АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, 

<

...> http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва 04.02.2026 Дело № А40-61785/25-11-325 Резолютивная часть решения объявлена 22.01.2026 Полный текст решения изготовлен 04.02.2026

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Соловьевой П.А. проводит судебное заседание по иску

ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (115114, Г.МОСКВА, ПР-Д 2-Й ПАВЕЛЕЦКИЙ, Д. 3, СТР 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 

<

***>,)

К АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АТОМЭНЕРГОПРОЕКТ" (107996, Г.МОСКВА, УЛ. БАКУНИНСКАЯ, Д. 7, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2008, ИНН: 

<

***>)

Третье лицо :

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>)

о признании права собственности отсутствующим

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности № 77АД9586545 от 14.02.2025, паспорт, от ответчика: ФИО2 по доверенности № 77АД8306783 от 24.12.2024, паспорт,

от третьего лица: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" обратилось с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АТОМЭНЕРГОПРОЕКТ" о признании права собственности АО "АТОМЭНЕРГОПРОЕКТ" отсутствующим на здание трансформаторной подстанции № 15772 , расположенное по адресу: 

<

...> д, 7, стр.3 с кадастровым номером 77:01:0003023:1073.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2025, производство по делу приостановлено до поступления экспертного заключения в адрес суда.

В связи с устранением обстоятельств, вызвавших приостановление дела, в связи с поступлением в суд экспертного заключения от 11.11.2025г. производство по делу подлежит возобновлению в порядке ст. 146 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения которого извещено надлежащим образом, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие представителей третьего лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ПАО «Россети Московский регион» (далее - Истец) является собственником блочной трансформаторной подстанции ТП № 15772, расположенной по адресу: 

<

...> д, 7, стр.3 (далее - ТП № 15772).

Согласно акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992г. ТП № 15772 (пункт 515) была введена в эксплуатацию в 1975 году.

Приватизация ОАО «Мосэнерго» проходила по функциональному признаку и на основании федерального законодательства: Указ Президента Российской Федерации от 14 августа 1992 г. № 922 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, объединений, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», от 15 августа 1992 г. № 923 «Об организации управления электроэнергетическим комплексом Российской Федерации в условиях приватизации»», от 05 ноября 1992 г. № 1334 «О реализации в электроэнергетической промышленности Указа Президента Российской Федерации от 14 августа 1993 г. № 922».

На основании указанных актов было принято Распоряжение Комитета по управлению имуществом Москвы от 26 марта 1993 г. № 169-р «О приватизации государственного предприятия «Московское производственное объединение энергетики и электрификации «Мосэнерго».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт (п.п. 5 п. 11 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22).

Согласно Свидетельства Московской регистрационной палаты № 012.473 Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Мосэнерго» было зарегистрировано 06 апреля 1993 г.

На основании ст. 217 ГК РФ ОАО «Мосэнерго» правомерно стало собственником ТП № 15772, и его приватизация в установленном порядке не была оспорена и не признана недействительной.

В Свидетельстве о внесении в реестр собственности на территории города Москвы от 06 июня 1997г. серия А № 0009908 здание ТП № 15772 числится под пунктом № 869.

24 декабря 2003 г., Распоряжением № 7188-р Министерство имущественных отношений Российской Федерации «Об утверждении актов оценки имущества Московского производственного объединения энергетики и электрификации «Мосэнерго», вошедшего в уставный капитал ОАО «Мосэнерго» утвердило акт оценки стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств по состоянию на 01.07.1992 г. Московская кабельная сеть Московского производственного объединения энергетики и электрификации «Мосэнерго», вошедших в уставный капитал ОАО «Мосэнерго» и являющихся неотъемлемой частью плана приватизации указанного объединения, утвержденного распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Москвы от 27.02.1998 г. № 169-р. согласно приложению № 1.

Согласно Акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 г. в пункте № 222 с инвентарным номером 010259 указана ТП № 15772.

