения № 2 Правил № 354, при применении которой стоимость тепловой энергии, подлежащей оплате предпринимателем, за спорный период составила 13 805 руб. 75 коп., в связи с чем обоснованно удовлетворил иск в указанном размере.  

Изложенные в апелляционной жалобе суждения о занижении при подходе истца объема индивидуального потребления, отклоняется судом апелляционной инстанции как противоречащее пункту 42(1) Правил № 354, прямо указывающему, что при наличии хотя бы одного помещения, оборудованного ИПУ, на необходимость расчета размера платы по формуле 3 (1).  

Оснований для применения к расчетам формулы 3 с применением формулы 3 (6) приложения № 2 Правил № 354 не имеется.  

При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что формула 3(1) приложения № 2 к Правил № 354 определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными)  

приборами учета тепловой энергии.  

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 08.06.2023 № 1405-О, на сегодняшний день многоквартирные дома, в которых из-за вертикальной поквартирной разводки внутридомовой системы отопления отсутствует техническая возможность установки в большинстве отдельных помещений индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии, составляют весьма значительную часть жилищного фонда и при определенных обстоятельствах (например, если в таком доме расположено всего одно помещение, оснащенное индивидуальным прибором учета тепловой энергии, либо такие помещения составляют меньшинство по отношению ко всем прочим отдельным помещениям в доме) действующий порядок определения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящегося на расположенное в этом доме помещение (жилое или нежилое), не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, может приводить к занижению указанного показателя по сравнению с объемом (количеством) тепловой энергии, фактически потребляемой для отопления непосредственно данного помещения, и тем самым - к необоснованному увеличению исчисленного расчетным способом объема (количества) тепловой энергии, потребленной за конкретный период на отопление общего имущества многоквартирного дома.  

В такой ситуации примененный истцом способ расчета не противоречит действующим нормативным положениям, направлен на исключение, в рамках действующего законодательства, необоснованного увеличения исчисленного расчетным способом объема (количества) тепловой энергии, потребленной за конкретный период на отопление общего имущества МКД.  

Кроме того, оснований для учета при расчете платы при определении Vд также иных нежилых помещений, в том числе не оборудованных ИПУ, помимо 7 нежилых помещений в данном МКД, оснащенных ИПУ тепловой энергии, и включенных истцом в расчет с учетом их нахождения до ОДПУ (Vд  

определяется как совокупность 4 ОДПУ и 7 ИПУ, которые учитывают тепловую энергию, поставляемую в целях отопления всего МКД), не имеется. Возражения истца об обратном основаны на неверном толковании норм права.  

Доводы апеллянта о том, что расчет общества «Т Плюс» подлежит корректировке в связи с неправильным указанием истцом данных о площадях тех или иных помещений МКД, используемых в расчете, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку сведения общества «Т Плюс» подтверждены материалами дела (выписки из ЕГРН). Сведения ЕГРН обладают свойством публичной достоверности, а подлежащее государственной регистрации право считается существующим с момента внесения соответствующих сведений в этот реестр и до момента их исключения из него в установленном порядке. Доказательств применения истцом в разные периоды разных данных в отношении площади жилых и нежилых помещений МКД в материалы дела не представлено; значение Sоб в формуле 3(1) приложения 2 к Правилам № 354 одинаково во всех спорных периодах.  

Доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции  

исследованы и отклонены, как не свидетельствующие о незаконности и необоснованности обжалуемого судебного акта и не влекущие его отмены.  

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка. Нормы материального права верно применены судом первой инстанции к установленным им по результатам оценки доказательств фактическим обстоятельствам спора.  

Таким образом, с учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным. Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со статьей 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение арбитражного суда отмене не подлежит.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.  

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.05.2025 по делу № А47-10895/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий судья У.Ю. Лучихина  

Судьи: М.В. Лукьянова  

 Н.Е. Напольская