АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-61274/2022

26 мая 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 мая 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ч.Б. Чавынчак, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-61274/2022 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Экология» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга

о взыскании 205 457 руб. 92 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2023, диплом

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 03.09.2022, диплом; ФИО3, представитель по доверенности от 03.05.2023.

от третьего лица: А.А. Ханенко, представитель по доверенности от 19.12.2022

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью "Экология" обратился в суд с исковым заявлением к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию "Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья" с требованием о взыскании задолженности по коммунальным услугам  техническому обслуживанию:

- 155 300 руб. 84 коп.- задолженность за период с 07.2020 по 01.10.2022

- 25 492 руб. 01 коп.- пени по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с 11.08.2020-01.11.2022,начисленнием с 02.11.2022 по день фактической оплаты долга;

- 22 703 руб. 68 коп.- задолженность по взносам за капитальный ремонт за 09.2020 – 01.10.2022;

- 22 703 руб.47 коп. – пени по взносам за капитальный ремонт за период с09.2020 – 01.10.2022, начислением с 02.11.2022 по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 14.11.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

30.12.2022 поступил отзыв, согласно которому, ответчик просит в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку собственником жилого помещения является  Муниципальное образование « город Екатеринбург».

12.01.2023 от истца поступили возражения на отзыв, указывая на то, что жилые помещения, расположенные по адресу: е. Екатеринбург ул. Краснолесья д.26 кв.65, 145, 257 включены в состав специализированного (маневрового) жилищного фонда МО г. Екатеринбург и переданы УМУП СУЭРЖ в соответствие с постановлением Администрации г. Екатеринбурга №1595 от 22.06.2015.

  Документы приобщены к материалам дела на основании ст. 75АПК РФ. 

  В ходе рассмотрения материалов дела суд с учетом представленных истцом документов пришел к выводу о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга».

В связи с привлечением к участию в деле третьего лица, суд вынужден, руководствуясь ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

        Определением от 16.01.2023 судебное заседание назначено предварительное судебное заседание на 03.03.2023.

От третьего лица 02.03.2023 поступил отзыв в электронном виде, в котором указывает, что оснований для предъявлений требований к МО «г. Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга не имеется.

На основании ст. 75,131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв приобщен к делу.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением от 03.03.2023 судебное заседание назначено на 05.04.2023.

 От истца 30.03.2023 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит   взыскать 183 636 руб. 43 коп. по жилищно-коммунальным услугам и пени, из них:

1) задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию:

задолженность за период с 10.2020 г. по 01.10.2022 в размере 155 300 руб. 84 коп.,

пени за период с 11.11.20 г. по 05.04.2023 г. в размере 28 335 руб. 59 коп., с учетом моратория.

с 06.04.2023 г. пени начислять по день фактической оплаты долга

Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания от истца поступило ходатайство о привлечении МО «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга в качестве соответчика и исключить из третьих лиц.

Кроме того, истцом заявлено  уточнение исковых требований, просит взыскать:

С ЕМУП «СУЭРЖ» в пользу истца задолженность в размере 95 194 руб. 72 коп., пени за период с 11.08.2020 по 19.05.2023 в сумме 27 5037 руб. 94 коп., с продолжением начисления с 20.05.2023 по день фактической оплаты долга.

С МО «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга задолженность в размере 46743 руб.67 коп. за период с 01.01.2022 по 01.10.2022, пени в сумме 5 908 руб. 74 коп. за период с 11.02.2022 по 19.05.2023 с продолжением начисления с 20.05.2023 по день фактической оплаты долга.

Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом удовлетворено ходатайство о привлечении МО «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга в качестве соответчика и исключено из числа третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что Истец - ООО «ЭКОлогия», как выбранная управляющая организация, на основании Протокола общего собрания № 1/2017 от 26.10.2017 г., обязано представлять собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по ул. Краснолесья, д. 26, услуги по содержанию общего имущества, коммунальные услуги.

По результатам голосования собственников помещений многоквартирного дома № 26, расположенного по адресу: 

<

...> согласно протоколу голосования № 1/2017 от 26.10.2017 г., был определен способ управления многоквартирным домом - управляющая организация. В качестве управляющей организацией выбрана ООО «ЭКОлогия» ИНН 

<

***>.

Ответчик - ЕМУП «СУЭРЖ» является собственником жилого помещения № 257 в многоквартирном доме по адресу:, 

<

...>.

По законодательству РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на 01.10.2022 г. за собственником нежилого помещения образовалась задолженность по оплате за эксплуатацию общего имущества и коммунальные услуги, оказываемые по содержанию общего имущества, по взносам по капитальному ремонту в размере 205 457 руб. 92 коп.

В связи с отсутствием оплат в адрес ЕМУП «СУЭРЖ» была направлена претензия по образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного заседания истцом заявлено ходатайство о привлечении МО «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга в качестве соответчика и исключить из третьих лиц.

Администрацией представлен отзыв на исковое заявление, возражает против требований по начислению пеней по день фактической оплаты долга.

Судом удовлетворено ходатайство о привлечении МО «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга в качестве соответчика и исключено из числа третьих лиц.

Кроме того, истцом заявлено  уточнение исковых требований, просит взыскать:

С ЕМУП «СУЭРЖ» в пользу истца задолженность в размере 95 194 руб. 72 коп., пени за период с 11.08.2020 по 19.05.2023 в сумме 27 5037 руб. 94 коп., с продолжением начисления с 20.05.2023 по день фактической оплаты долга.

С МО «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга задолженность в размере 46743 руб.67 коп. за период с 01.01.2022 по 01.10.2022, пени в сумме 5 908 руб. 74 коп. за период с 11.02.2022 по 19.05.2023 с продолжением начисления с 20.05.2023 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности и пени судом проверен и признан произведенным арифметически верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с  ЕМУП «СУЭРЖ»  и МО «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга задолженности по коммунальным услугам  техническому обслуживанию. 

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям. Излишне уплаченная государственная пошлины подлежит возвраты истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕАБИЛИТАЦИИ ЖИЛЬЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экология» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 95 194 руб. 72 коп. задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2020 по 01.01.2022; 

- 27 037 руб. 94 коп. пени за период 11.08.2020 по 19.05.2023 с продолжением начисления с 20.05.2023 по день фактической оплаты долга;

- 2 520 руб. 08 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экология» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 46 743 руб. 67 коп. задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2020 по 01.10.2022; 

- 5 908 руб. 74 коп. пени за период 11.02.2022 по 19.05.2023 с продолжением начисления с 20.05.2023 по день фактической оплаты долга;

- 2 106 руб. 00 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Экология» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2482 руб. 20 коп. уплаченную по платежному поручению №2446 от 02.11.2022 в составе суммы 7109 руб.00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.А. Малов