Истец отметил, что каждое здание трансформаторной подстанции имеет свой диспетчерский номер, который присваивается сетевой компанией и учитывается в общей схеме электроснабжения города Москвы.

ПАО «Россети Московский регион» является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК») в части объектов, числящихся на балансе Истца и вошедших в Разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» и Передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания».

ОАО «МгЭСК» на основании договора присоединения от 04.03.2008 г. стала частью ПАО «МОЭСК», в лице филиала Московские кабельные сети (МКС), ТП № 15772 числится под пунктом № 226024 согласно выписке из перечня основных средств № 1 для учёта в передаточном акте ОАО «МгЭСК», реорганизуемого в форме присоединения на 30.06.2008г.. После 24.07.2020г. ПАО «МОЭСК» было переименовано в ПАО «Россети Московский регион».

ТП № 15772 входит в состав имущественного комплекса Истца и числится на балансе, в соответствии с справкой о балансовой принадлежности № МКС/01/20382 от 07.10.2024г.,инвентарной карточкой учёта основных средств по форме № ОС-6 под инвентарным номером 085-031101355. По ТП № 15772 Истец несет налоговое бремя, о чём свидетельствуют карточка налогового учёта, расшифровкой сумм налога на имущество организации по годам с перечнем движимого имущества с 2019 по 2023 гг.

Истец подчеркнул, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 N 504 (ред. от 24.04.2020 г.) "О перечне имущества, относящегося к федеральным автомобильным дорогам общего пользования, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов" Истец до 24.04.2020г. был освобождён от налога на имущество, в том числе и на здания трансформаторных подстанций.

В 2022 г. Истец внес изменения в учетную политику в связи с вступлением в силу нового федерального стандарта ФСБУ 6/2020 «Основные средства».

С момента поступления ТП № 15772 во владение и пользование Истец осуществляет необходимые меры, направленные на содержание и использование данного имущества, что подтверждается актами по разграничению границ балансовой принадлежности, начиная с 1975 года, актом об осуществлении технологического присоединения, актами технического освидетельствования, паспортом на сооружение ТП № 15772, актом рабочей комиссии по приёмке ТП № 15772, актами осмотра элетроустановки, ведомостями дефектов, актом сдачи-приёмки отремонтированного объекта электрических сетей.

Вместе с тем, как следует из кадастровой выписки КУВИ-001/2024-279098480 от 15.11.2024г., объект ТП № 15772 принят на учёт под кадастровым номером 77:01:0003023:1073, как собственность Ответчика под номером № 77-77-13/014/2008-487 от 03.12.2008г.

В адрес Ответчика было направлено письмо № МКС/01/23915 от 19.11.2024г. о запросе документов основания регистрации права на ТП № 15772, однако ответа на данный запрос со стороны Ответчика не последовало.

Истец указал, что Здания ТП № 15772 является блочной трансформаторной подстанцией типа 2ТО-1000. согласно приложенному типовому проекту, что видно из паспорта трансформаторной подстанции, находится на балансе и никогда не выбывала из владения Истца.

Согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а также расшифровке потребителей от ТП № 15772 запитан не только Ответчик, но и школа ДОСААФ, АО «Центрстройресурс», магазин.

Истцом проводится плановый ремонт и осмотр трансформаторной подстанции в соответствии с требованиями норм действующего законодательства, что подтверждается актом рабочей комиссии по приёмке ТП № 15772, актами осмотра элетроустановки, ведомостями дефектов, актом сдачи-приёмки отремонтированного объекта электрических сетей.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ некапитальные строения, сооружения -строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

В техническом заключении № 000827-ТЗ от 06.09.2024г. о некапитальности трансформаторной подстанции № 15772, делается вывод (стр.6), что ТП № 15772 не является объектом капитального строительства. Кадастровый учёт ТП № 15772 в качестве недвижимого имущества является ошибочным.

