АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-8414/2019

город Саранск

20 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Саранск

к акционерному обществу Трест «Мордовпромстрой»

о взыскании задолженности в сумме 43245 руб. 25 коп., процентов за пользование чужими средствами в размере 28286 руб. 96 коп.,

при участии

 от истца: не явились, 

от ответчика: не явились, 

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к акционерному обществу Трест «Мордовпромстрой» о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в размере 43245 руб. 25 коп. за период пользования с 01.01.2016 по 31.03.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28286 руб. 86 коп. за период просрочки с 11.03.2016 по 05.06.2019. 

Заявлением от 11.11.2019 Администрация уточнила в порядке статьи 49 АПК РФ заявленные требования, просила суд оставить без рассмотрения исковые требования в части взыскания с акционерного общества задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.03.2016, пени за период с 11.03.2016 по 10.06.2016. Исковые требования заключались в следующем: взыскание задолженности по арендной плате за период пользования с 01.04.2016 по 31.03.2019 в размере 39690 руб., пени за период с 11.06.2016 по 10.06.2019 в размере 24283 руб. 

Стороны явку представителей в заседание не обеспечили, ответчик отзыва на иск не представил. 

         На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

         Из материалов дела установлено следующее.

По условиям договора аренды земельного участка от 25.06.1998 №24035 арендодатель (истец) предоставил, а арендатор (ответчик) принял в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 1239 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> для эксплуатации котельной.  

         Как указывается в иске, ответчик надлежащим образом не выполнял обязанности по внесению арендной платы, за период пользования с 01.01.2016 по 31.03.2019 земельным участком сложилась задолженность в сумме 43245 руб. 25 коп., в связи с просрочкой внесения арендных платежей первоначально предъявлены требования о взыскании процентов в размере 28286 руб. 96 коп. за период просрочки с 11.03.2016 по 05.06.2019.      

Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

         Возникшие между сторонами правоотношения по спорному договору регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

         Согласно статьям 309, 614 Гражданского кодекса РФ, статье 65 Земельного кодекса РФ на ответчике, как арендаторе земельного участка лежит обязанность по внесению арендных платежей.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 25.12.2007               № 593 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Пункт 13 Положения устанавливает, что конкретные условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, определяются в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящим Положением.

Истец произвел расчет долга по спорному периоду в соответствии с  требованиями Положения. Контррасчета по отношению к расчету арендной платы, расчету задолженности по арендной плате ответчик не представил.  

На день вынесения решения доказательств оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ), поэтому долг в размере 39690 руб., указанный в заявлении об уточнении исковых требований от 11.11.2019, за период пользования земельным участком с 01.04.2016 по 31.03.2019 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 4.4 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде пени в размере 0,7% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Арендная плата за использование земельных участков вносится арендатором не реже одного раза в квартал в срок до 10 числа последнего месяца квартала. В четвертом квартале арендная плата вносится арендатором не позднее 15 ноября текущего года (пункт 10 Положения №593).

Истцом начислены пени, исходя из размера 0,1%, на подлежащую к взысканию задолженность по арендной плате за период просрочки с 11.06.2016 по 10.06.2019 в размере 24283 руб. 09 коп. Расчет неустойки судом проверен, признан не противоречащим условиям договора. 

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пени в размере 24283 руб. 09 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Исковое заявление в части взыскания с акционерного общества задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.03.2016, пени, начисленные на указанную задолженность, суд находит его подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что определением от 01.06.2016 (дело №А39-2735/2016) принято к производству заявление кредитора о признании несостоятельным (банкротом) АО Треста "Мордовпромстрой", определением от 14.02.2017 (резолютивная часть 08.02.2017) по названному делу в отношении должника введена процедура наблюдения. 

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 12 февраля 2018 года должник - АО Трест "Мордовпромстрой" признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства на срок с 05 февраля 2018 года до 01 августа 2018 года, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.      Судом срок конкурсного производства неоднократно продлевался, определением суда от 08 августа 2019 года срок конкурсного производства продлен с 05 августа 2019 года до 05 февраля 2020 года.

Согласно пункту 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Определяющим для квалификации требований как текущих либо подлежащих включению в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве должника является момент возникновения денежного обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть после возбуждения дела о банкротстве.

Исходя из положений пункта 1 статьи 5, статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановления от 23.07.2009 №60, 63) текущими являются только денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом, а также после возбуждения дела о банкротстве. По смыслу указанных норм текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров.

Поскольку обязательства по оплате по договору аренды земельного участка за период пользования земельным участком в первом квартале 2016 года возникли 10 марта 2016 года, т.е. до принятия судом заявления о признании АО Треста "Мордовпромстрой" несостоятельным (банкротом), следовательно, указанная задолженность за пользование землей в первом квартале 2016 грода, а равно сумма неустойки, начисленной за нарушение обязательств по погашению долга за данный период, не являются текущими платежами, а требование о взыскании задолженности и пени подлежит рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ответчика в порядке, установленном Законом о банкротстве. 

С учетом изложенного, требования Администрации о взыскании с АО Трест «Мордовпромстрой» задолженности в сумме 3555 руб. 25 коп. и пени в размере 4003 руб. 87 коп., подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2559 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковое требование Администрации городского округа Саранск о взыскании с акционерного общества Трест «Мордовпромстрой» задолженности в сумме 3555 руб. 25 коп. и пени в размере 4003 руб. 87 коп., оставить без рассмотрения.

Взыскать с акционерного общества Трест «Мордовпромстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 39690 руб. и пени в размере 24283 руб. 09 коп.

Взыскать с акционерного общества Трест «Мордовпромстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2559 руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Р.К. Юськаев