АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

28 декабря 2020 года

 

Дело № А33-39351/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 декабря  2020  года.

В полном объёме решение изготовлено 28  декабря  2020  года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Красноярск

к обществу с ограниченной ответственностью «Инвет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца:

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 660077, 

<

...> д. 49.

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 12.09.2018 № 260,

от ответчика: ФИО2 представителя по доверенности от 20.03.2020, личность удостоверена паспортом,

слушатель: Шнур Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инвет» (далее – ответчик) о взыскании 92 390, 12 руб. долга за отопление за период с января 2018 года по ноябрь 2018 года.

Определением от 26.12.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 27.02.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 16.06.2020 привлечено к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска».

Определением от 27.10.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 17.12.2020.

 

Ко дню судебного заседания в материалы дела 11.12.2020 от истца поступили пояснения на исковое заявление и ходатайство о приобщении к материалам дела акта                № 54/2847 от 10.12.2020 совместного осмотра спорных нежилых помещений № 58, № 58 «А», № 58 «Б», расположенных по адресу: 

<

...>.

Ко дню судебного заседания в материалы дела от иных лиц, участвующих в деле каких – либо документов не поступало.

Представитель истца поддержала исковые требования по основаниям и доводам указанных в исковом заявлении, дополнительно пояснила по существу дела.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, дал дополнительные пояснения по существу дела, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменных возражений на дополнительные пояснения истца.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возражения приобщены судом к материалам дела.

Для представления дополнительных доказательств по делу в судебном заседании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ко дню судебного заседания в материалы дела 21.12.2020 от истца поступили  дополнительные пояснения, которые в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возражения приобщены судом к материалам дела.

Ко дню судебного заседания в материалы дела от иных лиц, участвующих в деле каких – либо документов не поступало.

Представитель истца поддержала исковые требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила по существу дела.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, дал дополнительные пояснения по существу дел, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменных возражений на дополнительные пояснения истца.

Ответчиком  в ходе  рассмотрения дела, ранее было заявлено ходатайство об исключении из числа доказательств по делу акта № 46/206 от 28.02.2019, как составленного с нарушением законодательства: акт составлен в отсутствие представителей ответчика, акт не направлен ответчику.

При этом представитель ответчика пояснил, что данное ходатайство не является заявлением о фальсификации доказательств по смыслу статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец возражал против удовлетворения указанного ходатайства ответчика, пояснив, что согласно представленному ответчиком в материалы дела акту от 02.04.2018 №24/367 установлено, что жилой дом по адресу: пр. Металлургов, д. 41 «А» подключен к централизованной системе теплоснабжения. Данный акт подписан представителем истца и ответчика без замечаний.

В соответствии с актом от 02.10.2019 № 46/889 установлено, что жилой дом по адресу: пр. Металлургов, д. 41 «А» подключен к централизованной системе теплоснабжения, источник теплоснабжения ТЭЦ-3. Данный акт подписан представителем истца и ответчика без замечаний.

Таким образом, содержание акта от 28.02.2019 № 46/206, на основании которого истцом произведено начисление задолженности за потребленную тепловую энергию в спорных нежилых помещениях, не противоречит представленным доказательствам по делу.

Суд, проверив заявление ООО «Инвет» об исключении из числа доказательств по делу акта № 46/206 от 28.02.2019, пришел к выводу о том, что заявленное ходатайство не свидетельствует о фальсификации доказательства в том понимании, в котором законодатель закрепил его в статье 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу чего акт № 46/206 от 28.02.2019 признается судом не подлежащим исключению из числа доказательств по делу.

Кроме того, установленные в акте № 46/206 от 28.02.2019 обстоятельства не противоречат сведениям, содержащимся в других документах, представленных сторонами по делу, а также не оспариваются и самим ответчиком.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью «Инвет» на праве собственности принадлежат нежилые помещения №№ 58, 58А, 58Б, расположенные в доме № 41А по пр. Металлургов в г. Красноярске. В подтверждение указанного обстоятельства истцом в материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Как следует из искового заявления, истцом в период с января по ноябрь 2018 года поставлялась тепловая энергия в нежилые помещения ответчика, на оплату стоимости поставленного ресурса ответчику направлялись соответствующие счета-фактуры.

В связи с отсутствием на объектах ответчика  коммерческих  приборов узла учета тепловой энергии, объем потребления тепловой энергии определен по нормативу пропорционально занимаемой площади помещений ответчика.

Для определения стоимости потребленной тепловой энергии и горячей воды применены тарифы, установленные Приказами Региональной энергетической комиссией Красноярского края от 16.12.2015 № 402-п и № 422-п.