ТП № 15772 представляет собой бетонное изделие полной заводской готовности, устанавливаемое на бетонный блок, который входит в состав изделия. Перемещение объекта осуществляется путём демонтажа с применением грузоподъемной техники, без ущерба его назначению. Возможно смонтировать Объект в ином месте из существующих конструкций. При этом общее назначение объекта и его технические характеристики не меняются.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В связи с данным обстоятельством, для целей аннулировать регистрационную запись о кадастровом учёте и государственной регистрации в качестве объекта недвижимости ТП № 15772 следует оспорить законность возникновения права

собственности у Ответчика, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, представил отзыв, в котором указал, что АО «Атомэнергопроект» является собственником нежилого здания- трансформаторная, с кадастровым номером 77:01:0003023:1073, общей площадью 38,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул. Бакунинская, д. 7, стр. 3 (далее – Нежилое здание).

АО «Атомэнергопроект» входит в перечень стратегических организаций, обеспечивающих реализацию единой государственной политики в отраслях экономики, в которых осуществляют деятельность эти организации, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 1226-р.

АО «Атомэнергопроект» является генеральным проектировщиком атомных электростанций в России и за рубежом, входит в состав Инжинирингового Дивизиона Госкорпорации «Росатом», обеспечивающий полный цикл производства в сфере ядерной энергетики, от добычи урана до строительства АЭС и выработки электроэнергии.

В соответствии с Указом Президента РФ от 20.03.2008 № 369 (ред. от 12.05.2008) «О мерах по созданию Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» ФГУП «Атомэнергопроект» входило в перечень ФГУП, в отношении которых Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» осуществляет от имени Российской Федерации полномочия собственника (п. 2 Приложения № 2 к Указу).

Приватизация ФГУП «Атомэнергопроект» проведена на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 28.07.2008 N1207-р, которое в силу Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (утверждено Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества.

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом РФ от 28.07.2008 N1207-р федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-исследовательский, проектно-конструкторский и изыскательский институт «Атомэнергопроект» преобразовано в открытое акционерное общество «Атомэнергопроект», утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, утвержден перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса, утвержден устав общества.

Ответчик указал, что нежилое здание включено в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Научно-исследовательский, проектно-конструкторский и изыскательский институт «Атомэнергопроект» передаваемого ОАО «Атомэнергопроект» в разделе 1.2 здания (помещения в зданиях) под номером 3.

Таким образом, АО «Атомэнергопроект» правомерно стало собственником Нежилого здания и его приватизация в установленном порядке не была оспорена и не признана недействительной, а право собственности на Нежилое здание было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ответчик указал, что имущественный комплекс, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежал правопредшественникам истца, включая наружные сети, коммуникации строился с 06.08.1968 по 26.12.1975 гг. и вводился в эксплуатацию согласно акту о приемке в эксплуатацию от 30.12.1975 года.

Нежилое здание является объектом недвижимого имущества, согласно техническому паспорту от 05.07.2006, подготовленному Московским городским филиалом ФГУП «Российский государственной центр инвентаризации и учета объектов недвижимости». В соответствии с техническим паспортом, техническим отчетом ООО «Эталон» и представленными фотографиями, Нежилое здание относится ко II группе капитальности, имеет ж/б фундамент, кирпичные стены, цементные полы.

По мнению Ответчика спорный объект является учтенным объектом недвижимости и зарегистрированным в соответствии с нормами законодательства РФ.

Нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0003023:57, площадью 46 кв.м., с ВРИ: эксплуатация здания под административные цели, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости образуют единую инфраструктуру площадки проектного института, неотъемлемо связаны между собой и используются для обеспечения производственной деятельности АО «Атомэнергопроект».

Ответчик указал, что нежилое здание числится на балансовом учете АО «Атомэнергопроект» начиная с 01.01.1975 года, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств от 31.03.2025 года.

В 2020-2022 гг. Госинспекцией по недвижимости и ГБУ «МКМЦН» по обращениям АО «Атомэнергопроект» проводились мероприятия по определению вида фактического использования Нежилого здания для целей налогообложения.

