АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-7166/2020

г.Тверь

02 сентября 2020 года

изготовлено в полном объеме

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца – ФИО2 по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТрест», г. Пенза

к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация», г. Тверь 

о  взыскании 2 367 529,20 руб.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоТрест» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация» (далее – ответчик) задолженности по договорам аренды недвижимого имущества  №ЭТ/РСО-1 от 30.11.2016 в размере 567 249,45 руб., и №ЭТ/РСО-2 от 30.11.2016 в размере 1 800 279,20 руб. за январь – март 2020 года.

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте проведения разбирательства по делу, направил ходатайство об отложении судебного заседания на более позднюю дату.

Истец возражал относительно ходатайства ответчика.

При рассмотрении ходатайства суд руководствовался следующим.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференцсвязи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В каждой конкретной ситуации суд, исходя из обстоятельств дела и мнения лиц, участвующих в деле, самостоятельно решает вопрос об отложении дела слушанием, за исключением тех случаев, когда суд обязан отложить рассмотрение дела ввиду невозможности его рассмотрения в силу требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом следует отметить, что отложение судебного заседания является правом суда, а не обязанностью

В данном случае, суд приходит к выводу, что отложение судебного заседания с учетом сроков рассмотрения настоящего спора приведет к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон.

Суд принимает во внимание, что с учетом продолжительности рассмотрения дела, у сторон имелось достаточно времени для представления всех доказательств в обоснование своих позиций, препятствия для представления дополнительных пояснений и возражений в письменном виде отсутствовали, сторонам также предоставлена возможность участия в судебном заседании посредством веб-конференции через информационную систему «Картотека арбитражных дел» («Онлайн-заседания»).

Возражений по существу иска ответчик не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

При рассмотрении дела по существу, суд исходил из следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договоры аренды недвижимого имущества от 30.11.2016г. №ЭТ/РСО-1 и №ЭТ/РСО-2 (далее – договоры), согласно условиям которых, арендодатель передает за плату арендатору во временное владение и пользование, недвижимое имущество, поименованное в приложении №1 к договору (пункт 1.1 договора).

Имущество передано ответчику по актам приема-передачи.

Сторонами были заключены дополнительные соглашения к договорам, которыми приложение № 1 к договорам было дополнено и изложено в новой редакции.

Порядок расчетов по договорам определен в разделе 4 договора.

Согласно пункту 4.1 договоров (в редакции дополнительных соглашений от 31.03.2017) арендная плата за пользование объектами аренды за каждый полный календарный месяц составляет: 

- по договору №ЭТ/РСО-1 с 01.01.2018г. – 189 083,15 руб.;

- по договору №ЭТ/РСО-2 с 01.01.2018г. – 600 093,25 руб.

В соответствии с пунктом 4.2 договоров (в редакции дополнительных соглашений от 31.03.2017) арендная плата вносится арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчиком обязанность по внесению арендных платежей за январь – март 2020г. не была исполнена, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по договору №ЭТ/РСО-1 в размере 567 249,45 руб., и по договору №ЭТ/РСО-2 в размере 1 800 279,20 руб. 

Истцом были направлены в адрес ответчика претензии от 11.03.2020 №11 и от 21.04.2020 №22 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которые остались без ответа и исполнения.

Полагая свои права нарушенными уклонением ответчика от уплаты задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

В конкретном случае обязательства возникают из двухсторонних договоров аренды от 30.11.2016, условия которых не противоречат требованиям, предъявляемым  главой 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Факт передачи в аренду имущества подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Обязанностью арендатора согласно статье 614 ГК РФ является полное и своевременное внесение арендной платы. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность. 

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы. 

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация» (место нахождения г.Тверь, ул.складская. д.7, здание административное, помещение 4, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, зарегистрировано Межрайонной ИФНС России № 12 по Тверской области 29.11.2016) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энерготрест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос.регистрации 16.12.2016г.) задолженность по арендной плате в сумме 568249,45 руб. по договору аренды недвижимого имущества № ЭТ/РСО-1 от 30.11.2016, в сумме 1800279,75 руб. по договору аренды № ЭТ/РСО-2 от 30.11.2016  и расходы по госпошлине в сумме 34838 руб., уплаченной по чеку-ордеру от 29.05.2020, по платежным поручениям от 29.05.2018 №98(2000 руб.), от 25.06.2018 № 51(7230 руб.), от 25.04.2018 № 63 (8128руб.)  

Исполнительный лист выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке, установленные АПК РФ.

Судья                                                                                       Е.А. Бачкина