Размер  задолженности за отопление за период с января по ноябрь 2018 года составил 92 390,12 руб.

Определением суда от 24.05.2019 по делу №А33-10601/2019 отменен судебный приказ по заявлению акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13 о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Инвет» 92390,12 руб. задолженности за поставленную в нежилые помещения по адресу: 

<

...>, пом. №№ 58, 58А, 58Б тепловую энергию за период с января по ноябрь 2018 года, 1 848 руб. расходов по уплате государственной пошлины, поскольку от должника в материалы дела поступили возражения относительно исполнения выданного судебного приказа.

В связи с неоплатой ответчиком задолженности за поставленную тепловую энергию, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком заявленные исковые требования не признаны в связи со следующим:

- истцом в материалы дела не представлены доказательства наличия договора между ООО "Инвет" и АО "Енисейская ТГК (ТГК-13);

- ответчик не обязан оплачивать тепловую энергию в отсутствие теплопотребляющих установок;

-  факт потребления ответчиком тепловой энергии для нужд отопления обществом "ТГК-13" не доказан;

- через помещения ответчика (подвал дома) проходят общедомовые сети теплоснабжения, а именно общая магистральная труба; радиаторы отопления в помещении отсутствуют; трубы отопления, проложенные через помещение, теплоизолированы;

- в акте № 24/367 от 02.04.2018 г. и акте № 46/889 от 02.10.2019 г., составленными представителями АО "Енисейская ТГК (ТГК-13) по доверенности в присутствии директора ООО "Инвет" ФИО4, указано отсутствие теплопотребляющих установок, теплопринимающих устройств (радиаторов). Представителями АО "Енисейская ТГК" (ТГК-13) также при осмотре не выявлены места ранее производимого подключения нагревательных приборов и не установлены следы демонтажа приборов отопления;

- актом совместного осмотра от 26.05.2020 №57/849, составленным по требованию суда, составленным представителем АО "ТГК-13" по доверенности Юнгом А.А., в присутствии директора ООО "Инвет" ФИО4, установлено, что через помещения, принадлежащие на праве собственности ООО "Инвет" проходят трубопроводы системы отопления, которые заизолированы. Присоединения к системе горячего водоснабжения нет. Нагревательные приборы не установлены.

       Третьим лицом -  ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» в письменном отзыве и дополнениях к нему указано:

      - решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-22588/2018 от 30.10.2018г. в пользу ООО УК «ЖСК» с ООО «Инвет» была взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за период с 05.05.2017г. по 31.03.2018г. в размере 57 340,56 руб., в том числе задолженность за коммунальные ресурсы, затраченные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, в размере 693,36 руб. Сумма, взысканная по решению суда, была получена ООО УК «ЖСК» 21.06.2019г. на основании платежного поручения № 416405 от Отдела судебных приставов № 2 по Советскому району г. Красноярска;

- решением Арбитражного суда г. Красноярска по делу № А33-11213/2019 от 11.06.2019г. в пользу ООО УК «ЖСК» с ООО «Инвет» была взыскана   задолженность   за   содержание   и   ремонт   общего   имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за период с 01.04.2018г. по 30.09.2018г. в размере 32 933,26 руб., в том числе задолженность за коммунальные ресурсы, затраченные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, в размере 1 668,04 руб. Сумма, взысканная по решению суда, была получена ООО УК «ЖСК» 19.11.2019г. на основании платежного поручения № 528559 от Отдела судебных приставов № 2 по Советскому району г. Красноярска;

- других денежных средств от ООО «Инвет» в адрес ООО УК «ЖСК», в том числе оплата за коммунальные ресурсы, затраченные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, не поступало.

Истец указывает, что поскольку в спорном МКД имеется централизованное отопление, то даже в отсутствие приборов отопления у ответчика, отопление указанных помещений осуществляется, в том числе, с помощью остаточного тепла от смежных помещений и конструктивных элементов МКД.

       Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Между  истцом и ответчиком сложились фактические отношения по теплоснабжению принадлежащих ответчику нежилых помещений №№ 58, 58А, 58Б дома №41А по пр. Металлургов.

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30) разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Кроме того, в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому, несмотря на отсутствие между сторонами договора ресурсоснабжения, правоотношения по потреблению коммунального ресурса должны рассматриваться как договорные.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в спорный период  с  января по ноябрь 2018 года  АО «Енисейская ТГК-13» поставляло коммунальную услугу по теплоснабжению в многоквартирный жилой дом по адресу 

<

...>, в котором находятся нежилые помещения ответчика №№ 58, 58А, 58Б.

