АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, 

<

...>; тел./факс 

<

***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-16693/2024

26 августа 2025 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2025 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бесединой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мальковым Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Энтузиастов, 49» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 99022 руб. 36 коп.,

При участии в заседании:

от истца – не явился;

от ответчика – председатель ФИО1 (выписка из ЕГРЮЛ);

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен акционерным обществом «Омские распределительные тепловые сети» к товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Энтузиастов, 49» о взыскании 99022 руб. 36 коп., в том числе: 89170 руб. 92 коп. задолженности по договору ресурсоснабжения от 09.11.2018 № 3-41083-0N за период с июня по декабрь 2023 года и 9851 руб. 44 коп. пени за период с 16.12.2023 по 07.08.2024; а также пени с 08.08.2024 по день фактического погашения долга.

До вынесения судебного акта по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика 122981 руб. 76 коп., в том числе: 89108 руб. 36 коп. задолженности за период с июня по ноябрь 2023 года и 33873 руб. 40 коп. пени за период с 16.12.2023 по 11.08.2025; а также пени с 12.08.2025 по день фактической оплаты долга (ходатайство от 12.08.2025 б/н).

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, поэтому суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик представил контррасчет суммы задолженности, полагает, что задолженность за исковой период составляет 12268 руб.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил, что товарищество собственников недвижимости «ТСЖ Энтузиастов, 49» в исковой период осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным в городе Омске по адресу: ул. Энтузиастов, д. 49.

Истец осуществлял подачу тепловой энергии в данный многоквартирный дом и произвел начисление за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды за июнь- ноябрь 2023 года на общую сумму 117632 руб. 25 коп.

ТСН «ТСЖ Энтузиастов, 49» оплату потребленной тепловой энергии произвело частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 89108 руб. 36 коп.

По мнению истца, ответчик, осуществляющий управление многоквартирным домом, обязан оплатить ресурсоснабжающей организации объем тепловой энергии, переданной в данный многоквартирный дом, на общедомовые нужды.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

По правилам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что многоквартирный жилой дом, расположенный в городе Омске по адресу: ул. Энтузиастов, д. 49, находится в управлении товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Энтузиастов, 49».

К правоотношениям по снабжению соответствующими ресурсами с участием исполнителя коммунальных услуг применимы положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статья 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (пункт 10 Правил № 124).

При этом пунктом 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Отсутствие договора ресурсоснабжения не является основанием для освобождения ответчика от оплаты стоимости поставленного ресурса, определенного в вышеуказанном объеме, так как обязанность оплачивать коммунальный ресурс на общедомовые нужды в соответствии с Правилами № 124 возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Применительно к положениям статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношениях по поставке коммунальных ресурсов обязательственные отношения возникают между управляющей и ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, из приведенных выше норм следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией (товариществом собственников). При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, остается управляющая организация (товарищество).

Неисполнение конечными потребителями своих обязательств перед управляющей организацией, не освобождает последнюю от обязательств, возложенных на нее законом и договором по оплате потребленных энергоресурсов ресурсоснабжающей организации (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.11.2014 № 301-ЭС14-2280).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Истцом в материалы дела представлены показания общедомового прибора учета (справки о потреблении тепловой энергии по приборам учета за отопление и ГВС), сведения об объемах потребления ГВС по данному дому за спорный период собственниками помещений.

Истцом расчет произведен с учетом следующих данных:

Период расчета

Ед. изм.

Вид расхода

Расход по справке ОДПУ

Расход по ИПУ физ.лиц

Расход по норм.

физ.лиц

Расчетный объем ОДН

Выставленное ОДН 

202305

куб. м

ГВС-откр

148

81,087

144,6259

-77,7129

            0,0000

куб. м

ГВС-закр

266,9529

82,4632

202306

куб. м

ГВС-откр

494

251,1962

123,9459

118,8579

            41,1450

202307

куб. м

ГВС-откр

359

187,9962

122,477

48,5268

48,5268

202308

куб. м

ГВС-откр

535

83,3797

100,8911

350,7292

350,7292

куб. м

ГВС-закр

193,9251

94,838

202309

куб. м

ГВС-откр

550

277,1745

212,8

60,0255

60,0255

202310

куб. м

ГВС-откр

719,55

336,1169

184,8

198,6331

198,6331

202311

куб. м

ГВС-откр

337,16

140,8723

5,9727

190,315

190,315

мЗ

ГВС-закр

200,029

173,2273

При этом истец поясняет, что  в мае 2023 года сложился отрицательный ОДН в размере 77,7129 м3, в связи с чем перерасчет произведен в июне 2023 года

