2050/2019-264999(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН  

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-25742/2019  

Дата принятия решения – 19 ноября 2019 года. Дата объявления резолютивной части – 19 ноября 2019 года. 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой  А.Г.,  

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания  помощником судьи Н.Р.Батталовой,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества  "Эдельвейс Групп", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному  предпринимателю ФИО1, г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) о взыскании 88999 руб. 04 коп. долга,  

с участием: от истца – ФИО2, доверенность от 25.05.2019г., от ответчика – не явился, извещён по ст.123 АПК РФ, 

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "АС-офисные комплексы", г.Казань (далее – истец),  обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью "Арно-Строй", г.Казань (далее – ответчик) - о взыскании 42811  руб. 60 коп. долга, 20296 руб. 97 коп. неустойки.  

Определением от 03.09.2019г. исковое заявление принято Арбитражным судом  Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с  условиями ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 28.10.2019г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

В судебном заседании 19.11.2019г. истец представил письменное заявление об  уменьшении требований в связи с тем, что при подаче иска не были учтены некоторые оплаты  ответчика.  

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уменьшение требований до 88999 руб. 04 коп. долга принято судом.  

Ответчик в заседание не явился, отзыв по существу иска и возражения на иск не  представил, требования истца не оспорил, извещен надлежащим образом в порядке ст. 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

С согласия истца, в отсутствие возражений ответчика, в соответствии с пунктом 4 статьи  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил  предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.  

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.  

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим  удовлетворению, исходя из следующего.  

Из материалов дела следует, что 16.08.2015г. между истцом (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № Н-13/15, по условиям которого  арендодатель по акту приема - передачи предоставил, а арендатор принял в аренду нежилые  помещения первого этажа № 40 – 2,0 кв.м., № 41 – 5,8 кв.м. и часть помещения № 42 – 157,7 кв.м.,  в здании главного корпуса Литр А, расположенные по адресу: г. Нижнекамск, ул.  Первопроходцев, д. 5.  

Согласно п. 3.1. Договора арендная плата по договору складывается из базовой арендной  платы и переменной арендной платы.  

В соответствии с п. 3.2. Договора базовая арендная плата составляет 11585 руб. в месяц, в  том числе НДС и ежемесячно оплачивается Арендатором в срок до 30 числа месяца  предшествующего отчетному путем перечисления на расчетный счет арендодателя.  

В силу п. 3.3. Договора в переменную арендную плату включаются коммунальные  услуги: электро-, водо-, теплоснабжение, водоотведение.  

01.05.2016г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен  договор аренды земельного участка № Н-13/16, согласно которому, арендодатель предоставляет  арендатору в аренду земельный участок: земли поселений, площадью 50 кв.м., кадастровый  номер 16:53:010101:0012, расположенный по адресу: РТ, 

<

...>.  

Согласно п. 2.1. Договора арендная плата составляет 2500 руб. в месяц, в том числе НДС  и ежемесячно оплачивается арендатором в срок до 30 числа месяца предшествующего  отчетному, путем перечисления на расчетный счет арендодателя.  

31.01.2019г. по соглашению сторон договоры аренды № Н-13/15 и аренды земельного  участка № Н-13/16, были расторгнуты.  

Арендованные объекты недвижимости возвращены арендодателю по акту приема- передачи от 31.01.2019г.  

Претензией от 08.05.2019г. арендодатель обращался к арендатору с просьбой погасить  образовавшуюся задолженность по оплате арендной платы.  

К материалам дела истцом приложена заверенная копия акта сверки взаимных расчетов за  период с 01.01.2019г. по 16.07.2019г., подписанная сторонами.  

 В период действия договора, ответчик платежи, предусмотренные договором,  своевременно и в полном объеме не производил. Долг ответчика за указанный период, с учетом  уточнения исковых требований истца, составил 88999 руб. 04 коп., что послужило основанием  для обращения с исковым заявлением в суд.  

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения  обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности,  и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях,  предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.  

На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду  принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные  законом или собственником сдавать имущество в аренду.  

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения  ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.09.2019г., 28.10.2019г.  ответчику было предложено представить отзыв на исковое заявление с указанием возражений  относительно предъявленных требований и доказательства оплаты задолженности в  добровольном порядке.  

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, возражений  относительно предъявленного иска не заявил.  

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в  обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих  требований, считаются признанными ответчиком.  

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска  доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по  опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие  фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие  сторон.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013г. № 8127/13, при представлении  истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не  оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по  опровержению доказательств, представленных истцом.  

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по оплате арендной  платы по договору аренды № Н-13/15 и договору аренды земельного участка № Н-13/16 и на  момент рассмотрения спора в суде доказательств оплаты задолженности по спорному договору  не представил, суд полагает требование истца о взыскании долга в сумме 88999 руб. 04 коп.  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.  Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1,  г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества  "Эдельвейс Групп", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 88999 руб. 04 коп. долга,  3560 руб. расходов по госпошлине.  

Выдать Акционерному обществу "Эдельвейс Групп", г.Казань (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из бюджета 120 руб. излишне уплаченной  госпошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в  месячный срок.  

Электронная подпись сформирована некорректно. Подпись

не соответствует файлу или подписанный файл был изменён

Судья А.Г. Савельева 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

 департамента

Дата 12.04.2019 10:08:27

 Кому выдана Савельева Алла Геннадьевна