ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-110244/22-180-804

13 февраля 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2023 г.   

Решение в полном объеме изготовлено 13 февраля 2023 г.   

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник Толстопятова А.Ю.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОГРУПП" (117519, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ВАРШАВСКОЕ, ДОМ 133, ЭТ 3 ПОМ 2-317, ОГРН: 1197746111870, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2019, ИНН: 7726447730)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ПИКЕТ" (109649, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КАПОТНЯ ВН.ТЕР.Г., КВ-Л 5-Й КАПОТНЯ, Д. 9, КВ. 82, ОГРН: 1025005925933, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: 5045026745)

о взыскании 484 638 руб. 12 коп. задолженности по договору № 251121/2 от 25.11.2021, из них: 250 627 руб. 96 коп. – долг по арендной плате, 90 000 руб. компенсация за невозвращенное имущество, 144 010 руб. 16 коп. – неустойка по состоянию на 31.03.2022г.

В судебное заседание явились:

от истца –  Шестопалова Е.А., дов. от 01.09.2022г.

от ответчика – Баскалев Д.В.  дов. от 24.01.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании 484 638 руб. 12 коп. задолженности по договору № 251121/2 от 25.11.2021, из них: 250 627 руб. 96 коп. – долг по арендной плате, 90 000 руб. компенсация за невозвращенное имущество, 144 010 руб. 16 коп. – неустойка по состоянию на 31.03.2022г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал,  ответчик возражал, просил применить ст. 333 ГК РФ.  

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

25 ноября 2021 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор на аренду мобильных туалетных кабин и оказание дополнительных услуг № 251121/2 от 25.11.2021, в соответствии с которым Истец (Арендодатель) обязался передать Ответчику (Арендатору) во временное владение и пользование мобильные туалетные кабины (далее - МТК) в базовой комплектации, за что последний обязан был оплачивать арендную плату и по окончании действия договора вернуть Арендодателю переданное имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Взятые на себя обязательства Арендодатель выполнил надлежащим образом, в определенные договором порядок и сроки. Силами и средствами ООО «ЭкоГрупп» туалетные кабины были установлены по указанным Арендатором адресам:

18.12.2021 - 2 (две) МТК класса «Люкс» были установлены по адресу: Московская обл., Солнечногорский район, д. Юрлово, Пятницкое ш., д. 2. Кабины простояли на объекте Арендатора вплоть до 05.04.2022, после чего были возвращены Арендатором Арендодателю;

24.12.2021 - 2 (две) МТК были установлены по адресу: Московская обл., г. Люберцы, п. Мирный, ул. Свободы, д. 5. До настоящего времени МТК не возвращены Арендодателю;

24.12.2021 - 2 (две) МТК класса «Люкс» были установлены по адресу: Московская обл., г. Люберцы, п. Мирный, ул. Свободы, д. 5. До настоящего времени МТК не возвращены Арендодателю;

18.12.2021 - 2 (две) МТК были установлены по адресу: Московская обл., Солнечногорский район, д. Юрлово, Пятницкое ш., д. 2. Кабины простояли на объекте Арендатора вплоть до 05.04.2022, после чего были возвращены Арендатором Арендодателю.

Факт установки МТК на объектах Арендатора был подтвержден сторонами путем составления и подписания актов установки МТК (акты в количестве 4 (четыре) штуки имеются в материалах Дела). 

Согласно пункту 2.1 договора № 251121/2 от 25.11.2021 арендная плата за одну туалетную кабину класса «Стандарт» определена в размере 6 000 рублей в месяц; за одну МТК класса «Люкс» - в размере 8 000 рублей. 

Согласно пунктов 1.1, 3.4.1 договора Арендатор обязан своевременно вносить арендные и иные платежи. Пунктом 2.5 договора сторонами был согласован следующий порядок оплаты: арендные платежи производятся Арендатором ежемесячно, в срок не позднее последнего дня месяца, предшествующего оплачиваемому, - предоплата за один месяц вперед.

Истец ссылается на то взятые на себя обязательства Арендатор исполнил не в полном объеме, размер долга составляет 250 627 руб. 96 коп.

С 20 апреля 2022 года, в соответствие с подпунктом 3 пункта 3.1.3 договора, договор аренды № 251121/2 от 25.11.2021 был расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке, о чем Арендатор был уведомлен посредством Почты России (номер почтового идентификатора 11751970023457 от 20.04.2022). Арендатору было предложено возвратить в адрес Арендодателя мобильные туалетные кабины, переданные в аренду в рамках договора. Тем не менее, 2 (две) МТК класса «Стандарт» и 2 (две) МТК класса «Люкс» до настоящего времени не возвращены Арендодателю без объяснения причин.

