АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5398/2025

13 августа 2025 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Арктика» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Заполярная» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Спутник» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности и пеней, в отсутствие представителей сторон, установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Арктика» (далее – ООО «Арктика», ответчик) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от 29.04.2022 № ОО-ВТ-139-71474 за период с ноября 2024 года по январь 2025 года в сумме 148 654 руб. 35 коп. за отопление и горячее водоснабжение нежилых помещений площадью 560, 90 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, первый этаж (кадастровый номер 11:16:1704005:4044), пеней в сумме 26 174 руб. 55 коп., начисленных с 11.12.2024 по 30.04.2025 за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, поставленных в период с ноября 2024 года по январь 2025 года.  

Определением от 06.05.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства, истцу предложено уточнить расчёт неустойки с учётом части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Определением от 30.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке искового производства. При этом суд разъяснил, что при отсутствии возражений сторон и третьих лиц подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Ответчик, надлежащим образом извещённый о рассмотрении дела, мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.  

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – КУМИ АМО «Воркута») в отзыве от 13.08.2025 пояснил, что нежилые помещения, расположенные по адресу:  

<

...>, первый этаж (кадастровый номер 11:16:1704005:4044), сданы в аренду ответчику по договору № 37 от 14.03.2022 года, договор аренды не расторгался, является действующим (л.д. 52-53).  

При отсутствии возражений сторон и третьих лиц суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.  

Истец заявлением от 13.08.2025 уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 148 654 руб. 35 коп. и пени в сумме 22 229 руб. 50 коп., начисленные с 11.12.2024 по 29.04.2025 за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, поставленных в период с ноября 2024 года по январь 2025 года.  

Данные уточнённые исковые требования приняты к рассмотрению. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.  

ООО «Комитеплоэнерго» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии и теплоносителя на территории г. Воркуты.  

Между ООО «Комитеплоэнерго» и ООО «Арктика» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 29.04.2022 № ОО-ВТ-139-71474, по условиям которого тепловая энергия и теплоноситель поставляются в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, первый этаж (кадастровый номер 11:16:1704005:4044) (площадь 560, 90 кв.м.) (л.д. 11).  

Доказательства выбытия данного объекта из владения ответчика до окончания спорного периода в материалах дела отсутствуют.  

По расчётам истца, стоимость тепловой энергии и теплоносителя за период с ноября 2024 года по январь 2025 года составляет 148 654 руб. 35 коп.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в арбитражный суд.  

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодека Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Ответчик стоимость тепловой энергии и теплоносителя не оспорил, контррасчет взыскиваемой суммы не произвел, доказательства погашения задолженности перед истцом не представил.  

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.  

Требования ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании пеней, начисленных с 11.12.2024 по 29.04.2025 за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя,  

поставленных в период с ноября 2024 года по январь 2025 года, подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.  

По данным ГИС ЖКХ, дом, расположенный по адресу: 

<

...> является многоквартирным. Следовательно, к правоотношениям сторон применяются нормы жилищного законодательства.  

По смыслу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» размер ответственности за просрочку оплаты энергетических ресурсов зависит не только от статуса (вида экономической деятельности) потребителя, но и от объекта энергоснабжения.  

Частью 9.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Данная норма является общей и применяется, если закон не предусматривает иного (специального) порядка расчёта штрафных санкций для отдельных категорий потребителей либо объектов энергоснабжения.  

В силу части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.  

Важно отметить, что жилищное законодательство относит к числу потребителей коммунальных услуг не только собственников квартир и нанимателей, но и владельцев нежилых помещений.  

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.  

Таким образом, если поставка энергетических ресурсов осуществляется в нежилые помещения многоквартирных домов, применяются положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Данная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.04.2018 по делу № А82-10834/2017, от 10.04.2018 по делу № А82-8412/2017, Второго арбитражного апелляционного суда от 01.10.2021 по делу № А82-2099/2021, от 25.01.2024 по делу № А82-14005/2023, от 01.08.2024 по делу № А82-5782/2022, от 24.01.2025 по делу № А82-7485/2024, от 07.08.2025 по делу № А29-3502/2025.  

Исходя из вышеизложенного теплоснабжающая организация не вправе требовать взыскания с владельца нежилого помещения в многоквартирном доме штрафных санкций сверх предела, установленного частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Кроме того, на владельцев нежилых помещений в многоквартирных домах распространяется постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» (далее – Постановление № 329).  

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 329 начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.  

По состоянию на 27.02.2022 действовала ключевая ставка Банка России в размере 9, 5 % годовых. В настоящее время ключевая ставка Банка России составляет 21 % годовых. Следовательно, при расчёте неустойки на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации применяется ставка в размере 9, 5 %.  

Сумма неустойки, начисленной с 10.01.2025 по 29.04.2025 на задолженность за период с ноября 2024 года по январь 2025 года, составляет 5 026 руб. 02 коп.  

Сумма основного долга  

Период просрочки 

Процентная ставка 

Сумма неустойки 

49 551, 10 руб. (за ноябрь 2024 года)  

11.12.2024-09.01.2025 

(30 дней)  

0 

0 руб. 

49 551, 10 руб. (за ноябрь 2024 года)  

10.01.2025-10.03.2025 

(60 дней)  

0, 095/300  

941, 47 руб.  

49 551, 10 руб. (за ноябрь 2024 года)  

11.03.2024-29.04.2025 

(50 дней)  

0, 095/130  

1 810, 52 руб.  

49 551, 10 руб. (за декабрь 2024 года)  

14.01.2025-12.02.2025 

(30 дней)  

0 

0 руб. 

49 551, 10 руб. (за декабрь 2024 года)  

13.02.2025-13.04.2025 

(60 дней)  

0, 095/300  

941, 47 руб.  

49 551, 10 руб. (за декабрь 2024 года)  

14.04.2025-29.04.2025 

(16 дней)  

0, 095/130  

579, 37 руб.  

49 552, 15 руб. (за январь 2025 года)  

11.02.2025-12.03.2025 

(30 дней)  

0 

0 руб. 

49 552, 15 руб. (за январь 2025 года)  

13.03.2025-29.04.2025 

(48 дней)  

0, 095/300  

753, 19 руб.  

Итого: 

5 026, 02 руб.  

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать  

задолженность в сумме 148 654 руб. 35 коп. и пени в сумме 5 026 руб. 02 коп. В удовлетворении требований о взыскании пеней в остальной части суд отказывает.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 180 руб. 48 коп. пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 310 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 АПК РФ, суд   

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арктика» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 148 654 руб. 35 коп., пени в сумме 5 026 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 180 руб. 48 коп.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 310 руб., перечисленную по платёжному поручению от 11.04.2025 № 6442.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья А.И. Сухоруков