Сведения о праве собственности ООО «Инвет» на указанные нежилые помещения площадью 121,8 кв.м (помещение № 58), площадью 152,6 кв.м. (помещение № 58А), площадью 12,7 кв. м. (помещение № 58Б), содержатся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости  от 08.02.2019 и не оспариваются ответчиком.

Расчет за потребленную тепловую энергию произведен истцом по нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению на основании пункта 42 (1)  Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 для домов,  не оборудованных  коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

Возражения ответчика сводятся к тому, что в отсутствие в принадлежащих ему подвальных помещениях многоквартирного жилого дома (МКД) теплопотребляющих установок, изолирования труб отопления, проходящих внутри помещений, у ответчика отсутствует обязанность по оплате стоимости тепловой энергии на общедомовые нужды, поставленной истцом в МКД.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что принадлежащие ответчику нежилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме, не являются пристроенными помещениями, изолированными от централизованной системы теплоснабжения, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе составленными актами осмотра.

Порядок определения платы за отопление жилых и нежилых помещений многоквартирного дома определен в соответствии с пунктами 40, 42 (1) и 43 Правил № 354 по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Указанными нормами, как и другими нормами права не предусмотрено какого-либо иного порядка определения платы за отопление для помещений в многоквартирных домах, в которых отопительных приборов не имеется, либо они демонтированы. Потребители коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносят плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.40 Правил 354).

Таким образом, площадь каждого из помещений многоквартирного жилого дома участвует в определении размера платы для всех остальных помещений.

В письме от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации, разъяснено, что в соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Учитывая, что положения пункта 2 приложения 2 Правил № 354 не предусматривают возможности исключения из общей площади помещений многоквартирного жилого дома, площадей отдельных помещений, даже если они не оборудованы обогревающими элементами, при расчете стоимости всего объема потребленной многоквартирным жилым домом тепловой энергии, в расчет должна быть включена и площадь помещений, принадлежащих истцу, следовательно, ресурсоснабжающая организация вправе требовать оплаты тепловой энергии, поставленной в многоквартирный жилой дом, в том числе, и в отдельные помещения многоквартирного жилого дома, принадлежащие истцу.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Кроме того, как следует из части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в случае, если многоквартирный дом в надлежащем порядке подключен к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений в нем на индивидуальное отопление допускается только в случаях, определенных схемой теплоснабжения.

Данное положение установлено в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры или помещения в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. За счет отапливаемых примыкающих помещений, помещение с демонтированными отопительными приборами также получает тепловую энергию, температура в таком помещении никогда не будет равна температуре в отдельно стоящем неотапливаемом помещении.

Таким образом, в квартирах и нежилых помещениях многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального источника тепловой энергии только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Судом установлено, что ответчиком не представлено документов, подтверждающих соблюдение такого порядка изменения схемы теплоснабжения относительно принадлежащих  ему нежилых  помещений.

Действующее законодательство содержит нормы, запрещающие самовольно демонтировать и отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил № 354 предусмотрено, что потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Поскольку нежилые помещения находятся в составе многоквартирного жилого дома, то запрет на переход отопления нежилого помещения на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту нежилых помещений № 58, № 58 «А», № 58 «Б», расположенных по адресу: 

<

...>, многоквартирный жилой дом изначально был спроектирован с центральной водяной (паровой) системой отопления.

Согласно акту совместного осмотра от 26.05.2020 №57/843, проведенного представителем истца, в присутствии директора ООО «Инвет», подписанного сторонами без возражений и замечаний, установлено следующее:

- спорные помещения расположены в подвале МКД, находящегося под управлением ООО «УК «ЖСК», принадлежат ООО «Инвет» на праве собственности, общей площадью 287,1 кв.м;

- через данные помещения проходят трубопроводы системы отопления, заизолированы. Присоединения к системе горячего водоснабжения нет. Нагревательные приборы не установлены;

- температура воздуха в помещениях на момент осмотра составляет 19 градусов, температура наружного воздуха на момент осмотра составляет 24 градуса.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

Таким образом, при демонтаже отопительной системы в помещении необходимо соблюдение установленного законом порядка.

Требование ресурсоснабжающей организации об оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, принадлежащее ответчику, является правомерным, а доводы  ответчика  об отсутствии у него обязанности по оплате отпущенного коммунального ресурса не принимаются  судом, как противоречащие требованиям действующего законодательства. (Указанная позиция подтверждается сложившейся судебной практикой, в том числе постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.08.2017 по делу №А19-7954/2016, постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.09.2018 по делу №А33-18251/2017).