Пунктом 5.4 договора № 251121/2 от 25.11.2021 установлено, что в случае утраты МТК или их порчи, исключающей дальнейшее использование по назначению, а также в случае невозврата МТК Арендодателю после прекращения договорных отношений между Сторонами, Арендатор возмещает Арендодателю стоимость утраченных кабин, исходя из цены одной МТК класса «Стандарт», определенной в размере 20 000 рублей, и цены МТК класса «Люкс», определенной в размере 25 000 рублей. Соответственно, за утрату 4 (четырех) МТК, Арендатор обязан выплатить Арендодателю компенсацию в общей сумме 90 000 (девяносто тысяч) рублей.

Закрывающие бухгалтерские документы первоначально передавались в ООО «СК «ПИКЕТ» через курьера (акт приема-передачи документов за период с февраля по 05 апреля 2022 года прилагаем). Закрывающие бухгалтерские документы от 18.04.2022 были высланы Ответчику Почтой России ценным письмом с описью вложения (номер почтового идентификатора 11751970023457 от 20.04,2022), однако до настоящего времени подписанные акты не возвращены ООО «ЭкоГрупп»; мотивированного отказа от их подписания от Ответчика в адрес Истца также не поступало. При подписании договора стороны условились, что если в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения акта Арендатор не подписал его и не представил Арендодателю отказ от его подписания, акт считается одобренным Арендатором, а обязательства Арендодателя - выполненными надлежащим образом (п. 2.8 договора).

20 апреля 2022 года Истцом на юридический адрес ООО «СК «ПИКЕТ» Почтой России была направлена письменная претензия (исх. № б/и от 19.04.2022), в которой Ответчику было предложено погасить имеющуюся задолженность и возвратить Истцу невозвращенное имущество либо согласовать с Истцом иные варианты мирного урегулирования спора.  Претензия была получена Ответчиком 25.04.2022, о чем свидетельствуют данные отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11751970023457, сформированного официальным сайтом Почты России, однако предложение примириться с Истцом без обращения в суд Ответчик проигнорировал, ответа на претензию в адрес Истца также не поступало. К настоящему времени истек срок, предусмотренный пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора - 30 (тридцать) календарных дней со дня направления претензии (требования). Таким образом, имеются все основания для передачи имущественного спора на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы (пункт 7.5 договора).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствие с пунктом 5.2 договора № 251121 /2 от 25.11.2021 «за просрочку арендных и иных платежей, в том числе за просрочку выплаты денежной компенсации за утраченные МТК, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 1 % (один процент) от суммы задолженности за каждый день просрочки ее оплаты». 

За период просрочки оплаты арендной платы с 01.12.2021 по 31.03.2022 Истцом Ответчику была начислена договорная неустойка (пени) в размере 144 010 руб. 16 коп

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении неустойки, суд учитывает, что статья 333 ГК РФ предусматривает, что суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-0 указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера взыскиваемой неустойки, конкретных обстоятельства дела, последствий нарушения обязательства, исходя из общей суммы задолженности и предъявленных истцом ко взысканию пени, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию пени до 50 000 руб. 00 коп., применив статью 333 ГК РФ, 

Иные доводы ответчика, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению в размере  390 627 руб. 96 коп. задолженности по договору № 251121/2 от 25.11.2021, из них: 250 627 руб. 96 коп. – долг по арендной плате, 90 000 руб. компенсация за невозвращенное имущество, 50 000 руб. 00 коп. – неустойка по состоянию на 31.03.2022г.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330, 333, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101,  110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "ПИКЕТ" (109649, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КАПОТНЯ ВН.ТЕР.Г., КВ-Л 5-Й КАПОТНЯ, Д. 9, КВ. 82, ОГРН: 1025005925933, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: 5045026745) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОГРУПП" (117519, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ВАРШАВСКОЕ, ДОМ 133, ЭТ 3 ПОМ 2-317, ОГРН: 1197746111870, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2019, ИНН: 7726447730) 390 627 руб. 96 коп. задолженности по договору № 251121/2 от 25.11.2021, из них: 250 627 руб. 96 коп. – долг по арендной плате, 90 000 руб. компенсация за невозвращенное имущество, 50 000 руб. 00 коп. – неустойка по состоянию на 31.03.2022г., а также  12 693 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОГРУПП" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 120 руб., перечисленную по платежному поручению № 92 от 23.05.2022г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

                                                                    Т.А.Ламонова