Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Пермь

«28» марта 2019 года                    А50-41874/2017

Резолютивная часть решения объявлена «26» марта  2019 года.

Полный текст решения изготовлен «28» марта  2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В., при 

ведении протокола судебного заседания помощником судьи Улитиной Е.В.  рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому заявлению Департамента земельных отношений администрации города Перми  (614000, 

<

...>;  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью «Элегия» (614025, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), закрытому  акционерному  обществу «Лиз - Гарант» (614000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 405 931 руб. 73 коп.

при участии представителей:

от истца: ФИО1 пасп., дов. от 09.01.19 г.

от ответчика:  не явились, извещены

от ответчика: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – Департамент, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Элегия» (далее – ООО «Элегия», ответчик)  о взыскании  неосновательного обогащения за период с 01.11.2014  по 31.12.2015  в сумме 1 382 008 руб. 27 коп., процентов  за  пользование  чужими денежными  средствами за период с 16.11.2014 по 19.10.2017  в  размере  23  923 руб. 46 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 20.10.2017 до момента фактического погашения долга  от суммы долга 1 382 008 руб. 27 коп. 

Протокольным определением суда от 10.01.2018 года к участию в деле привлечено третье лицо: закрытое  акционерное общество «Лиз - Гарант».

Протокольным определением суда от 22.02.2018г. закрытое  акционерное общество «Лиз - Гарант»  исключено  из  числа  третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика. 

Протокольным определением суда от  22.02.2018 года, в соответствии со ст.49 АПК РФ, принято уточнение исковых требований, а именно: истец просит:

1. Взыскать с ответчика: ООО  «Элегия»  (ответчик 1) неосновательное обогащение за период с 01.11.2014 по 31.12.2015 в размере 1 349 103 руб. 31 коп., проценты  за  пользование  чужими денежными  средствами за период с 16.11.2014 по 21.02.2018  в  размере  329 267 руб. 06 коп., 

2. Взыскать с ответчика: ООО «Лиз - Гарант» (ответчик 2) неосновательное обогащение за период с 01.08.2015  по  31.12.2015 в размере  32 904  руб. 96 коп., проценты  за  пользование  чужими денежными  средствами за период с 16.09.2015 по 21.02.2018  в  размере  6 909 руб. 72 коп., 

3. Взыскать с ответчиков  проценты  за пользование чужими денежными средствами с 20.10.2017 до момента фактического погашения долга от величины недоимки.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 29.03.2018 заявленные  требования удовлетворены  частично, с    ООО  «Элегия»    в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми  взыскано неосновательное обогащение   в размере 1 323 775 руб. 50 коп., проценты  за  пользование  чужими денежными  средствами  в  размере  325 974 руб. 39 коп. с продолжением их начисления от суммы задолженности 1 323 775 руб. 50 коп. начиная с 22.02.2018 г. до момента полной оплаты задолженности;  с ООО «Лиз - Гарант»  в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми взыскано неосновательное обогащение   в размере  32 904  руб. 96 коп., проценты  за  пользование  чужими денежными  средствами   в  размере  6 909 руб. 72 коп. с продолжением их начисления от суммы задолженности 32 904  руб. 96 коп. начиная с 22.02.2018 г. до момента полной оплаты задолженности. В остальной части иска отказано. Этим же решением  с  ООО  «Элегия» в доход федерального бюджета взыскана государственная  пошлина в сумме 29 485 руб.; с  ООО «Лиз - Гарант» в доход федерального бюджета взыскана государственная  пошлина  в сумме 2000 руб.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2018  решение Арбитражного суда Пермского края от 29 марта 2018 года по делу № А50-41874/2017 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 24.12.2018 указанные решение Арбитражного суда Пермского края и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пермского края. 

В судебном заседании объявлялся перерыв, судебное заседание продолжено 26.03.19 г. В судебном заседании произведена замена лица, ведущего протокол судебного заседания с помощника судьи Пастуховой И.В. на помощника судьи Улитину Е.В., отводов заявлено не было.

Протокольным определением суда от  26.03.2019 года, в соответствии со ст.49 АПК РФ, принято уточнение исковых требований, а именно: истец просит:

Взыскать с ответчика: ООО  «Элегия  неосновательное обогащение за период с 01.11.2014 по 31.12.2015 в размере 1 057 103 руб. 31 коп., проценты  за  пользование  чужими денежными  средствами за период с 16.11.2014 по 25.03.2019  в  размере  430 549 руб. 54 коп. и до момента фактического погашения долга от величины недоимки.  

Кроме того, истец в материалы дела представил расчет исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика 2 проценты  за  пользование  чужими денежными  средствами за период с 15.11.2015 по 20.08.2018  в  размере  1197 руб. 88 коп. Предоставление данного расчета суд квалифицирует как уточнение заявленных требований, которое также принимается судом протокольным определением  от  26.03.2019 года.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела ответчику 1 (доля в праве на земельный участок 14/15) на праве собственности принадлежат  нежилое здание (лит.А,А1,А2), 1-этажное  кирпичное здание центрального теплового пункта (лит.Б), 1-этажное кирпичное здание склада, гаража (лит.В,В1), 1-этажное панельное здание проходной (лит.Д), 1-этажное панельное здание проходной (лит.Е), 1-этажное панельное здание гаража (лит.Ж), 2-этажное здание производственных мастерских (лит.З), 1-этажное кирпичное здание склада горюче-смазочных материалов (лит.К,К1), расположенные на земельном участке по ул.Коломенская, 61 в Свердловском районе г.Перми .