Так, за май 2023 года потребление 77,7129 м3 х 28,78 = -2236,58 руб. (с НДС); -3,9089 Гкал х 2055,94 = -8036,46 руб. (с НДС)

В июне 2023 года должно быть предъявлено 118,8575 м3 х 28,78 = 3420,72 руб. (с НДС); 5,9785 Гкал х 2055,94 = 12291,50 руб. (с НДС).

С учетом отрицательного ОДН в мае 2023 года в июне 2023 года выставлено:

- 41,1450 м3 х 28,78 = 1184,15 руб. (с НДС)

- 2,0696 Гкал х 2055,94 = 4254,96 руб. (с НДС).

По данным архива в период с 19.07.2023 по 15.08.2023 подача ресурса осуществлялась через обратный трубопровод (t1=40°C, t2=65°C), с 16.08.2023 по 20.08.2023 через подающий (t1 = 65°С, t2=30°C) с фиксацией суточного расхода в среднем по 18 тонн в сутки.

В связи с этим объем потребленного в августе 2023 года ресурса определен на основании предоставленных абонентом показаний счетчика горячего водоснабжения в объеме 535 м3. В октябре 2023 года количество потреблённого ответчиком коммунального ресурса соответствует сведениям, отраженным в предоставленной суточной архивной ведомости. В ноябре 2023 года, где по распечатке М1-М2 показано 409,33 м3, но виден переход с 02.11.2023 на закрытую схему, количество потреблённого теплоносителя учитывается только в период с 19.10.2023 по 01.11.2023 и составляет 337,16 м3.

В связи с этим к оплате ответчику предъявлено за июнь 2023 года 3864 руб. 35 коп. и 1574 руб. 78 коп., за июль 2023 года – 6414 руб. 94 коп., за август 2023 года – 46364 руб. 27 коп., за сентябрь 2023 года – 7935 руб. 03 коп., за октябрь 2023 года – 24596 руб. 98 коп. и 1660 руб. 98 коп., за ноябрь 2023 года – 25158 руб. 36 коп.

Ответчик не согласен с начислениями за август 2023 года, поскольку расход ОДПУ – 91,36 куб. м.

Как указывает истец, по анализу посуточной ведомости учета параметров теплопотребления с 19.07.2023 по 20.08.2023 определено, что теплоноситель с 19.07.2023 по 15.08.2023 подавался по тупиковой схеме через обратный трубопровод, что подтверждается температурой обратного трубопровода выше 60°, что соответствует параметрам услуги горячего водоснабжения.

В соответствии с пунктом 1.1.6 Руководства по эксплуатации теплосчетчика КМ-5 № РЭ 4218-010-42968951-2010, регистрация расхода КМ-5 в режиме реверса возможна только при отключении ошибки «G2

Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.04.2017 № 18894-ОГ/04 в соответствии с пунктом 44 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17 марта 2014 № 99/пр (далее - Методика), теплосчетчики узла учета системы горячего водоснабжения потребителей должны регистрировать за час (сутки, отчетный период) количество полученной тепловой энергии, а также следующие параметры:

а) массу теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу, т;

б) массу теплоносителя, возвращенного по циркуляционному трубопроводу, т;

в) средневзвешенное значение температуры теплоносителя по подающему и циркуляционному трубопроводам за час, °С;

г) среднее значение давления теплоносителя по подающему и циркуляционному трубопроводам за час, Мпа;

д) время работы теплосчетчика в штатном и нештатном режимах, час.

При отсутствии циркуляционного трубопровода соответствующие приборы не устанавливаются.

Таким образом, если в узле учета используется только прибор учета горячей воды, который фиксирует объем поступившего коммунального ресурса, в соответствии с Методикой он не может быть отнесен к узлу учета тепловой энергии, следовательно, указанная схема не может считаться отдельным учетом ГВС. При этом эксплуатация такого прибора учета и ее коммерческий учет осуществляется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.092013 № 776 (далее - Правила № 776).

