Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-107644/23-150-597

г. Москва

30 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:             

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>,            ИНН: 

<

***>, дата присвоения ОГРНИП: 05.03.2007)

к ООО «МАГНУМ» (140187, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ЖУКОВСКИЙ Г, ФИО3, Д. 1, ПОМЕЩЕНИЕ 608, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 6 300 000 руб., пени  за период с 05.10.2022 по 05.07.2023 в размере 85 365 руб. по договору от 12.07.2019,             № 12/07,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «МАГНУМ» о взыскании задолженности по арендной плате в размере  6 300 000 руб., пени  за период с 05.10.2022 по 05.07.2023 в размере 85 365 руб. по договору от 12.07.2019, № 12/07, с учетом принятого судом уточнения в порядке            ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, с учетом их уточнения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не представил, доказательства надлежащего извещения о времени, дате и месте судебного заседания в материалах дела имеются, в связи с чем  дело рассмотрено без его участия в порядке ст.ст. 121, 123, 156 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «МАГНУМ» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 12.07.2019 № 12-07, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть  здания: гараж РММ № 1 на промбазе АТХ, назначение нежилое, 1 этажный, площадью 250 кв.м.  (общая площадь  2 497,7 кв.м.), инв. № 00936, лит. Б, кадастровый номер 89:06:000200:0000:00936, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, 

<

...>, для использования под складские нужды. Дополнительным соглашением от 31.12.2022  № 11, срок действия договора  продлен до 30.06.2023.

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за пользование указанным в п. 1.1 договора нежилым помещение составляет 270 000 руб. в месяц, без НДС, в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Как следует из п. 3.3 договора, арендная плата уплачивается не позднее 5 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением  № 8 к договору от 12.07.2019 № 07-19 размер арендной платы установлен в размере 630 000 руб.

Согласно исковому заявлению, у ответчика перед истцом имеется задолженность по арендной плате за период 05.10.2022 по 05.07.2023 в размере 6 300 000 руб.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае просрочки арендатором оплаты арендной платы, арендатор выплачивает  арендатору пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, но не более 5 % от общей суммы задолженности.

Согласно представленному расчету истца, пени за период просрочки с 05.10.2022 по 05.07.2023 составляет 85 365 руб.

Истцом в порядке досудебного урегулирования спора ответчику направлена претензия о погашении задолженности от 08.03.2023 исх. № 28 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Суд, удовлетворяя частично исковые требования, исходил из следующего.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец предъявил требование о взыскании задолженности за период с 05.10.2022 по 05.07.2023 в размере  6 300 000 руб.

Ответчиком размер долга по существу не оспорен. Доказательств оплаты не представлено. 

За просрочку оплаты истцом начислены пени за период с 05.10.2022 по 05.07.2023 в размере 85 365 руб.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. Пени взыскиваются  на основании ст. 330 ГК РФ.

Требование истца о начислении неустойки (пени) на сумму основного долга подлежат удовлетворению за период с 06.07.2023 по дату оплаты долга исходя из                 0,01 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ. В связи с уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ недоплаченная истцом государственная пошлина в соответствии со ст. 333.40 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 307 – 310, 333,  606, 614  ГК РФ, ст. ст. 102, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ   «МАГНУМ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 6 300 000 руб. (шесть миллионов триста тысяч рублей), пени за период с 05.10.2022 по 05.07.2023 в размере 85 365 руб. (восемьдесят пять тысяч триста шестьдесят пять рублей), с начислением неустойки (пени) на сумму основного долга за период с 06.07.2023 по дату оплаты долга, исходя из 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 481 руб. (сорок восемь тысяч четыреста восемьдесят один рубль).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ   «МАГНУМ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 446 руб. (шесть тысяч четыреста сорок шесть рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 Судья                                                                                                                А.Э. Михайлова