Ответчику  2 (доля в праве на земельный участок 1/15) принадлежит нежилое помещение (лит.А) общей площадью 349,4 кв.м. также расположенные на земельном участке по ул.Коломенская, 61 в Свердловском районе г.Перми .

Ссылаясь на то, что ответчики, являясь правообладателями объектов недвижимости, расположенными на спорном земельном участке, не вносили плату за пользование земельным участком, в результате чего сберегли денежные средства, которые должны были уплатить в качестве арендной платы за земельный участок, ДЗО обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии  со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.   

В соответствии  с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить  потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого  пользования, по цене существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.   

22.12.2015 за обществом «Элегия» и обществом «Лиз-Гарант» зарегистрировано право общей долевой собственности (доли в праве 14/14 и 1/15 соответственно) на спорный земельный участок площадью 13 962 кв. м, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловской р-н, ул. Коломенская, 61 (свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2015 № АА 307791 и АА 307792).

Материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком 1 земельным участком, находящимся под объектами недвижимости, за период с  01.11.2014 по 22.12.2015.

Судом установлено, что в соответствии с решением Арбитражного суда Пермского края по делу А50-18193/2015 от 22.11.15 г., арендная плата за 2014 год определена в размере 1 032 611 руб. 62 коп. (86 050 руб. 97 коп./мес.)

На основании расчета, произведенного судом, задолженность ответчика 1 за спорный период (до момента регистрации права собственности – 22.12.15) с учетом корректировки арендной платы за 2014 год, а также с учетом произведенной ответчиком 1 частичной оплаты в сумме 292 000 руб., должна составить 1 005 027 руб. 04 коп.

Поскольку истцом был неверно определен размер неосновательного обогащения, расчет взыскиваемых истцом процентов за  пользование  чужими денежными  средствами за период с 16.11.2014 по 25.03.2019  также подлежит корректировке.

Согласно расчету, произведенному судом, размер процентов за  пользование  чужими денежными  средствами за спорный период должен составить 320 742 руб. 19 коп.

Таким образом, исковые требования к ответчику 1 подлежат частичному удовлетворению.

Доводы ответчика о наличии объективных препятствий со стороны истца, а также регистратора Управления Росреестра по Пермскому краю не получили правового подтверждения в судебном заседании. 

Ответчик, усмотрев наличие вины со стороны публичных органов, вправе обратиться в суд с иском о взыскании убытков.

Требования истца о взыскании с ООО «Лиз - Гарант» (ответчик 2)   процентов  за  пользование  чужими денежными  средствами за период с 15.11.2015 по 20.08.2018  в  размере  1197 руб. 88 коп. судом проверены, признаны не верными. 

Материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком 2 земельным участком, находящимся под объектами недвижимости (нежилое помещение (лит.А) общей площадью 349,4 кв.м. также расположенные на земельном участке по ул.Коломенская, 61 в Свердловском районе г.Перми).

Расчет неосновательного обогащения правомерно произведен истцом исходя из доли в праве на земельный участок 1/15. 

Между тем, истец ошибочно производит расчет задолженности по 31.12.15, когда как право собственности ответчика на долю в праве было зарегистрировано 22.12.15 г.

 Ответчиком 2 задолженность была погашена в полном объеме.

 Поскольку истцом изначально был неверно определен размер неосновательного обогащения, расчет взыскиваемых истцом процентов за  пользование  чужими денежными  средствами за период с 15.11.2015 по 20.08.2018    также подлежит корректировке.

Согласно расчету, произведенному судом, размер процентов за  пользование  чужими денежными  средствами за спорный период должен составить 731 руб. 91 коп.

Учитывая, что истец в соответствии с п.п. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета в соответствии со ст.110 АПК РФ. 

Размер подлежащей к взысканию государственной пошлины рассчитан судом с учетом положений п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах».

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176  АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

заявленные  требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО  «Элегия»    в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми  неосновательное обогащение   в размере 1 005 027 руб. 04 коп.., проценты  за  пользование  чужими денежными  средствами  в  размере  320 742 руб. 19 коп. с продолжением их начисления от суммы задолженности 1 005 027 руб. 04 коп.   начиная с 26.03.2019 г. до момента полной оплаты задолженности.

Взыскать с ООО «Лиз - Гарант»  в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми проценты  за  пользование  чужими денежными  средствами   в  размере  731 руб. 91 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с  ООО  «Элегия» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24 840 руб.

Взыскать с  ООО «Лиз - Гарант»   в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1222 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                              Р.В. Трубин