Кроме того, АО «Атомэнергопроект» несет расходы на содержание, эксплуатацию и техническое содержание Нежилого здания, что подтверждают договоры охраны недвижимого имущества, договор технического обследования Нежилого здания, ремонта асфальтового покрытия, примыкающего к Нежилому зданию.

С 2013 по 2016 гг. АО «Атомэнергопроект» были инициированы работы по увеличению присоединенной мощности основного здания АО «Атомэнергопроект» путем строительства кабельных линий и реконструкции ТП, которые осуществлялись подрядчиком ОАО СПКБРР».

АО «Атомэнергопроект» подписан акт по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок и сооружений напряжением до 1000 Вт между Мосэнерго и потребителем от 04.04.1975 года.

АО «Атомэнергопроект», согласно выписке ЕГРЮЛ, вправе осуществлять деятельность в сфере оказания услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, а именно:

- 33.14 Ремонт электрического оборудования;

- 35.12 Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям;

- 42.22.2 Строительство местных линий электропередачи и связи; - 42.22.3 Строительство электростанций;

- 43.2 Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ.

Ответчик указал, что право собственности ПАО «Россети Московский регион» (ПАО «МОЭСК»), как правопреемника АО «Мосэнерго» возникло с 2003 года, что подтверждается разделительным балансом ОАО «Мосэнерго» 2003 года и передаточным актом ОАО «Московская городская электросетевая компания» от 2008 года.

При этом в разделительном балансе, передаточном акте отсутствуют данные о регистрации этого Нежилого здания, как объекта недвижимого имущества, с учётом того, что на 24.12.2003г., 30.06.2008 г. действовал Федеральный закон от 21.07.1997 №

122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ответчик указал, что доказательств наличия зарегистрированного права собственности Истца на Нежилое здание не представлено. Присвоение диспетчерского номера трансформаторной подстанции не является подтверждением права собственности истца на Нежилое здание, также, как и не являются доказательствами сведения о выполнении эксплуатационных работ в ТП № 15772, ведомость дефектов, акты сдачи-приемки отремонтированного объекта, акт технологического присоединения абонента, акты технического освидетельствования и иные документы, указанные истцом. Данные документы свидетельствует об обслуживании электрооборудования, расположенного в Нежилом здании, но не самого Нежилого здания.

19.11.2024 в адрес АО «Атомэнергопроект» было направлено письмо ПАО «Россети Московский регион» о запросе документов основания регистрации прав на Нежилое здание. В ответе от 23.12.2024 АО «Атомэнергопроект» были направлены документы по приватизации и регистрации Нежилого здания, так же было отмечено, что допуск к Нежилому зданию представителями Истца осуществляется беспрепятственно.

Указанные выше факты подтверждают обстоятельство непрерывного владения АО «Атомэнергопроект» Нежилым зданием с момента приобретения имущества.

Ответчик указал, что нежилое здание находится в границах закрытой территории на земельном участке, который находятся в собственности АО «Атомэнергопроект и по своему функциональному назначению не противоречит цели разрешенного использования земельного участка. То обстоятельство, что ПАО «Россети Московский регион» обслуживает высоковольтное оборудование в Нежилом здании не является основанием для признания права собственности на Нежилое здание.

О незаконном завладении АО «Атомэнергопроект» имуществом ПАО «Россети Московский регион» последними с 2008 года не заявлялось, разногласий о пользовании Нежилым зданием между сторонами не возникало.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2025, удовлетворено ходатайство сторон о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы в порядке ст. 82 АПК РФ, проведение которой поручено эксперту Экспертной компании «НЭП» ФИО3 (108811, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИЛИМОНКОВСКИЙ, ФИО4, МКР. 1-Й, Д. 45, КВ. 120, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.11.2006, ИНН: 

<

***>, тел. 

<

***>, 8 (916)-859-72-88).

Перед экспертом поставлен вопрос:

1.Является ли капитальным объектом здание трансформаторной подстанции ТП № 15772, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 77:01:0003023:1073?

