АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 20341/2022

29 августа 2023 года

г. Ижевск

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плетневой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации города Ижевска к Открытому акционерному обществу "Иж-Лада", при участии третьего лица Управления Росреестра по Удмуртской Республике об обязании ответчика в  течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую территорию земель, государственная собственность на которую не разграничена площадью 86,9 кв.м. прилегающую с северо-восточной и западной сторон к земельному участку с кадастровым номером 18:26:050078:90, с адресным ориентиром: 

<

...> от ограждения путем демонтажа: привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для ее дальнейшего использования, о взыскании с ответчика при неисполнении решения суда судебную неустойку в размере 1 000  руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта со дня, следующего за истечением десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу по день освобождения самовольно занятой территории земель,  о взыскании 30 534  руб. 08 коп. неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 23.02.2022, копия диплома (после объявления перерыва в судебном заседании 15.08.2023),  

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности 07.06.2023, копия диплома, ФИО3 – представитель по доверенности от 03.02.2023, копия диплома,

от третьего лица: не явились, уведомлены,

установил:

Администрация города Ижевска (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением   к Открытому акционерному обществу "Иж-Лада" (далее – ответчик, общество) об обязании ответчика в  течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую территорию земель, государственная собственность на которую не разграничена площадью 86,9 кв.м. прилегающую с северо-восточной и западной сторон к земельному участку с кадастровым номером 18:26:050078:90, с адресным ориентиром: 

<

...> от ограждения путем демонтажа: привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для ее дальнейшего использования, о взыскании с ответчика при неисполнении решения суда судебную неустойку в размере 1 000  руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта со дня, следующего за истечением десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу по день освобождения самовольно занятой территории земель,  о взыскании 30 534  руб. 08 коп. неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами  ( с учетом уточнении принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 29 декабря 2022 года исковое заявление принято к производству для  рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части  5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 02 марта 2023 года судом  принято  определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Удмуртской Республике.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с перерывом 10 августа 2023 года, 15 августа 2023 года и 22 августа 2023 года. 

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований, согласно которым, администрация просит взыскать с ответчика 30 534  руб. 08 коп. неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как следует из материалов дела, на земельном участке, с кадастровым номером 18:26:050078:90, площадью 20 858 +/- 51 кв.м., с адресным ориентиром: 

<

...> (далее – земельный участок), принадлежащему на праве собственности обществу «Иж-лада» расположены: одноэтажное здание автосалона «Иж-лада», двухэтажное здание с кадастровым номером 18:26:050078:84, часть одноэтажного панельного здания с кадастровым номером 18:26:050078:81, легковые автомобили.

Доступ на территорию земельного участка осуществляется с северо-восточной и южной сторон.

В ходе планового обследования земельного участка, проведённого 17 мая 2021 года сотрудником Отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка, использует 112,1 кв.м. (86,9 кв.м. с северо-восточной стороны и 25,2 кв.м. с западной стороны)  территории земель, находящейся в неразграниченной государственной собственности без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на пользование землей. 

В целях досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 02.06.2022 № 01-20/05478. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило комитету основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения искового заявления, представил в материалы дела отзыв, в котором указал, что площадь 25.2 кв.м. на момент рассмотрения настоящего дела освобождена. В отношении площади 86,9 кв.м. имела место реестровая ошибка, в связи с чем, ответчик обратился в орган Росреестра с целью ее исправления. Поскольку расчет неосновательного обогащения произведен истцом исходя из площади самовольно занятой территории земель 112.1 кв.м., в то время как вопрос в части использования площади 86,9 кв.м. не разрешен, требование о взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежит. 

Кроме того ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно  сведениям, содержащейся в выписке ЕГРН от 15.03.2023 (л.д. 81-89) реестровая ошибка в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050078:90 исправлена только в 2023 году. 

Доказательства наличия какого-либо права пользования земельным участком в спорной его части  в предъявленный ко взысканию период с 01.01.2020 по 31.12.2022 у общества отсутствуют, поэтому у землепользователя имелась возможность использования спорной площади земельного участка только на условиях аренды. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.

Размер арендной платы за государственные (муниципальные) земли относится к категории регулируемых цен, арендная плата за пользование которыми определяется с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Размер неосновательного обогащения произведен Администрацией из расчета суммы невнесенной арендной платы за земельный участок рассчитанной по правилам, установленным Постановлением Правительства УР № 172 от 06.11.2007 г. «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Расчет судом проверен, признан методологически и арифметически верным.

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов, произведенный истцом является верным (л.д. 73) .

С учетом изложенного, требования по взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Правовых оснований для снижения суммы процентов в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется с учетом разъяснений, изложенных в абз. 4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым к размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 Кодекса не применяются.

При изложенных обстоятельствах суд признал требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования  удовлетворить в полном объеме.

         Взыскать с Открытого  акционерного  общества  "Иж-Лада":

           -  в пользу Администрации города Ижевска   30 534 руб. 08 коп., из которых 28 437 руб. 03 коп. неосновательное обогащение и 2 097 руб. 05 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами          

           -  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000  руб. 00 коп.

 

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

 

Судья                                                                              М.В.Мельникова