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.09.2018 N 37356-00/06, разъяснено, что в соответствии с пунктом 7, 42(1), 43 Правил N 354 объем потребленной в нежилом помещении тепловой энергии при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и площади нежилого помещения.

Критерием для определения надлежащего предоставления коммунальной услуги по отоплению является поддержание определенной температуры воздуха в помещении, а не наличие в нем отопительных приборов, поскольку в силу физических свойств тепловой энергии, на поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, как материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон и т.д.

Следовательно, может возникнуть ситуация, при которой в помещении, в котором непосредственно не установлены отопительные приборы, поддерживается температура, идентичная температуре смежных отапливаемых помещений. Таким образом, не представляется возможным определить неотапливаемое помещение и вычленить его площадь для определения отличного от установленного размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.09.2018 N 36966-00/06, разъяснено, что в соответствии с пунктами 2, 2(1), 3, 3(1), 3(2) приложения № 2 к Правилам N 354 объем потребления коммунальных услуг отопления для целей их оплаты определяется для всех потребителей в многоквартирном доме в едином порядке, а размер платы за коммунальные услуги отопления в любом жилом или нежилом помещении поставлен в зависимость лишь от его общей площади и не зависит от индивидуальных инженерно-тепло технических характеристик конкретного помещения.

При этом в расчетных формулах приложения № 2 к правилам № 354 речь идет именно об общей, а не об отапливаемой площади помещений.

Таким образом, отсутствие в отдельных жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, приборов (радиаторов) отопления (в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом либо в результате отключения отдельных помещений от централизованной системы отопления, в том числе с переходом на их отопление с использованием автономных источников отопления), не является правовым основанием для освобождения потребителей, занимающих такие помещения, от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги отопления, предоставленные как на обогрев непосредственно самих жилых (нежилых) помещений, так и помещений общего пользования.

Во исполнение определения суда от 27.10.2020 с целью определения температуры воздуха внутри помещений ответчика в зимнее время, сторонами составлен акт № 54/2847 от 10.12.2020 совместного осмотра спорных нежилых помещений № 58, № 58 «А», № 58 «Б», расположенных по адресу: 

<

...>, согласно которому установлено, что через данное помещение проходят транзитом общедомовые трубопроводы системы отопления, заизолированы. Температура воздуха в помещениях на момент осмотра составила 10 градусов, при температуре воздуха -18 градусов. Акт совместного осмотра подписан сторонами без возражений и замечаний.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Иное, как указано в Постановлении N 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Отсутствие в Правилах N 354 методики (формулы), позволяющей определить размер этой платы, не исключает использования судом иных процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например, проведение экспертного исследования либо (при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета) выделение из общего норматива потребления коммунальной услуги отопления, утвержденного соответствующим органом, части, приходящей на общедомовые нужды.

Стороны вправе использовать различные математические модели расчетов, не исключая и ту, что аналогична изложенной в пунктах 2(3) - 2(6) приложения N 2 Правил N 354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23.02.2019 N 184. Достоверность таких расчетов проверяется наряду с другими доказательствами.

Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно "ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст) отопление - искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания (п. 3.18).

К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (примечание к п. 3.18).

Поскольку в спорном МКД имеется централизованное отопление, то даже в отсутствии приборов отопления в помещении ответчика, отопление указанных помещений осуществляется, в том числе, с помощью остаточного тепла от смежных помещений и конструктивных элементов МКД (поддерживается тепловой контур).

Согласно п. 4.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, температура воздуха в нежилых подвальных помещениях должна быть не ниже +5 град. С.

Согласно п. 4.7. "ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" (введен в действие Приказом Росстандарта от 12.07.2012 N 191-ст) в жилых зданиях согласно нормативно-техническим документам в холодный период года допускается поддерживать температуру воздуха не ниже 12 °C - в помещениях общественных, административных и бытовых.

Учитывая изложенное, в помещениях ответчика нормативной является температура воздуха не ниже +5 град. С (подвал), что в достаточной степени может обеспечиваться за счет теплоотдачи от ограждающих конструкций смежных теплых помещения, а также за счет прохождения через подвальное помещение трубопроводов системы теплоснабжения.

Вместе с тем, согласно акту № 54/2847 от 10.12.2020 совместного осмотра спорных нежилых помещений № 58, № 58 «А», № 58 «Б», расположенных по адресу: 

<

...>, температура воздуха внутри принадлежащих ответчику нежилых  помещений составила +10С, тогда как температура наружного воздуха на момент осмотра составляла минус 18С, что свидетельствует о достаточной теплоотдаче проходящих транзитом  труб отопления.