В суд поступило заключение экспертов Экспертной компании «НЭП» от 11.11.2025г. согласно выводов которого: здание трансформаторной подстанции ТП № 15772, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 77:01:0003023:1073 не является капитальным объектом.

Судом установлено, что в заключении эксперта исследование проведено объективно, на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, а заключение эксперта основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Ввиду отсутствия сомнений в обоснованности заключения эксперта, а также отсутствия противоречий в выводах эксперта, учитывая приведенные выше выводы и положенные в основу данных выводов обстоятельства, отраженные в заключении эксперта, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для назначения по делу повторной судебной экспертизы, поскольку субъективное несогласие сторон с результатами экспертизы не может свидетельствовать о безусловной недостоверности сделанных экспертом выводов.

Вопреки статье 65 АПК РФ выводы экспертов сторонами не опровергнуты.

Суд, оценив экспертное заключение, оснований не доверять выводам эксперта не установил, так же, как и противоречий между описательной, исследовательской и резолютивной частями заключения или заинтересованность эксперта в исходе рассматриваемого спора. Данное заключение суд признал надлежащим и допустимым доказательством по делу.

В силу положений п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Следовательно, из правового анализа указанного пункта следует, что признание зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Для оспаривания зарегистрированного права собственности путем использования такого способа защиты как признание права отсутствующим необходимо доказать, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

При этом понятие объекта недвижимости определяется совокупностью признаков, позволяющих считать имущество объектом гражданских прав, в отношении которого самостоятельно может быть поставлен вопрос о праве.

В соответствии с правовой позицией, определенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26.01.2010 N 11052/09, суд при рассмотрении спора должен дать квалификацию объекту, основываясь на установленных фактических обстоятельствах, определить, имеется ли самостоятельный объект недвижимого имущества, отвечающий признакам, указанным в п. 1 ст. 130 ГК РФ.

Технический и кадастровый учет объекта не может служить достаточным доказательством для вывода о том, что этот объект относится к недвижимому имуществу.

Согласно разъяснениям, данным Президиумом ВАС РФ в постановлении от 04.09.2012 N 3809/12, сам по себе факт регистрации объекта как недвижимого

имущества, в отрыве от его физических характеристик, в едином государственном реестре прав не является препятствием для предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим по мотиву неправомерного отнесения объекта к недвижимому имуществу.

В п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права отсутствующим может быть предъявлен в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое, ипотека или обременение прекратились).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 24.01.2012 N 12576/11, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом.

Таким образом, как следует из результатов проведенной по делу судебной экспертизы, признаками объекта недвижимого имущества спорные трансформаторные подстанции не обладают.

Принимая во внимание изложенное, спорные трансформаторные подстанции, не являются объектами недвижимого имущества в смысле, придаваемом соответствующему понятию ст. 130 ГК РФ, а материально-правовая цель истца направлена на исключение из Единого государственного реестра недвижимости недостоверной записи о государственной регистрации права собственности ответчика на спорные трансформаторные подстанции.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом. В этой ситуации нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое не обладает признаками недвижимости. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

В абз. 2 п. 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате

имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности АО «АТОМЭНЕРГОПРОЕКТ» на здание трансформаторной подстанции № 15772, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 77:01:0003023:1073, являются правомерными и обоснованными.

Расходы по оплате государственной пошлины, а также за проведение судебной экспертизы относятся на Ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 9, 11, 12, 130, 131, 133, 304 Гражданского кодекса РФ и ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности АО «АТОМЭНЕРГОПРОЕКТ» отсутствующим на здание трансформаторной подстанции № 15772, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 77:01:0003023:1073.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АТОМЭНЕРГОПРОЕКТ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2008, ИНН: 

<

***>) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 

<

***>,) расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; судебные расходы в размере 110 000 (сорок десять тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г. Дружинина