АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

15 мая 2019 года

Дело № А33-31443/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 мая 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 мая 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска

к некоммерческому партнёрству «Спортивно-туристический центр «Восточный вход в заповедник «Столбы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 09.01.2019 №7,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО2, 

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к некоммерческому партнёрству «Спортивно-туристический центр «Восточный вход в заповедник «Столбы» (далее – ответчик, НП «СТЦ «Восточный вход в заповедник «Столбы») о взыскании 37 740 руб. 81 коп. неосновательного обогащения за период с 19.05.2015 по 31.10.2018, 4 335 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.05.2018 по 31.10.2018.

Определением от 04.12.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 13.02.2019 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился. Определение от 13.02.2019, направленное ответчику по юридическому адресу,  возвращено отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. На основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебное заседание проводилось в отсутствие представителя указанного лица.

Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, просит взыскать с ответчика 4 334 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2015 по 31.10.2018. В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований приято судом.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2019 № КУВИ-001/2019-2729240 за НП «СТЦ «Восточный вход в заповедник «Столбы» 19.05.2015 зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером 24:50:0700411:4, площадью 152,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 31.01.2019 № КУВИ-001/2019-2201710 за муниципальным образованием город Красноярск 18.10.2012 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:145781, поставленный на кадастровый учет 14.09.2011, площадью 1909178 кв.м., адрес: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, городское лесничество, базайское участковое лесничество, квартал № 10, 11,16, с разрешенным использованием: городские леса, расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 24:50:0700411:4, 24:50:0700411:3, 24:50:0700411:2, кадастровая стоимость 324560,26 руб.

За муниципальным образованием город Красноярск 22.10.2015 зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0700411:3, площадью 175 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (выписка из ЕГРН от 19.03.2019 № 99/2019/251409765).

Приказом департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 27.08.2018 № 396 утвержден плановое (рейдовое) задание на осмотр земельного участка по адресу: 

<

...> со стороны восточного входа на территорию «Заповедник Столбы»

Актом осмотра от 21.09.2018 № 249, составленным специалистом Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, установлено, что НП «СТЦ «Восточный вход в заповедник «Столбы» пользуется земельным участком площадью 4752 кв.м., расположенным по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232а; земельный участок огражден, на нем размещается нежилое здание. К акту приложена фотография.

В материалы дела представлены фотографии земельного участка, на котором размещено спорное здание, а также схематический чертеж земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:145781, расположенного в районе здания с адресом: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232а, площадью 752 кв.м. Согласно приложению к акту (схематический чертеж) обмер земельного участка выполнен главным специалистом отдела муниципального контроля департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска с использованием GNSS-приемника спутникового геодезического многочастотного GR-3, заводской номер 502-00615, прошедшего обязательную проверку в АО ПО «Инженерная геодезия».  

Согласно сведениям публичной кадастровой карты здание с кадастровым номером 24:50:0700411:4 находится на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:145781.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 09.10.2018 № 27544-ги с требованием оплатить долг и проценты за пользование чужими денежными средствами в срок до 04.11.2018 (список почтовых отправлений от 10.10.2018).

Ссылаясь на пользование ответчиком земельным участком в отсутствие законных оснований, истец просит взыскать с ответчика 37 740 руб. 81 коп. неосновательного обогащения за период с 19.05.2015 по 31.10.2018, 4 334 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2018 по 31.10.2018.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Содержанием обязательства из неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему. 

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

Как следует из материалов дела, НП «СТЦ «Восточный вход в заповедник «Столбы» зарегистрировало право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0700411:4, площадью 152,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. Дата регистрации – 19.05.2015.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.01.2019 № КУВИ-001/2019-2201710 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:145781 расположены объекты капитального строительства, в том числе, с кадастровым номером 24:50:0700411:4.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что НП «СТЦ «Восточный вход в заповедник «Столбы» пользуется земельным участком площадью 752 кв.м. (акт осмотра от 21.09.2018 № 249, схематический чертеж). Иными доказательствами не опровергнуто. 

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

НП «СТЦ «Восточный вход в заповедник «Столбы» в период с 19.05.2015 по 31.10.2018 пользовалось земельным участком с кадастровым номером 24:50:0000000:145781 площадью 752 кв.м., расположенным по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, городское лесничество, базайское участковое лесничество, квартал № 10, 11,16, для эксплуатации находящегося на нем нежилого здания. Доказательства внесения ответчиком платы за пользование земельным участком для эксплуатации нежилого здания в период с 19.05.2015 по 31.10.2018 в материалах дела отсутствуют.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В связи с уклонением ответчика от надлежащей оплаты землепользования истец как лицо, уполномоченное сдавать в аренду используемый ответчиком земельный участок, является потерпевшим, а сумма денежных средств, сбереженных ответчиком в связи с таким уклонением, должна определяться исходя из ставок арендной платы за данный земельный участок.

Статьей 12 Закона Красноярского края Закон Красноярского края от 4 декабря 2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» установлено, что при определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора.

Расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков производится по формуле: А = Кс x К1 x К2, где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Коэффициенты К1 и К2 определяются решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории которых расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из принципа экономической обоснованности.

Решением Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1), категорию арендатора (К2), срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок (К3), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2009 № В-43) установлено значение коэффициента К1 для прочих земельных участков, равное 0,015; К2 - 1.

Для определения кадастровой стоимости земельного участка истец применил Постановление Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края».

Из представленного истцом расчета следует, что размер неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком в период с 19.05.2015 по 31.10.2018 составляет 37 740 руб. 81 коп. Расчет неосновательного обогащения проверен судом и признан верным.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности ответчика перед истцом, доказательств оплаты не представлено, требование истца о взыскании 37 740 руб. 81 коп. неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

Истцом заявлено требование о взыскании 4 334 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2018 по 31.10.2018.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктами 3.1., 3.2 Решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2009 № В-43 периодом внесения арендной платы за землю для арендаторов - юридических лиц является месяц, а для арендаторов - физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, - квартал. Арендная плата за землю вносится арендаторами - юридическими лицами ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Судом установлено, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не нарушает прав ответчика. Таким образом, требование о взыскании 4 334 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в полном объёме.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с некоммерческого партнёрства «Спортивно-туристический центр «Восточный вход в заповедник «Столбы» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 34740 руб. 81 коп. неосновательного обогащения, 4334 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с некоммерческого партнёрства «Спортивно-туристический центр «Восточный вход в заповедник «Столбы» в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Альтергот