Суд соглашается с доводами истца на возражения ответчика относительно ненормативной температуры воздуха в принадлежащих ему помещениях, поскольку в случае несоответствия фактической температуры в помещениях нормативным параметрам в спорный период по инициативе истца мог быть составлен акт об этом в порядке, предусмотренном разделом X (Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества) Правил №354, что является основанием для снижения платы по услуге вплоть до нуля, что ответчиком сделано не было.

Истцом также даны дополнительные пояснения, согласно которым ответчик производит оплату за коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию), потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме в адрес ООО УК "ЖСК".

Судом установлено, что АО «Енисейская ТГК-13» не производит ответчику начисления за данный вид услуг, при этом истец производит ответчику начисления за тепловую энергию (отопление), потребленную в местах общего пользования, которую, соответственно, ООО УК "ЖСК не выставляет к оплате ответчику.

В соответствии с пунктом 4 Правил № 354 потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, электроснабжения.

Отсутствие ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества в многоквартирном доме, не приводит к исключению фактического потребления соответствующих коммунальных ресурсов в многоквартирном доме при содержании общего имущества, которое может осуществляться при выполнении минимального перечня работ, услуг (например, промывка внутридомовых инженерных систем, использование воды на санитарную уборку подъемов и т.д.), а также в виде технологически неизбежных потерь при подаче коммунальных ресурсов в жилые, нежилые помещения по внутридомовым инженерным системам многоквартирных домов.

Истец также пояснил, что ответчику к оплате выставляется потребление горячей воды и тепловой энергии, затраченной на ее подогрев. Тепловая энергия (отопление) по ОДН не выставляется ООО УК «ЖСК» к оплате ответчику.

При исследовании материалов дела судом установлено, что принадлежащие ответчику нежилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, не оборудованном общедомовым прибором учета.

Порядок определения платы за отопление жилых и нежилых помещений многоквартирного дома определен в соответствии с пунктами 42 (1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее Правила № 354) по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к указанным Правилам, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Указанной нормой, как и другими нормами права не предусмотрено какого-либо иного порядка определения платы за отопление для помещений в многоквартирных домах, в которых отопительных приборов не имеется, либо они демонтированы.

Кроме того, площадь каждого из помещений МКД участвует в определении размера платы для всех остальных помещений.

Признание ответчика лицом, необязанным оплачивать отопление своих помещений и мест общего пользования повлечет необходимость перераспределения начисления по показаниям ИПУ и доначисления жителям МКД за увеличившийся объем тепловой энергии, затраченной на отопление мест общего пользования.

Общедомовые нужды на отопление входят в состав платы на отопление.

Отдельной строкой общедомовые нужды на отопление управляющей организацией не предъявляются.

Управляющая компания к оплате предъявляет объем ГВС в целях содержания общего имущества (СОИ на ГВС – теплоноситель и тепловую энергию).

В соответствии с Правилами 354 обязательства по оплате отопления в нежилых помещениях должны исполняться в пользу ресурсоснабжающей организации.

Объем коммунальной услуги на отопление распределяется между потребителями пропорционально площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме. В случае отсутствия общедомовых приборов учета тепловой энергии, расчет объемов потребления производится исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление (п. 42(1) Правил 354).

Норматив потребления на отопление (утверждается в соответствии с правилами 306) включает в себя в том числе и потребление на общедомовые нужды. Таким образом, в норматив потребления на отопление входит не только объем потребления самим спорным помещением, но и объем потребления общедомовым имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательств того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает спорные нежилые помещения, ответчиком  не представлено.

Суд учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, изолировавшие  систему отопления, в том числе и на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Иное, как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

В отзыве на дополнительные пояснения истца от 22.09.2020, ответчик указал, что он не отрицает свою обязанность по участию в расходах  на оплату тепловой энергии, фактически израсходованной на общедомовые нужды.

Расчет стоимости потребленной ответчиком тепловой энергии произведен истцом обоснованно, арифметическая правильность расчета проверена судом и признана верной.

Возражений относительно арифметической правильности расчета ответчиком не заявлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме в заявленной сумме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением № 11677 от 27.05.2019 уплачено 12 445 руб. государственной пошлины.

Государственная пошлина по настоящему делу исходя из размера заявленных требований составляет  3 696 руб.

Учитывая результат рассмотрения настоящего дела, государственная пошлина в размере 3 696 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, 8749 руб. государственной пошлины подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 92 390 руб. 12 коп. долга, а также 3696 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 8749 руб. госпошлины, оплаченной по платёжному поручению № 11677 от 27.05.2019.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Е.Б. Мельникова