Как пояснил истец, для расчета поставленной тепловой энергии, теплоносителя для ГВС при поставке горячей воды по однотрубной тупиковой схеме используется прибор учета горячей воды, который фиксирует только объем поступившего коммунального ресурса в соответствии с Правилами № 776.

Вместе с тем, в соответствии с распечатками с приборов учета тепловой энергии ответчиком осуществлялся переход с открытой системы потребления на закрытую систему потребления. Поскольку при закрытой системе потребления начисление ОДН не производится, начисления по ОДН не должно быть рассчитано за период с января по апрель 2023 года включительно и в декабре 2023 года, а в мае, августе, ноябре 2023 года частично.

Судом установлено, что принятый к расчету истцом объем потребления ресурса в августе 2023 года в несколько раз  превышает ежемесячное потребление ответчика. При этом часть месяца потребление осуществлялось по закрытой системе.

Проанализировав доводы сторон, суд соглашается с позицией ответчика, что  определение количества коммунального ресурса, в рассматриваемом случае горячей воды на общедомовые нужны, должно осуществляться в соответствии с данными посуточной ведомости учета параметров теплопотребления с 19.07.2023 по 20.08.2023, где М1- М2 составляет 91,36 куб. м.

Истцом не приведено правовых оснований для расчета потребления ГВС за август 2023 года в объеме 535 куб. м.

В связи с чем за август 2023 года  ОДН составит «-»  92, 91 куб. м.

За сентябрь 2023 года ОДН 60,0255 куб. м, надлежит учесть отрицательный ОДН, к оплате соответственно – 0.

За октябрь 2023 года ОДН 198,6331 куб. м, надлежит учесть отрицательный ОДН 32, 8845, к оплате соответственно  165, 7486 куб. м. (21910 руб. 82 коп.).

Таким образом, принимая во внимание произведенные ответчиком оплаты (за июнь 2023 года 3864 руб. 35 коп. оплачено 17.07.2023, 1574 руб. 78 коп. оплачено 27.12.2023 (переплата за октябрь 2023 года), за июль 2023 года  оплачено 1111 руб. 38 коп. 27.12.2023 (переплата за октябрь 2023 года),   суд приходит к выводу, что задолженность ответчика составляет 30461 руб. 92 коп., из которых  5303 руб. 56 коп. за июль 2023 года (6414 руб. 94 коп. - 1111 руб. 38 коп.) и 25158 руб. 36 коп. за ноябрь 2023 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На части 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» истец начислил ответчику пени за период с 16.12.2023 по 11.08.2025 в сумме 33873 руб. 40 коп. При этом просит производить начисление пени по дату фактической оплаты включительно.

С учетом установленного судом размера задолженности пени за период с 16.12.2023 по 11.08.2025 составят 12006 руб. 11 коп., исходя из следующего расчета:

21910 руб. 82 коп. (задолженность за октябрь 2023 года) х 12 дней (с 16.12.2023 по 27.12.2023)х 9,5% /300 = 83 руб. 26 коп.;

25158 руб. 36 коп. (задолженность за ноябрь 2023 года) х 60 дней (с 15.01.2024 по 14.03.2024) х 9,5% /300 = 478 руб. 01 коп.;

25158 руб. 36 коп. (задолженность за ноябрь 2023 года) х 515 дней (с 15.03.2024 по 11.08.2025) х 9,5% /130 = 9468 руб. 25 коп.;

5303 руб. 56 коп. (задолженность за июль 2023 года) х 60 дней (с 15.02.2024 по 14.04.2024) х 9,5% /300 = 100 руб. 76 коп.;

5303 руб. 56 коп. (задолженность за июль 2023 года) х 484 дня (с 15.04.2024 по 11.08.2025) х 9,5% /130 = 1875 руб. 83 коп.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени до момента фактического исполнения обязательства является обоснованным. Период просрочки определен верно.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с частичным удовлетворением иска судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Энтузиастов, 49» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644065, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644037, 

<

...>) 42468 руб. 03 коп., в том числе: 30461 руб. 92 коп. задолженности и 12006 руб. 11 коп. пени за период с 16.12.2023 по 11.08.2025; а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 12.08.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства; 1619 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644037, 

<

...>) в доход федерального бюджета 463 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                          Т.А. Беседина